Hoe om `n huurkontrak te skryf

Is jy op soek na `n eiendom vir die eerste keer? Die ondertekening van `n huurgeld met u huurder sal u help om te verseker dat die proses geen probleme het nie en u wettige hulpbronne sal gee as daar enige is. `N Huurkontrak moet in duidelike en direkte taal geskryf word en moet die betalingsvoorwaardes, die reëls wat die huurder moet volg en die besonderhede van wat sal gebeur as enige party die ooreenkoms verbreek, insluit. U kan met `n standaard huurkontrak begin en dit verander volgens u individuele behoeftes en voldoen aan die wette in u jurisdiksie. Lees lees om meer te leer oor hoe om `n huurkontrak te skryf.

conținut

Stappe
Deel 1dek die basiese beginsels
Deel 2maak jou huurkontrak onweerlegbaar
Wenke

stappe

Deel 1
Dek die basiese beginsels

Gee `n titel aan die huurkontrak. Skryf aan die begin van die koerant "Residensiële huurkontrak" of `n ander geskikte titel om dit duidelik te maak dat dit `n wettige kontrak is.

Identifiseer alle partye in die huurkontrak. Gee die naam en adres van die eienaar en die naam en adres van die huurder duidelik, maak duidelik wie die huurder is en wie die verhuurder is. As jy wil, kan jy addisionele kontakinligting insluit, soos telefoonnommers en e-posadresse.

Beskryf die bate wat u met die huurkontrak gaan dek. As jy `n residensiële huurkontrak gaan skryf, skryf die volledige adres en woonstelnommer van die huurgeld. Beskryf die voorwaardes van die eiendom en die datum van die huurkontrak.

Bepaal die duur van die huurkontrak. Dit moet `n begin- en einddatum hê, sowel as die spesifieke duur van die huurtermyn in dae, weke of maande. As daar `n onderbreking is wat geskeduleer is vir kontinuïteit van gebruik of as daar `n opsie is vir die vroeë beëindiging van die huurkontrak, moet dit gespesifiseer word.

Die meeste huurkontrakte duur drie maande, ses maande of `n jaar.

U het ook die opsie om `n maandelikse of weeklikse huurgeld uit te reik.

Oorweeg al die kapitaal wat verband hou met die huurkontrak. Vir `n huurkontrak moet die betalingsinligting die bedrag van huur en bepalings insluit oor hoe dit betaal moet word.

Skryf watter dag van die maand die huur betaalbaar is en waar dit gestuur moet word. .

Spesifiseer of `n lae fooi na `n sekere hoeveelheid tyd sal betaal en hoeveel dit sal wees. Byvoorbeeld, jy kan skryf, "As die huurder meer as 10 dae na die sperdatum betaal, sal die huurder `n toeslag van $ 60.00 hê vir laat betaling."

Beskryf die terme van die deposito. Dui die bedrag van die deposito aan en die terme waaronder dit teruggestuur sal word. Dui aan dat die deposito nie teruggestuur sal word nie tensy die eiendom aan die einde van die huurkontrak in goeie toestand is, wat aandui hoeveel dae na die einde van die huurkontrak teruggestuur sal word.

Verantwoordelikhede toeken. Dui aan wie verantwoordelik is vir die betaling van dienste (gas, water en elektrisiteit), versorging van vullis en herwinning, die handhawing van die buitebiede van die eiendom en enige ander spesifieke verantwoordelikheid van die gehuurde eiendom.

Kyk na plaaslike wette om uit te vind hoe om verantwoordelikhede te ontleed. In sommige gevalle sal die eienaar wetlik verplig wees om te betaal vir gas en water, terwyl die huurder in ander areas verantwoordelik moet wees vir hierdie uitgawes.

Dui aan wie verantwoordelik is vir herstelwerk, toestelle wat aan die gang is en so aan. Weereens, moet u in die plaaslike wette kyk om te bepaal wat u rol behoort te wees. In die meeste gevalle is die eienaar verantwoordelik om te verseker dat die leefruimte veilig en funksioneel is.

Dui aan dat die huurder verantwoordelik is om die verhuurder in kennis te stel van die probleme met die gehuurde eiendom, insluitende sekuriteitsbekommernisse, verlore sleutels, ens.

