Hoe om departemente te bestuur

Departement bestuur kan maklik wees as jy `n paar basiese reëls volg.

conținut

Stappe
Wenke
Waarskuwings

stappe

Prent getiteld Bestuur woonstelle Stap 1

Gee nooit die sleutels aan `n huurder sonder om die geld te gee en die kontrak te onderteken nie.

Soms het jy nie `n kontrak byderhand nie en jy sal die huurder die sleutels sonder `n kontrak gee. Dan sal hy soms weier om die kontrak te teken. `N verpligte kontrak maak `n uitsetting makliker.
As al die volwassenes nie teken nie, kan hulle met die polisiehoof praat en later sê hulle het dit nie oorweeg nie, so moet al die volwassenes teken.

Prent getiteld Bestuur woonstelle Stap 2

Gee nooit `n huurder sonder om eers `n aansoek in te vul nie.

Meer huurders sal sorg vir die eiendom en betaal die huurgeld van die afgelope maande, omdat hulle sal glo dat jy jou kredietgeskiedenis kan beskadig omdat jy hul inligting het.

Prent getiteld Bestuur woonstelle Stap 3

Probeer om uitsettings te vermy deur te praat met die huurder wat agteruitgegaan het in hul betalings en die nodige herstelwerk te doen. By verskeie geleenthede het die departementshoofde herstelwerk gedoen en vertel die eienaar nie omdat dit die bestuurder laat sleg maak nie, sodat hulle die verhuurder laat huur. Jy moet altyd met die huurder praat. As u die nodige herstelwerk doen, sal dit dikwels die uitsetting voorkom, omdat hy weet dat u die kwitansies het en hulle sal in die hof verloor.

Prent getiteld Bestuur woonstelle Stap 4

Probeer uitsettings vermy omdat hulle nie die geld werd is nie. Dit is beter om slegs huurders te aanvaar wat:

Goeie krediet

`N werk

Die eerste maande van huur en `n waarborgdeposito.

Prent getiteld Bestuur woonstelle Stap 5

Gebruik `n webwerf soos Craigslist om die beskikbare eiendomme te adverteer, want jy sal huurders van die hoogste gehalte kry.

Prent getiteld Bestuur woonstelle Stap 6

Leer om die slotte te verander en duplikate van die sleutels te hou.

Prent getiteld Bestuur woonstelle Stap 7

Gebruik `n wasval vir die rotte, dus sal hulle nie u eiendom binnegaan nie.

As jy stowwe rondom jou eiendom, op hekke en die omliggende hoeke sit, sal die rotte wat uit ander eiendomme kom, sterf. Op hierdie manier sal jy nooit die knaagdiere moet in die gesig staar nie omdat hulle buite jou eiendom sal sterf. Deur die rotbevolking in die geboue rondom jou te verminder, verminder jy ook die kans om rotse in amper twee jaar te hê. Hierdie val is nie skadelik vir honde en katte nie, maar dit is skadelik vir hamsters en klein hase.

Prent getiteld Bestuur woonstelle Stap 8

Dinge om in jou kontrak te plaas

Hulle kan nie gebreekte motors op die eiendom hê nie.

Hulle kan nie om 8:00 snags musiek speel nie.

Hulle kan nie bokse en beddens buite hê nie.

Hulle kan nie bokse in die gat onder die huis stoor nie.

Hulle kan nie die mure in donker kleure verf nie.

Prent getiteld Bestuur woonstelle Stap 9

Maak `n kontrak wat ten gunste van die eienaar van die departement is.

Die hoof klousule wat in `n pro-proprietêre kontrak is, is dat die huurder hul eie versekering moet hê in die geval van `n daklek of ander natuurramp. Ek het lekkasies op die dakke en huurders word kwaad en mag nie die huur betaal nie en gaan dan volgende maand in. Jy kan al die pyn vermy om jouself te vra of jy verantwoordelik is of nie deur net `n kontrak te kry van die vereniging van woonstel-eienaars.

Daar is ander klousules wat `n oorwinning in `n uitsetting verseker en aanvaar nie dat enige kontrak dieselfde sal wees nie.

Prent getiteld Bestuur woonstelle Stap 10

Moenie `n woonstel wys voordat dit skoon en geverf is nie.

As jy `n woonstel wys voordat dit skoon en geverf is, sal dit nie verhuur word nie. Jy mors net jou tyd. Mense sal teleurgestel word deur die vuil woonstel en `n potensiële huurder verloor. Dit is beter om huurdersvooruitsigte te wag. As die persoon belowe om `n goeie huurder te wees, gee hom die versoek en kry sy foonnommer om hom in kennis te stel wanneer die woonstel beskikbaar is.

Wanneer hulle `n onbewoonde woonstel sien, wat netjies, skoon en geverf is, lyk dit ruim, vrolik, en huur vinnig.

Prent getiteld Bestuur woonstelle Stap 11

Genereer `n vraag As jy twee vakatures het, wys net een.

As u twee onbewoonde woonstelle en monsters het, sal beide nie verhuur word nie. Die persoon sal dink dat dit jou twee weke sal neem om twee huurders te vind, sodat hulle sal kyk om te kyk of hulle `n beter prys kan kry. Nadat hulle gesoek het, sal hulle voorstel dat die ander huurders te luidrugtig is en bang sal wees om in jou eenheid te huur.

Dit is tien keer moeiliker om eenhede te huur as jy beide woonstelle ontruim. Dit is nie `n oordrywing nie.

As die area lekker is, moet jy die vooruitsigte vertel dat die foon al die tyd bel en dat dit waarskynlik nie sal duur nie.

As jou huurgeld laag is, is die woonstel skoon en jy wys slegs een eenheid op `n slag, hulle sal baie vinnig gehuur word.

Prent getiteld Bestuur woonstelle Stap 12

As die woonstel nie gehuur word nie, oorweeg dit om die mat te verander of die huur te verlaag.

wenke

Baie groot eenhede het baie onderhoud.
Koop nie `n eiendom waar jy vir elektrisiteit en gas betaal nie omdat jy huurders het wat gereeld beweeg. U kan ook nie die huur verhoog om ook vir die dienste te betaal nie. As die huidige huurgeld in u omgewing $ 600 is, sal u eenhede langer neem om te huur.
Die aankoop van `n eiendom in `n goeie omgewing is die eerste stap om kwaliteit huurders aan te trek wat die huur betaal en sorg vir u eenhede.

waarskuwings

Gee nooit die sleutel aan `n huurder sonder `n getekende kontrak en aansoek nie. `N Huurder sal jou beter behandel as hy weet jy kan sy krediet verwoes.
Vermy die koop van eiendomme in huur beheerde gebiede, want die stad kan jou lewe ongelukkig maak.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante