Hoe om uit `n huurkontrak te kom

Om `n goeie verhuurder te vind, kan hierdie dae moeilik wees. As u woonplek en die administratiewe maatskappy minder as bevredigend is, kan u u huurkontrak wettig of andersins verlaat. Vergewis jouself van die moontlikhede voordat jy sinvolle optrede neem.

conținut

Stappe
Metode 1
Metode 2
Metode 3
Wenke
Waarskuwings

stappe

Metode 1

Regs redes

Prent getiteld Kry `n huurkontrak Stap 1

Verleen onleeflike toestande. Dit kan iets so eenvoudig wees as die swembad nie beskikbaar is nie (wanneer die kontrak aandui dat u daarop geregtig is)! Jy is nie verplig om in `n gevaarlike situasie te bly nie, of jy kan net aan die begin wat gewaarborg word, teenwerk.

Soek probleme in jou woonstel. Is daar `n skerp of blootgestelde rand? Gaan die plae terug? Is daar gevaarlike reuke in die lug van rioollekkasies? Is die verwarmer gebreek? Jy kan nie hierdie probleme veroorsaak nie, maar hou `n oog op die voorwaardes van jou huis wat van minderwaardige gehalte is as wat jy betaal.
Soek probleme buite jou woonstel. Is die hekke gebreek en is hulle onveilig? Is dit nie soos die model wat jy geleer is nie? Word die parkeerplek verwaarloos? Indien wel, kan jy beweer dat jy bedrieg is of dat jy onveilig voel met die huidige omstandighede.
Gee jou verhuurder geleenthede om probleme op te los. Ongelukkig kan u nie u woonplek verlaat nie en dui dan die probleme aan. As u dit egter nie in `n redelike tyd regstel nie, sal u `n regverdige rede hê om u huurkontrak te beëindig. Stel hom of haar in kennis per pos en persoonlik in kennis, veral as jy regskomplikasies verwag.

Noem `n wettige eenheid. Dit verg `n bietjie navorsing, maar dit is meer algemeen as wat jy dink. Ondersoek na regeringsregulasies en die geskiedenis van die gebou waarin jy woon.

As `n garage of ander afdeling in `n behuisingsgebied omskep is, kan dit onwettig wees. Ondersoek die regte permitte en soneringskendings.

As die gebou `n negatief of veranderende eienaars het, kan hierdie omstandighede `n wettige beëindiging maak.

Prent getiteld Kry uit `n huurkontrak Stap 3

Ondersoek jou verhuurder. Baie woonstel- en huisbestuurders verwag dat jy hul woord daarvoor moet neem. As hulle nie is wat hulle sê hulle is nie, is dit `n outomatiese uitgang.

Jou verhuurder kan `n ongemagtigde eiendomsbestuurder of `n huurder wees wat jou woonstel onderverhuur sonder om die verhuurder in kennis te stel. Of dit kan `n veel groter probleem wees as die tussengangermaatskappy waarmee jy werk, nie wettig bestaan nie.

Prent getiteld Get out of a Lease Step 4

Gebruik die ongelukkige omstandighede tot jou voordeel. As `n situasie ontstaan wat buite u beheer is, kan u dit gebruik om u huurkontrak wettig te beëindig. Enkele geldige redes is:

Word geroep tot militêre diens

Huishoudelike geweld binne die woonplek

Ernstige beserings en hospitalisasie

Verklaar bankrotskap

Metode 2

Gapings in die kontrak

Prent getiteld Kry `n huurkontrak Stap 5

Vind `n herroepingsklousule. Sommige kontrakte het `n klousule wat jou verpligtinge vroegtydig beëindig. Lees jou kontrak versigtig om te sien watter opsies jy het. As u nie u kontrak kan kry nie, vereis die meeste lande die verhuurder om `n afskrif te gee indien versoek.

`N Termynbepaling is `n gedeelte van u kontrak wat verklaar dat u vir `n sekere hoeveelheid geld en met voldoende kennisgewing u kontrak wettig kan beëindig. Dikwels is dit slegs `n gedeelte wat gelykstaande is aan die opgehoopte huur.

Prent getiteld Kry `n huurkontrak Stap 6

Soek dubbelsinnighede. As daar in u huurkontrak iets is wat nie duidelik is nie of dit twee keer gemerk is, bingo. Lees en lees jou kontrak om die geringste voorbeeld van iets wat nie duidelik is nie, te vind.

Sommige eienaars sal jou `n dokument gee wat soos `n huurkontrak lyk, maar eintlik `n maandelikse huurkontrak is.

Die ooreenkoms sê dat die sekuriteit deposito nie terugbetaalbaar is nie, tensy jy vir X aantal maande bly. Dit maak die dokument `n maandelikse huurkontrak met `n onwettige deposito voorsiening (dit kan nooit terugbetaalbaar wees nie).

As u aandui dat u gratis maand huur betaalbaar is, tensy u vir `n aantal maande bly. Dit is ook `n maandelikse huurkontrak met `n onwettige poging om die wette van nie-terugbetaalbare deposito`s om te keer.

Tensy die ooreenkoms `n eksterne datum aandui wat die einde van die huurkontrak in `n vasgestelde tydperk eindig of andersins definieer, soos `n jaar, het u waarskynlik `n maandelikse huurkontrak.

As die kontrak jou oorspronklike is en jy werk nou aan `n uitbreiding, het jy waarskynlik `n maandelikse huurkontrak.

Kyk na boks wat twee keer nagegaan word en gedeeltes wat onleesbaar is (in albei stelle dokumente).

Prent getiteld Get out of a Lease Step 7

Maak gebruik van die burgerlike kodes. As u `n lys maak van redelike eise wat nie deur u verhuurder nagekom is nie, het u alle rede om die perseel wettig te verloën.

Skryf `n brief (maak seker dat u `n kopie hou) en verduidelik u eise op `n redelike en deurdagte manier. Dit is veral vir `n regter om later te sien.

As u verhuurder min of geen moeite doen om op u eise te reageer nie, kan u dit hof toe neem. Hy voldoen nie aan sy deel van die kontrak nie. Om week na week te doen om te voldoen aan wat gevra word, is nie genoeg nie, u verantwoordelikheid moet stiptelik en georganiseerd wees.

Elke staat in die VSA UU. wissel, moet jy kyk om te sien wat verhuurders in jou staat moet aanbied.

Metode 3

Alternatiewe idees

Prent getiteld Get out of a Lease Step 8

Vind `n sub-huurder Die besorgdheid van die meerderheid huurders is die konstante vloei van kontant. Om `n plaasvervanger te vind, kan alles wees wat nodig is.

Adverteer jou aanbieding en bied `n handjievol name aan jou verhuurder aan. Op hierdie manier sal hy die beste kandidaat kies en voel dat hy `n mening het wanneer hy besluit wie op sy eiendom woon.
Jy sal waarskynlik `n ooreenkoms aan potensiële huurders moet bied. Berei `n paar dollar van die deposito af om hulle aan te moedig om te beweeg sodra jy gereed is om te beweeg.

Prent getiteld Get out of a Lease Step 9

Probeer om `n ooreenkoms met jou verhuurder te maak. Jy mag dalk verbaas wees oor hoe gewillig dit is om met jou te werk. Voordat brandende brûe verbrand word, is dit beter om `n eerlike en direkte gesprek te probeer.

Bied die volgende 1 of 2 maande huurgeld aan om die blaas aan jou beursie te versag. Dit gee jou meer tyd om `n huurder te vind (of selfs om jou winste te verdubbel).

As jy nie jou verhuurder ken nie, is dit nie `n goeie teken nie. As jy inligting vra oor die eienaar en die bestuursmaatskappy en hulle weier om dit aan jou te gee, gaan dit waarskynlik weg van skuldinvorderaars of vermy `n regsgeding. Voel vry om regstappe te neem, want jy kan basisse hê om jou kontrak wettig te beëindig.

Prent getiteld Get out of a Lease Step 10

Maak jou verhuurder daarvan dat jy moet vertrek. Dit is slegs raadsaam as u verhuurder betrokke is by twyfelagtige sake. As u verhuurder koöperatief en professioneel is, sal u saak nie goed lyk nie. Doen net dinge wat probleme veroorsaak wanneer al die ander opsies uitgeput is.

Begin `n vereniging van huurders in jou gebou. As jy jou stem met klagtes verhoog, het hulle dalk `n behoefte om jou te verlaat (veral om sanksies teen hulle te vermy).

Bel die gesondheidsinspekteurs. Selfs as daar geen ooglopende probleem met die blote oog is nie, kan dit veroorsaak dat `n oproer (en blootstelling aan `n potensiële probleem) jou verhuurder die rooi tapyt vir u vertrek uitbrei.

wenke

Maak seker dat u altyd u verhuurder betyds betaal terwyl u steeds onder die huurkontrak is. Goeie gedrag kan beloon word.

waarskuwings

Moenie die probleem erger maak met kriminele gedrag nie. Die vernietiging van jou woonstel na rommel sal net die probleem erger maak.
Elke Amerikaanse staat UU. Dit is anders Ken die wette in joune voordat u gevolgtrekkings maak.
Hou jou regsaksies. Om iets op afstand te betwyfel, kan veroorsaak dat u verhuurder u na die hof toe bring.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante