Hoe om `n residensiële huurder in Ohio uit te stel

Alhoewel meningsverskille tussen `n verhuurder en `n huurder gewoonlik opgelos kan word sonder om regstappe aan te spreek, is daar gevalle waar die verhuurder se enigste opsie om uitsettings as `n middel te gebruik kan word. Die uitsettingsproses in Ohio is ontwerp om relatief vinnig te wees. Om egter `n huurder effektief uit te sit, is dit belangrik om die korrekte prosedure te volg. Hier is die stappe wat nodig is om `n residensiële huurder in Ohio uit te stel.

conținut

Stappe
Waarskuwings

stappe

Beeld getiteld Stel `n residensiële huurder in Ohio Stap 1

Verifieer jou huurkontrak om te sien wanneer dit eindig. As die huurkontrak binnekort beëindig word, kan u verlaat sonder om uitgesit te word.

Beeld getiteld Stel `n residensiële huurder in Ohio Stap 2

Verstaan dat `n huurder slegs voor die beëindiging van sy huurkontrak uitgesit kan word vir sekere handelinge of versuim. Dit sluit onder andere in:

Nie-betaling van inkomste

Oortreding van ander bepalings van die huurkontrak

Oortreding van Ohio se dwelmwette deur die huurder of familielede of gaste daarvan

Oortreding van die regsverpligtinge van die huurder ingevolge die Ohio-wetgewing indien sodanige oortreding gesondheid en veiligheid en die regstellings raak, is nie na die 30-dae kennisgewing gemaak nie.

Ander redes wat nie oorsaaklik is vir die uitsetting nie. Daar was `n geval waarin `n verhuurder probeer het om `n huurder uit te sit omdat hy nie sy modeverstand gehad het nie. Dit het nie voorspoedig gegaan nie. Voordat u die uitsettingsaksie begin, moet u seker maak dat u `n rede het om dit te doen.

Prent getiteld Stel `n residensiële huurder in Ohio Stap 2Bullet5

Beeld getiteld Stel `n residensiële huurder in Ohio Stap 3

Hou in gedagte dat selfhulpmaatreëls nie toegelaat word nie. So, `n verhuurder kan nie die slotte verander of die openbare dienste van die koshuis sny as `n manier om die huurder aan te moedig om te vertrek nie.

Beeld getiteld Stel `n residensiële huurder in Ohio Stap 4

Hou rekening met raadpleging met `n prokureur. Daar is gratis hulpbronne beskikbaar in die howe en verskeie organisasies help om verhuurders en huurders op te lei oor uitsettingsverrigtinge. Versuim om te voldoen aan die behoorlike prosedures kan egter die geleentheid vir sukses van die verhuurder aansienlik verminder of ten minste die proses baie langer maak as wat dit andersins sou wees. Daarom moet eienaars ernstig oorweeg om `n prokureur te raadpleeg voordat die uitsettingsproses begin word. Besoek `n goeie prokureur om inligting te kry oor hoe om `n prokureur te vind.

Beeld getiteld Stel `n residensiële huurder in Ohio Stap 5

Lewer `n kennisgewing aan die huurder om die eiendom te ontruim.

Hierdie kennisgewing, ook bekend as `n "Drie-dag kennisgewing", moet persoonlik aan die huurder afgelewer word, by u woonadres gelos of aan die huurder per gesertifiseerde pos gestuur word.

Hierdie kennisgewing moet die volgende gedrukte of geskrewe inhoud insluit: "U word gevra om die eiendom te verlaat, indien u dit nie doen nie, kan u `n uitsettingsaksie inisieer. As jy twyfel oor jou regte en verpligtinge as huurder, word dit aanbeveel dat jy regsadvies aanvra. "

Beeld getiteld Stel `n residensiële huurder in Ohio Stap 6

Wag ten minste drie werksdae voor die aanvang van die regspersoneel. Die huurder hoef nie gedurende hierdie tydperk te vertrek nie. As die huurder nie terugtrek nie en die geskil wat die uitsettingsbevel uitreik, nie binne drie dae opgelos word nie, kan die verhuurder die uitsettingsaksie indien.

Beeld getiteld Stel `n residensiële huurder in Ohio Stap 7

Lê `n uitsettingsaksie voor die hof. `N Uitsettingsaksie is formeel bekend as `n gedwonge toegangs- en retensie-aksie. Byvoorbeeld, die Middletown City Court het `n gedwing inskrywing en retensie vorm van sy "uitsetting pakket." Ander howe mag hul eie vorms hê. Om die aksie in te dien, moet die verhuurder die klagte indien by die landskantoor, `n afskrif van die drie-dag kennisgewing en die liasseringskoste. Nadat die aksie ingedien is, sal die hof die huurder van die dagvaarding en die eis in kennis stel.

Prent getiteld Stel `n residensiële huurder in Ohio Stap 8

Voltooi die regsproses. `N Verhoor sal geskeduleer word binne `n tydperk van nie minder nie as sewe dae na die kennisgewing van die dagvaarding en die eis aan die huurder.

Indien die huurder nie die verhoor bywoon nie, is dit waarskynlik dat `n verstekvonnis ten gunste van die verhuurder uitgereik sal word.

Beide partye sal die reg hê om `n jurieproses te versoek.

As `n verstekvonnis is uitgereik ten gunste van die verhuurder of die huurder verskyn, maar na die verhoor waarteen die hof bevind ten gunste van die verhuurder, sal die huurder het tot 10 dae na alle persoonlike eiendom van die eiendom te verwyder. Sommige howe gee `n korter tydperk om te onttrek.

`N Verhuurder wat `n vonnis in sy guns verkry kan die balju hof of personeel wetstoepassing posisie vra die roerende eiendom van die huurder in die sardinel of die deposito, afhangende van die jurisdiksie, indien die huurder nie die goedere nie verwyder binne die deur die hof aangeduide tydperk. Oor die algemeen moet die verhuurder vir hierdie diens betaal.

waarskuwings

Tipies, huurders wat `n maandelikse of weeklikse huurkontrak het, kan uitgesit word deur `n behoorlike kennisgewing van 30 dae vir `n maandelikse huurkontrak en `n sewe-dae kennisgewing vir `n weeklikse huurkontrak.
Daar is addisionele vereistes vir federaal gesubsidieerde behuising.
Hierdie stappe veronderstel dat daar `n residensiële huurooreenkoms skriftelik vir `n spesifieke termyn, vir een jaar of vir `n langer termyn.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante