Hoe om `n spasie te huur

Die opspoor van kleinhandelruimte kan soos `n moeilike taak lyk as jy `n besigheid begin of verhuis vanaf `n kleinhandelwinkel. Om die spasie te vind, moet jy `n kontrak teken wat jou belange beskerm, jy moet versigtig wees om die terme van die huurkontrak te verstaan en die regte manier te onderhandel.

stappe

Vind sommige plekke wat dalk geskik is om te huur. Ry deur jou stad en kyk watter plekke en plekke jy wil, of soek na onafhanklike winkels, afhangende van die behoeftes van jou besigheid. Soek vir tekens, sowel as aanlyn met behulp van kommersiële lyste van huurkontrakte, soos LoopNet.

Bepaal hoeveel jy per maand kan spandeer. Kommersiële huurpryse is gewoonlik in dollars per vierkante meter. Byvoorbeeld, die basiese huur kan $ 12 per vierkante meter per jaar wees. Vir 1.000 vierkante meter van die ruimte, wat $ 12,000 per jaar sal wees. Verdeel dit met 12 om die basiese inkomste per jaar te kry, in hierdie geval sal die basiese inkomste $ 1 000 per maand wees.

Kleinhandelhuurkontrakte kan ook die instandhouding van gemeenskaplike gebiede insluit wat `n bedrag per maand byvoeg wat jy sal moet betaal vir die instandhouding van gemeenskaplike gebiede soos dakke, parkeerterreine, sypaadjies, tuine en sneeu verwydering.

Huurkontrakte word soms uitgedruk as NNN of drieledige netwerk. Dit beteken dat die huurder verantwoordelik is vir die betaling van eiendomsbelasting, versekering en instandhouding van hul deel van die gebou. Individuele netto huurkontrakte word ook gebruik. Hierdie koste word by die maandelikse huurprys bygevoeg.

Organiseer `n wandeling deur elke eiendom wat jou interesseer. Ontmoet met eienaars om inligting oor verkeersdigtheid, huurderomset te verkry, verbeterings aan gehuurde persele wat gemaak kan word en hoe lank die huurtermyn sal wees.

Kies `n eiendom en onderhandel die terme van die huurkontrak. Dit sluit in basiese inkomste, netto kommissies, begindatum, subsidies vir verbeterings in bewegings- of huurkontrakte, hernuwings- en kansellasie-opsies, sekuriteitsdeposito`s, eksklusiewe gebruik as u kommersiële ruimte in `n vierkantige, sublease opsies is. en die redes vir parkering. As die eienaar nie gaan onderhandel om aan jou behoeftes te voldoen nie, moet jy dalk voortgaan.

Kontak `n eiendomsadvokaat om die huurkontrak te hersien voordat dit afgehandel word. Jy wil nie in die moeilikheid kom nie, want jy verstaan nie wettige jargon nie.

Dien u aansoek by die eienaar in en u toestemming vir die krediet- of agtergrondkontrole wat u benodig.

Aanvaar jou kontrak nadat die verhuurder jou aansoek goedkeur. Begin om die konstruksie te maak indien nodig en beweeg jou produkte ten minste jou meubels en toerusting in die ruimte.

Plaas jou buitekantoor en plaas dat dit oop is.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante