Hoe om `n huis te huur

Belegging in huur kan `n goeie manier wees om ekonomiese stabiliteit te vind. Koop eenvoudig `n huis wat pas by jou begroting. Dit kan gevind word teen betreklik lae pryse deur middel van negatiefverklarings en verkope van delinquente belasting. Of veronderstel jy het reeds die huis. Miskien kon jy nie `n huis verkoop wat jy reeds het nie en jy het besluit om dit `n rukkie te hou. Nou moet jy die huis huur om die verband, belasting en versekering te betaal.

conținut

Stappe
Wenke
Waarskuwings

stappe

Kyk meer huise en kry `n balans van jou huurhuis.

Is die huis sterk en hou gereelde huurders, indien nodig? Dit is die dra wat vertraag by elke persoon wat daar woon. Die toestand van die huis is belangrik en word dikwels in die huurooreenkoms gedokumenteer.
Dink aan moontlike onderhoudskoste. Miskien moet jy die toestelle vervang, `n nuwe waterverhitter koop of meer loodgieterprobleme ervaar, sonder `n plan daarvoor. Al hierdie ervarings is baie duur, veral wanneer dit nie verwag word nie.
Die ligging van die huurhuis en die gehalte van skole in die omgewing is `n belangrike faktor om huurders se aandag te kry.

Hersien jou opsies as eienaar. Daar is verskeie maniere om jou huis te huur.

Huur die huis alles self. Wees voorbereid. Dit sal noodoproepe in die middel van die nag insluit, soos oorstromings as gevolg van gebreekte pype of stormskade.

Dit het die hulp van `n eiendomsbestuursdiens. Dit is `n lewensvatbare opsie, aangesien dit die kontakpersone is en alles hanteer wat die huurder nodig het vir `n persentasie van die huurgeld. Natuurlik betaal jy vir herstelwerk en ander uitgawes bo-aan jou persentasie.

Vra jouself of die huis `n goeie huis sal wees om te huur.

Bepaal die huurprys deur die ander huise in die omgewing te vergelyk. Kyk gerus na hoe hulle vergelyk.

Is die maandelikse verbandbetaling geleen om `n huurgeld te wees? As die huis reeds afbetaal het, moet jy steeds die huidige markwaarde huur. Die maandelikse huur moet die betaling van die verband, versekering, belasting en `n redelike persentasie van die eienaar se winsmarge dek. Hierdie voordeel sal wees om te help om die tye te dek wanneer die huis leeg is.

Het `n skriftelike aanvaarding / afkeuringsbeleid (van potensiële aansoekers) op die aansoek gedruk. Indien u aansoekers verwerp, laat hulle weet hoekom. Daarbenewens openbaar dit ten volle dat u die inligting wat die uitskakeling daarvan veroorsaak het, ontvang het.

Dit bevat relevante elemente in die huurkontrak, soos die hoeveelheid tyd wat die huurder moet gee om te beweeg (gewoonlik 30 dae). Toon in die teks die verduideliking dat jy tevrede is met jou huurhuis en dat die huurders wil voel dat dit regtig jou huis is.

Adverteer jou nuutgevonde huur. Daar is verskeie opsies wat u help om te wys wat u die huurder se keuse wil wees.

Plaas `n bord in die voorhof van jou huurhuis. Mense sal kennis neem van die huis, huis toe gaan of na `n omgewing kyk.

Daar is baie webwerwe waar u `n advertensie vir u huurhuis kan plaas. `N Voorbeeld is Craig se lys. Alhoewel sommige webwerwe hef, is die advertensie gratis.

Betaal vir `n advertensie in die koerant of plaaslike handelspapier. Baie mense kyk na die kopie voor die webbladsye.

Ontleed jou herstelbeleid vanaf die begin sodat daar geen misverstand is nie.

Die vinnige reaksie op herstelbehoeftes toon dat u die eiendom wil beheer. Dit is belangrik vir ernstige huurders.

U moet die tydraamwerk vir herstelwerk en enige moontlike aanspreeklikheid van die huurder bespreek.

Toon aan dat u `n veilige persoon het wat namens u kan reageer as u nie beskikbaar is nie.

Dit vereis `n deposito van huur om vooruit te betaal wat die moontlike skade dek. Op dieselfde manier, met `n kennisgewing van 30 dae indien dit nodig is om die huur te verhoog.

wenke

`N Goeie boek om hierdie poging te help, is "Eiendomsbestuur vir Mannequins." (Eiendomsbestuur vir Dummies). Jy kan deur ander loop, as jy jou navorsing oor die onderwerp doen.
Die eienaars het die reg om hulself te beskerm teen gewetenlose huurders. Ken die billike behuisingswette vir jou staat.
Daar is baie prokureurs wat kan adviseer oor die huurreg en die voorbereiding van huurkontrakte.

waarskuwings

Daar is wetlike en regulatoriese reëls wat in ag geneem moet word om jou as grondeienaar te beskerm. Die boek wat in die wenke afdeling genoem word, help ook hier.
Kyk na die verwysings van aansoekers om jou te beskerm.
Maak seker dat jy jou monetêre behoeftes korrek bereken. Sodra die kontrak onderteken is, kan u nie die huur verhoog nie, selfs as u meer spandeer op die huis as wat u ontvang.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante