Hoe om `n eiendom in Londen te huur

Besluit vir `n sektor. Londen is `n groot stad, wat beteken daar is `n wye verskeidenheid van eiendomme te huur, maar te danke aan sy ondoeltreffende vervoer stelsel kan `n lang tyd om te beweeg van kant tot kant en pryse wissel aansienlik van een sektor na `n ander te neem. Wat jy moet oorweeg wanneer jy besluit waar jy wil woon, is:

Sodra jy `n eiendom gesien het wat jy wil hê en dat jy al die nodige vrae gevra het, en dat jy besluit het om dit te neem, moet jy `n aanbod maak. Enige prys wat jy vir `n eiendom aangebied het, is teorie onderhandelbaar. Hoeveel dit egter afhang van baie faktore. As die mark is aktief (in die lente, somer en herfs, byvoorbeeld), dan eienaars is minder bereid is om te onderhandel die prys wanneer die mark is af (in November en Desember), sodat jy kan probeer om minder te bied van die prys waarvoor jy vra, maar waarskynlik sal ek nee sê. Ten tyde van die maak van u aanbod moet u absoluut seker wees oor die volgende:

Sodra die verhuurder die aanbod aanvaar het, moet u `n voorskot betaal om die eiendom te bespreek. Dit is gewoonlik gelykstaande aan een week se huur en is nie vergoedbaar nie. As jy om een ​​of ander rede jou gedagtes verander en besluit om nie die eiendom te neem nie, verloor jy die voorskot. A eiendom gewoonlik nie verwyder word uit die mark totdat hulle dieselfde ontvang het en in teorie die verhuurder kan eienaarskap te gee aan iemand anders, maar het reeds aanvaar jou aanbod, sodat `n eiendom nie gespaar word totdat jy nie die vooraf betaal het. Wat jy moet in ag neem wanneer jy `n vooruitbetaling betaal:

Verskaf al die dokumentasie wat hulle ooreengekom het by die maak van die aanbod. Dit mag die hele of `n gedeelte van die volgende insluit:

Maak seker hoeveel en wanneer jy moet betaal. Dit moet duidelik gemaak word wanneer u met die verhuurder / agent onderhandel. Die meeste eienaars versoek om die 1 maand of 6 weke, asook die eerste maand vooruit te betaal. Dit moet betaal word voor of tydens die ondertekening van die kontrak en registrasie. As u `n agent gebruik, kan die verhuurder u versoek om die agent vooruit te betaal en dan sal die agent die verhuurder betaal sodra die kontrak onderteken is. Die voorskot wat u maak, moet deur die verhuurder of deur die agent in die huurkontrakplan geregistreer word. Dit is `n plan wat deur die regering gerig word, wat enige dispuut oor die deposito / afbetaling sal hanteer sodra u huurkontrak afgehandel is. U sal die volle terugbetaling van die voorskot ontvang sodra u die huur betaal het gedurende u huurkontrak en u het nie skade aan die eiendom veroorsaak nie. Onthou dat wanneer u u voorskot en die eerste maande huur betaal, die verhuurder die "vrygestelde fondse" benodig voordat u die eiendom kan okkupeer. Sommige oordragte, veral vreemdelinge, kan `n paar dae neem voordat hulle vrygelaat word. Maak dus seker dat hulle gratis in die verhuurder of agent se rekening is wanneer jy die kontrak teken.

Kry die sleutels. Op die dag waarop u ingestem het om u kontrak te begin, sal u die huurder en / of agent ontmoet om die kontrak te teken en te registreer. U verwysings moet bevestig word en die geld is vrygestel. Die verhuurder of agent kan `n inventaris van die eiendom uitreik, kennis neem van die inhoud en toestand (maar dit sal op die tydstip van die aanbod ooreengekom word). Baie goed, dis alles. Nou kan jy jou nuwe eiendom geniet.