Hoe om `n huurder uit te stel

Maak nie saak hoe goed jy jou huurders kies nie, daar is altyd die moontlikheid om op te hou met een wat jou geen keuse gee nie, maar om hom te verdryf. As jy hom tyd gegee het om die skade te betaal of te herstel en jy het reeds die hoop verloor om hom te betaal om sy skuld te betaal, is dit tyd om maatreëls te tref om die eiendom te laat vaar. Die wette om `n huurder uit te sit wissel na gelang van die land en dit is baie belangrik dat jy aan die vereistes van die brief voldoen om die gewenste resultate te verkry. Hou aan om te lees hoe om vas te stel of die uitsetting nodig is, `n kennisgewing te stuur, hof toe te gaan en die betaalde betalings in te vorder.

stappe

Die huurder het die bepalings van die huurkontrak oortree (soos om `n hond te hê, alhoewel die kontrak uitdruklik verklaar dat troeteldiere nie toegelaat word nie).

Die huurder het ernstige skade aan die eiendom veroorsaak.

Die huurder betrek onwettige aktiwiteite, soos die verkoop van dwelms, op die eiendom.

U wil die huurder om eie redes uitstuur en die wette van u jurisdiksie gee u die reg om dit te doen. Op sommige plekke kan die verhuurder `n huurder uitstuur met `n kennisgewing wat `n tydperk van 30 tot 60 dae aandui vir redes wat nie verband hou met die huurder se gedrag nie. Byvoorbeeld, `n eienaar moet waarskynlik sy huurders uitsit as hy die gebou wil verkoop.

2

Probeer eers om met die huurder te redeneer. U kan die resultaat kry wat u soek sonder dat u moet uitsit. In hierdie geval sal die huurder hul skuld betaal of andersins die situasie regstel sonder om `n formele kennisgewing te gee. Jy kan die huurder bel of hom ontmoet in `n openbare plek om die probleem te bespreek.

3

Vind uit oor die wette van die plek waar jy woon. Afhangende van u woonplek, is dit nodig dat u die wette rakende die huur van eiendomme ondersoek en dit behels beide die regte en verpligtinge van die eienaars en huurders. U kan `n aanlyn soektog doen van die wette van verhuurders en huurders in u land en hulle versigtig hersien om die beste manier om `n huurder uit te stel, te leer.

4

Oorweeg die verhuring van `n prokureur. Huur die dienste van `n prokureur wat u kan adviseer wanneer u met huurders handel, veral as u meer as een huur eenheid besit. Sommige prokureurs sal eienaars in kennis stel in ruil vir `n basiese vaste fooi in plaas daarvan om hulle die volle hoeveelheid regsverteenwoordiging te vra elke keer as hulle u dienste benodig. `N Prokureur kan jou help om die uitsettingsproses perfek te volg en die gewenste resultaat te kry.

Kennisgewing om `n oortreding reg te stel of om uitgesit te word. Dit word gebruik indien die huurder die bepalings van die huurkontrak oortree, byvoorbeeld deur `n persoon wat nie in die huurkontrak gelys is, te nooi om daar te woon of `n troeteldier sonder toestemming te hê nie. Die huurder moet regstel ("korrekte") Die oortreding of andersins sal formeel uitgesit word.

Kennisgewing van naderende uitsetting. Dit word gebruik wanneer die huurder in die gesig staar uitsetting as gevolg van `n uiterste oortreding, soos die vernietiging van eiendom of huur betaal vir maande, selfs al is jy uiteindelik ingestem het om die huur te betaal of die situasie reg te stel. Gebruik hierdie tipe kennisgewing as u wil hê dat die huurder u eiendom teen enige koste moet verlaat.

Let op om die eiendom binne 30 tot 60 dae te verlaat. Dit word gebruik om maandeliks `n kontrak te beëindig, selfs al het die huurder niks verkeerd gedoen nie.

2

Plak dit aan die voordeur met kleefband en stuur dit per pos. Dit is die mees algemene prosedure, maar dit kan anders in u jurisdiksie wees, dus wees seker om dit uit te check. Om seker te maak dat daar geen twyfel bestaan ​​of die huurder die kennisgewing ontvang het of nie, plak `n afskrif op die voordeur van die huis of departement en stuur `n ander gesertifiseerde afskrif per pos.

3

Wag vir die huurder om te reageer. In baie gevalle sal hierdie kennisgewing veroorsaak dat die huurder gedwing word om te betaal of te skuif. Wag vir die toegewysde tyd voordat u enige ander handeling doen. As die huurder nie beweeg nie, is dit tyd om ernstig te wees en die saak na die hof te neem.

4

Moenie probeer om hom self met geweld uit te daag nie. Moet nooit die huurder bedreig of hul besittings op die straat plaas of probeer om hulle met geweld uit te gooi nie. Enige van hierdie aksies kan jou regsprobleme in die hof bring. Van nou af moet jy baie versigtig wees om die proses te volg wat deur staatswette bepaal word. Maak nie saak hoe kwaad jy is nie, dis beter om die reëls te volg.

2

Berei voor vir die hofverhoor. Voor die verhoor, versamel bewyse dat die rede om die huurder uit te sit, regverdig is. U moet sonder twyfel kan bewys dat die huurder nie die huur betaal het of die huurkontrak verbreek het nie. Hier is `n paar van die dokumente wat jy moet bring:

3

Woon die gehoor by. Jy moet professioneel en eerlik wees, en moenie te ontsteld of emosioneel raak nie. As u bewys het dat u aan u deel van die huurkontrak voldoen het, maar die huurder nie gedoen het nie, dan moet die hof tot u voordeel heers. Raadpleeg u prokureur oor spesifieke dinge wat u in die hof moet sê of doen wat u kan help om die voordeel in u staat te kry.

4

Betrek wetstoepassing indien die huurder nie verlaat nie. As die huurder weier om te vertrek, selfs nadat hy `n hofverhoor bygewoon het en `n formele uitsettingsbevel ontvang het, wag hy vir die hoeveelheid tyd wat toegeken word en kom die hof terug om die hulp van wetstoepassing te versoek. In die meeste plekke het u die reg om met die polisie na die eiendom te gaan om die huurder met geweld uit te stel, indien nodig.

2

Gebruik `n privaat skuldinvorderingsdiens. Sommige skuldinvorderingsmaatskappye spesialiseer in die help van verhuurders om die huur van huurders te versamel. Die skuldinvorderingsdienste sal verantwoordelik wees vir die invordering van inkomste, sowel as om die drie groot kredietinstansies in kennis te stel van die uitsetting.