Hoe om u huidige eienaars uit te stel deur artikel 8 in kennis te stel

Eerstens, dit is belangrik om te onthou dat jy nie jou huurder sonder oorsaak kan uitsit soos die feit dat jy nie daarvan hou nie. Daar moet `n duidelike en wettige rede vir u uitsettings wees, anders sal u saak in die hof afgewys word.

Die mees algemene voorbeelde wat u sal vind, is dat u wanbetaling aangaan: skade aan die eiendom of as `n oorlas verklaar word, en as u huurder van hierdie aannames verbind, kan u artikel 8 gebruik.

`N Kennisgewing van artikel 8 laat u toe om `n korttermynhuurkontrak vir die termyn van u huurkontrak te voltooi, met `n kennisgewingstydperk van ongeveer 2 weke (2 maande indien dit oorsaak 2 is).

Soos omskryf in Aanhangsel 2 van die Behuisingswet van 1988, is daar 10 gronde waarvolgens u huurder kan uittrek.

2

Gebruik die oorsaaklike 8: Dit kan slegs in die volgende 3 gevalle gebruik word:

3

Gebruik kousale 10: indien enige huurgeld onbetaald bly op die datum waarop die kennisgewing gemaak word en indien die regsproses ingestel is om die besit van die eiendom te verhaal.

4

Gebruik kousale 11: indien die huurder herhaaldelik versuim het om die huur te betaal.

5

Gebruik die oorsaaklike 12: Hierdie rede kan gebruik word indien die huurkontrak verbreek word vir `n ander rede as die betaling van die huur. Dit sluit in om die eiendom te laat versleg, die eiendom te vandaliseer, ens.

6

Gebruik die oorsaaklike 13: indien die huurder die eiendom toegelaat het om te versleg deur nalatigheid en misbruik, of `n ander persoon wat daarin woon, toegelaat het om die agteruitgang te veroorsaak.

7

Gebruik kousale 14: as dit verklaar word dat die huurder ongerief vir sy bure veroorsaak.

8

Gebruik die oorsaaklike 14A: Hierdie oorsaak kan slegs deur geregistreerde maatskaplike eienaars gebruik word, maar dit kan gebruik word om `n huurder uit te sit as `n lid van `n paartjie gedwing is om die eiendom te verlaat weens geweld of dreigemente van geweld van hulself of hul familie. Om hierdie rede kan jy die gevaarlike deel uitstoot.

9

Gebruik die oorsaaklike 15: indien die huurder die inhoud van die eiendom opsetlik vandaliseer / beskadig het.

10

Gebruik die oorsaaklike 17: Hierdie oorsaak kan gebruik word indien u ontdek dat `n huurder u vals inligting / persoonlike verklarings voorsien het wat oorspronklik u besluit om die huurkontrak te betree, gekondisioneer het. As u kies om artikel 8 te gebruik, word aanbeveel dat u meer as een rede vir die uitsettings aanroep. , aangesien as u byvoorbeeld die vertraging in die betaling van die huur gebruik as die enigste oorsaak vir die uitsetting en u huurder betaal voor die verstryking van die kennisgewing, sal die uitsetting geen effek hê nie.