Hoe om skadevergoeding te verminder wat veroorsaak word deur die herroeping van `n residensiële huurkontrak

In die algemeen is dit nodig dat die party wat as gevolg van die kontrakbreuk benadeel word, verminder of verminder die skade wat gely het voor die indiening van `n eis om die geld van die party wat die kontrak oortree het, te verhaal. Tans het baie lande die regsplig van die verhuurder gestel om skadevergoeding te verminder wat voortspruit uit die beëindiging van `n residensiële huurkontrak. Die huur van die eiendom vinnig aan `n ander huurder sal die meeste skadevergoeding wat veroorsaak word deur die herroeping van `n residensiële huurkontrak, verminder en kan gedoen word deur die eenvoudige stappe wat hieronder uiteengesit word.

conținut

Stappe
Wenke
Waarskuwings
Dinge wat jy nodig het

stappe

Prent getitel Mitigate Skade van `n residensiële huur Vroeë beëindiging Stap 1

Bepaal die huurder se bedoeling ten opsigte van die huur eenheid. Voordat dit weer toetrede tot die eiendom of enige stappe wat regsgevolge kan hê, moet die verhuurder goed oorweeg of die huurder eintlik verlaat die eiendom of het net weg vir `n lang tydperk van die tyd was. Enkele punte wat in ag geneem moet word wanneer die huurder die eiendom verlaat, is:

Die teenwoordigheid of afwesigheid van persoonlike effekte. Dit is onwaarskynlik dat `n huis vol meubels, gereedskap vir die tuin, ornamente en ander persoonlike eiendom deur die huurder verlaat is.
Betaling of versuim om die huur te betaal. As `n huurder op hoogte is van die huurbetalings, sal dit logies wees om aan te neem dat hy nie die eiendom verlaat het nie.
Verhuring wette in jou toestand met betrekking tot die afskaffing van die eiendom deur die huurder asook die regte en verpligtinge van die verhuurder na die eiendom is verlate. In sommige lande beteken die feit dat `n huurder die sleutels na die eiendom terugbesorg het, nie noodwendig dat hulle dit laat vaar het nie.

Prent getiteld Mitigate Damages from a Residential Lease Vroeë Beëindiging Stap 2

Ondersoek die eiendom en dokumenteer die toestand daarvan. Wanneer u `n onroerende eiendom verlaat, kan die huurder `n paar persoonlike besittings, sowel as skadevergoeding in die huureenheid verlaat, waarvoor dit nodig sal wees om skoon te maak. Om die eiendom onmiddellik te inspekteer en `n skriftelike en video rekord van u toestand te maak, sal sukses behaal indien u `n eis indien indien nodig. Om `n toepaslike inspeksie uit te voer, volg hierdie riglyne:

Teken jou video-inspeksie op. Dit is `n goeie idee om `n vriend of vennoot met u te neem om die kamera te bedryf, sodat u tydens die inspeksie op die film kan verskyn. Ook, dit sal jou toelaat om die eiendom beter te inspekteer en enige herstelwerk of instandhoudingswerk te identifiseer wat gedoen moet word.

Hou `n skriftelike rekord van die toestand van die eiendom. Jy kan dit gebruik kontrolelys en rapporteer vir inspeksie van `n eiendom as voorbeeld om u eie verslag te skep en sodoende die toestand van die eiendom te kan opspoor.

Let op al die herstelwerk en skoonmaak wat gedoen moet word, selfs as dit mindere dinge behels soos om die vensters skoon te maak of die plek te stofsuig. Jy kan nie terug te neem wat jy belê in die instandhouding van `n regsgeding in te dien, maar aanvanklik jy dokumenteer alles en laat daardie situasie om dit later op te los of laat dit aan jou prokureur.

Prent getiteld Mitigate Damages from a Residential Lease Vroeë Beëindiging Stap 3

Herstel en voltooi skoonmaak take betyds. Versagtende skade is sinoniem met die verkryging van `n nuwe huurder so gou as moontlik.

Prent getiteld Mitigate Damages from a Residential Lease Vroeë Beëindiging Stap 4

Hou al u betaalbewyse! Die meeste van die skadevermindering bestaan daarin om hulle te dokumenteer sodat daar nie net die skadevergoeding aangeteken word nie, maar ook hoe gou jy die nodige stappe gedoen het om die eiendom te herhuur. Hou die betaalbewyse vir enige insette wat jy koop, soos verf, draad vir vensters, filters, ligskakeldeksels, skakelaars of nuwe voetstukke of lyste. Maak seker dat u `n bewys van betaling vra wanneer u `n professionele persoon huur om die skoonmaak of herstelwerk te doen.

Prent getiteld Mitigate Damages from a Residential Lease Vroeë Beëindiging Stap 5

Adverteer en wys die eiendom so veel as moontlik. Die eenvoudige feit dat `n eenheid beskikbaar is vir huur, kan nie genoeg wees om die skade wat deur die beëindiging van `n residensiële huurkontrak beëindig word, voldoende te verminder nie. U moet alle redelike pogings doen om die eiendom te adverteer, vertoon en verhuur.

wenke

Die sleutel om die skade te verminder, is om betyds op te tree en al u optrede te dokumenteer. Teken dit op video, maak aantekeninge en hou jou betaalbewyse.

waarskuwings

Die wette wat regeerhuurooreenkomste bepaal, kan wissel tussen state. U moet die statute en regsverteenwoordiging van u staat hersien met u prokureur om te bepaal of u staat u verplig om die skade te verminder.
Dit is van uiterste belang om aksie te doen om u verliese dadelik en betyds te verminder. Gaan met jou prokureur oor die spertye wat deur die wette van die staat of jou plek bepaal word.

Dinge wat jy nodig het

Kontrolelys en rapporteer vir inspeksie van `n eiendom
`N Afskrif van u staat se huurwette

Deel op sosiale netwerke:

Verwante