Hoe om `n addendum vir `n huurkontrak te skryf

Soms, ongeag of jy die verhuurder of huurder is, moet jy dalk iets by `n residensiële of kommersiële huurkontrak byvoeg, wat deur `n addendum gedoen moet word. Dit is nie dieselfde as `n wysiging, wat `n wysiging van die kontrak self behels nie. `N Byvoeging, daarenteen, behels die toevoeging van `n dokument aan `n bestaande huurkontrak. Byvoorbeeld, in die geval van `n residensiële kontrak, kan byvoegings om troeteldierbesit te reguleer, verwagtinge rakende kamermaatskappye, verbod ten opsigte van kriminele aktiwiteite en tuinversorgingsbeleid opgestel word indien is dat hierdie kwessies nog nie deur die kontrak self gereguleer word nie. As u dus `n addendum vir `n spesifieke aksie wil skryf, moet dit nie in die oorspronklike kontrak verbied word nie en moet die addendum aan dieselfde vereistes voldoen as `n kontrak. Nadat u die addendum geskryf het, moet u dit formaliseer en aan die oorspronklike kontrak heg.

stappe

2

Raadpleeg `n gekwalifiseerde prokureur. Voordat u die bepalings van `n bestaande kontrak verander, moet u regsadvies vra, ongeag of u die verhuurder of huurder is, aangesien die addendum u regsregte sal beïnvloed. Jy moet probeer om `n transaksionele prokureur te kry wat ondervinding het met die opstel en formalisering van addenda. Ook in die meeste situasies kan prokureurs slegs die verhuurder of die huurder verteenwoordig, maar nie albei nie, dus moet jy `n prokureur kry wat geskik is vir wat jy nodig het.

3

Verifieer of die oorspronklike kontrak enige bepalings het vir wysigings of byvoegings. Huurkontrakte bevat gewoonlik bepalings wat spesifiseer in watter gevalle dit toegelaat word om addendums op te stel, die onderwerpe wat dit mag dek, wie hulle kan formaliseer en hoe hulle opgestel moet word. Gaan dus die oorspronklike kontrak goed hersien en maak seker dat daar addendums oor die onderwerp wat u wil hanteer, skryf.

4

Verifieer dat die addendum aan dieselfde vereistes voldoen as `n kontrak. Addenda vorm tegnies wetlike kontrakte op sigself, dus hulle moet aan dieselfde vereistes voldoen as `n geldige kontrak. Oor die algemeen, om `n geldige kontrak te sluit, moet albei partye dit kan doen en daar moet `n aanbod, `n aanvaarding van die aanbod en `n vergoeding wees.

2

Skryf in dieselfde styl as die oorspronklike kontrak. Om duidelik te maak dat daar `n verband tussen die oorspronklike kontrak en die addendum bestaan, moet dit dieselfde voorkoms en toon as die kontrak hê. Om dit te doen, gebruik dieselfde tipe en grootte van lettertipe en dieselfde dimensies van die marges. Waar moontlik, moet jy ook dieselfde taal as die oorspronklike kontrak gebruik, sodat jy konsekwentheid tussen die style van albei dokumente handhaaf.

3

Gee `n toepaslike titel vir die addendum. Hierdie titel moet verwys na die oorspronklike kontrak om vas te stel dat daar `n verband tussen beide dokumente is. Byvoorbeeld, die titel van die addendum mag wees "Addendum tot die oorspronklike huurkontrak geformaliseer op 6 November 1989".

4

Skryf die inleidende paragraaf neer. In die eerste paragraaf moet u die doel van die addendum uitdruk sodat beide partye weet dat hierdie dokument die bestaande kontrak sal verander. Byvoorbeeld, jy kan skryf "Hierdie byvoeging verander en aanvul die aangehegte huurkontrak wat op 6 November 1989 geformaliseer is. Hierdie addendum spreek die besit van troeteldiere binne die fasiliteite aan".

5

Identifiseer die betrokke partye. Na die inleidende paragraaf moet u die partye wat betrokke is by die addendum, insluitend hul name en enige ander identifiserende inligting wat u relevant ag (soos die verhouding tussen die partye, hulle titels en die naam van die betrokke eiendom) identifiseer.

6

Dui die effektiewe datum aan. In die addendum moet die partye ingelig word oor die presiese datum waarop die bepalings van krag sal word, aangesien, indien hierdie inligting weggelaat word, die bylae dubbelsinnig is en die partye die presiese datum kan betwis. Byvoorbeeld, in die geval van `n addendum wat toelaat dat die huurder `n troeteldier op die perseel het, as die addendum die datum van inwerkingtreding insluit nie, mag die huurder nie weet wanneer jy sal toegelaat word om jou troeteldier te bring.

7

Gee aandag aan die konflikte wat tussen die oorspronklike kontrak en die addendum kan ontstaan. In geval van konflik moet u in die addendum spesifiseer watter van die twee dokumente sal reël wat van belang is. Dit is uiters belangrik, aangesien die byvoeging die oorspronklike kontrak sal verander of dit sal weerspreek, na gelang van die geval. Daarom moet bepaal word dat, indien daar `n konflik tussen beide dokumente bestaan, die aanvanklike kontrak die oorspronklike kontrak vervang.

8

Maak die nodige aanpassings. In die inhoud van die addendum moet u in soveel besonderhede as moontlik die wysigings aan die bepalings van die oorspronklike kontrak beskryf en spesifiseer of elke termyn van die addend `n termyn van die oorspronklike kontrak sal vervang, verander of aanvul. U moet ook die kontrak in die addendum inkorporeer.

9

Laat ruimte vir handtekeninge. Aan die einde van die addendum moet u die partye laat onderteken om die ondertekening te teken en datum te skryf.

2

Albei partye moet die addendum teken. Om die addendum te formaliseer, moet beide partye dit onderteken om hul toestemming met hierdie dokument en die bepalings daarvan te verklaar. Dit moet gedoen word in die ruimte wat u aan die einde van die addendum gegee het. Die datum van die handtekening moet ook geplaas word.

3

Verifieer die addendum deur `n notariële sertifikaat. As dit ooreengekom of nodig is, kan u die handtekeninge deur middel van `n notariële sertifikaat verifieer om te verifieer of die partye die bylae werklik onderteken het. Tydens hierdie proses word `n notaris, wat `n gemagtigde professionele persoon is, die handtekening van die byvoeging bevestig en seël die dokument wat verklaar dat die notaris die partye onderteken het.

4

Heg die bylae by die oorspronklike huurooreenkoms aan. Nadat u die addendum geformaliseer het, moet u dit aan die oorspronklike kontrak heg en kopieë maak vir u rekords.