Beskryf die spesifieke verpligtinge van die huurder onder huurkontrak. Dit moet verklaar dat die huurder verantwoordelik is vir die nakoming van alle toepaslike wette, dat die huurder instem om die eiendom slegs vir sy beoogde gebruik te gebruik en dat die huurder verantwoordelik is vir enige oortreding of boete wat ontvang word vir die versuim om in sy verpligtinge te voldoen.

Dit bepaal dat die huurplek slegs vir residensiële doeleindes gebruik moet word.

Skryf wat die huurder moet doen as iets binne die eiendom beskadig word.

Spesifiseer as die huurder toegelaat word om veranderinge aan die eiendom te maak. Byvoorbeeld, as die huurder die mure wil verf, `n modem installeer, ensovoorts, moet u in die huurkontrak bepaal as hierdie veranderinge toegelaat word.

Besluit of troeteldiere toegelaat word en spesifiseer die reëls rakende troeteldiere in die huurkontrak. U kan `n addisionele, nie-terugbetaalbare troeteldier deposito vir elke dier op grond van gewig vereis. Jy kan aandui of troeteldiere binne-in die huis toegelaat word of as hulle buite gelaat word. U kan die aksies spesifiseer wat u sal doen as die troeteldiere nie menslik behandel word nie. Kyk versigtig na alle aspekte van troeteldiere op u eiendom.

Bepaal of die huurder die eenheid mag onderverdeel en beskryf die proses om dit te doen.

Spesifiseer die gevolge van ontbrekende betalings of skend die bepalings van die huurkontrak. U moet die aksies wat die eienaar sal doen, spesifiseer indien die huurder versuim om die ooreengekome betalings te maak of as daar ander toegewysde verantwoordelikhede is wat oortree. Dit beskryf die hulpbronne wat u as eienaar beskikbaar stel, insluitend die uitsetting, die embargo en / of regsaksies.

Sluit spasies vir albei partye in om die huurkontrak te teken en te dateer. Die eienaar en huurder moet die huurkontrak teken vir die kontrak om in werking te tree.

Deel 2
Maak jou huurkontrak onweerlegbaar

Volg u staatswette. Wette wat verband hou met verhuurder en huurderregte wissel tussen state. Dit is baie belangrik dat u die wette van u jurisdiksie verstaan wanneer u `n huurkontrak skryf. As jy iets skryf wat afdwingbaar is, kan jou huurkontrak vir jou onbruikbaar word. U kan met `n standaard huurkontrak begin, maar maak seker dat dit die regte voorwaardes bevat.

Het `n prokureur die huurkontrak hersien. Kry regsadvies om twee redes: om seker te maak dat u huurkontrak voldoen aan plaaslike wette en om seker te maak dat u voldoende beskerming kry as daar probleme ontstaan. Vind `n prokureur wat baie ondervinding het met die opstel en goedkeuring van bruikhuurkontrakte en ander kontrakte. Hy of sy sal die korrekte taal om te gebruik en die korrekte voorwaardes wat ingesluit moet word om seker te maak dat u huurkontrak wettig onweerlegbaar is.

Maak seker dat die taal duidelik is. `N Huurkontrak moet nie vir enige partytjie moeilik wees om te verstaan nie. Moenie baie legalisme gebruik nie. Skryf duidelike en bondige sinne. Doen jou bes om seker te maak dat daar geen verwarring sal ontstaan as gevolg van `n verwarrende huurkontrak nie.

Kontroleer spelling en grammatika `N Huurkontrak met swak grammatika, swak leestekens en verkeerde woorde kan verwarrend wees as dit gelees word.

Gebruik `n spesiale formaat om belangrike inligting uit te lig. U kan die bedrag van die huurgeld en die bedrag van die deposito vetdruk en die belangrike datums uitlig.

wenke

Hou altyd `n regspersoon deur u huurkontrak om die handhawingskapasiteit te verifieer in die geval van nie-nakoming.
Kontroleer altyd u plaaslike wette voordat u die huurkontrak uitvoer. Wanneer u `n huurkontrak skryf, is dit belangrik om seker te maak dat u nie plaaslike kontrakwette oortree nie.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante