Hoe om `n kommersiële huurkontrak te voltooi

`N Kommersiële huurkontrak is `n wettige bindende kontrak tussen die eienaar van `n eiendom of `n verhuurder en `n huurder. Dit verskil van die residensiële huurkontrak omdat die huurder die eiendom sal gebruik om `n besigheid te bedryf of kommersiële aktiwiteite aan te gaan. Die kommersiële huurooreenkoms het ten doel om sowel die verhuurder as die huurder te beskerm en skriftelik aan te dui wat die verwagtinge en verpligtinge van elke party is. Voltooi `n kommersiële huurkontrak nadat u die besonderhede onderhandel het, ooreengekom oor huur- en ander huurkontrakte en `n wettige verteenwoordiger het om dit te hersien.

stappe

2

Dit sluit die adres van die kommersiële gebou asook die naam van die gebou in as dit een het.

3

Plaas die naam van die verhuurder (of van die verskillende eienaars indien van toepassing) sowel as die naam van die huurder. Net so moet die adresse van die verhuurder en huurder ingesluit word.

4

Voltooi die datums van die huurkontrak. U moet aandui wanneer die huurkontrak beëindig en wanneer dit eindig. Beskryf die proses van hernuwing van die huurkontrak.

5

Verskaf die terme en betalingsinligting. Voltooi die bedrag en datum van betaling van die huur. Byvoorbeeld, die huur op u kommersiële huurkontrak sal $ 1500 wees, wat op die 05ste van elke maand betaal sal word.

6

Voltooi die spesiale reëls wat ten opsigte van kommersiële eiendomsregte afgedwing sal word. Byvoorbeeld: die huurkontrak moet meld dat rook nie toegelaat word nie. Dit sluit in parkeerinligting en enige besonderhede oor die veranderinge of verbeterings wat toegelaat of verbied word aan die huurder.

7

Dit bevat die huurder se verpligtinge wat die openbare dienste insluit wat hy moet betaal, die onderhoud wat hy moet verrig en die sekuriteit wat hy moet voorsien.

8

Het `n prokureur of regsadviseur die hele kommersiële huurkontrak hersien voordat dit aan die huurder voorgelê word.

9

Teken en dateer die huurooreenkoms.

2

Gee spesiale aandag aan die verpligtinge van die huurder en maak seker hulle is wat u verwag. Hou in gedagte dat u verplig sal wees om te betaal vir konsepte soos elektrisiteit, sekuriteit en instandhouding.

3

Oorweeg `n nie-kompetisie klousule. Byvoorbeeld: as u `n pizzeria in `n winkelsentrum het, kan u `n nie-kompetisieklousule in u huurkontrak aanvra wat verhinder dat die verhuurder van ander pizzeriaë in die winkelsentrum gehuur word.

4

Het `n prokureur of regsadviseur die huurooreenkoms hersien. Vra die verhuurder as u enige vrae het voordat u die huurkontrak voltooi en onderteken.

5

Teken die huurkontrak. Teken of begin op enige ander plek in die huurkontrak waarin dit aangedui word. Plaas die datum waarop u die kontrak teken as die datum van die dokument.

6

Legaliseer die huurkontrak, indien nodig. As u die dokument nie aan die verhuurder onderteken nie, kan hulle u versoek om dit te wettig. Voltooi die nodige identifikasie-inligting en die notaris teken jou seël op die huurooreenkoms.