Hoe om `n uitsettingsbevel te lewer

Die wette wat verhoudings tussen verhuurders en huurders reguleer wissel volgens die staat. Maar maak nie saak waar jy woon nie, jy sal `n uitsettingsbevel aan die huurder moet gee (gee) om `n regsproses voor die howe te begin sodat die huurder die eiendom ontruim. Om te weet wat uitsettingsbewyse vorm wat jy moet gebruik en hoe om dit wettig aan die huurder te lewer, is noodsaaklik om jou van jou eiendom te verdryf.

conținut

Stappe
Deel 1berei voor om `n uitsettingsbevel in kennis te stel
Deel 2gebruik verskeie kennisgewingsmetodes
Deel 3volg die kennisgewing op
Wenke
Waarskuwings

stappe

Deel 1
Berei voor om `n uitsettingsbevel in kennis te stel

Prent getiteld Skryf `n Toekenningsvoorstel Stap 17

Bepaal of daar enige voorvereiste is. Uitspraak prosesse tussen verhuurders en huurders word beheer deur die wette van elke staat, dus moet jy seker wees dat jy al die vereistes van jou s`n moet nakom voordat jy die uitsettingsdokumente aflewer.

Raadpleeg die plaaslike hof vir verhuurders en huurders, hetsy persoonlik of op hul webwerf, om instruksies te kry oor hoe om `n uitsetting te hanteer, insluitend enige kennisgewings wat u aan die huurder moet gee voordat u die uitsettingsvraestelle oorhandig.
`N voorbeeld van `n voorvereiste is die kennisgewing van sanitasie, volgens die wette van die staat New York. Hierdie dokument moet aan die huurder gegee word voordat u `n uitsettingsbevel aflewer. Hierdie dokument vertel jou wat jy verkeerd gedoen het en kry `n tydperk van tien dae om die probleem reg te stel.

Prent getiteld Verander jou naam in Texas Stap 13

Kry die korrekte uitsettingsvorms. Dit hang af van die staat, maar algemeen is die kennisgewing van uitsetting bekend as kennisgewing van uitsetting, kennisgewing van uitsetting of kennisgewing van besluit. Gewoonlik word dit gekombineer met `n eis vir herbesetting (van die plek). Oor die algemeen kan hierdie vorms op die hofwebwerf of in die klerk se kantoor verkry word.

Prent getiteld Skryf `n Toekenningsvoorstel Stap 18

Maak seker dat u uitsettingsvraestelle in orde is. Voordat u die dokumente aan die huurder moet lewer, moet u seker maak dat die inhoud van die kennisgewing volledig met die instruksies op die vorm voldoen. Weereens sal die nodige inligting afhang van die wette van die staat, maar dit is `n paar algemene data wat ingesluit moet word:

Die volle naam van die huurder of huurders (jy wil seker maak dat al die mense wat jy in die kennisgewing wil uitsaai) insluit.

Die datum waarop u die huurder wil hê om die eiendom te verlaat.

Die rede vir die kennisgewing (soos nie-betaling van huur of verbreking van huur terme).

Die datum waarop die huurder die probleem moet oplos (herstel) om uitsetting te vermy.

`N aanduiding dat u van plan is om die huurder aanspreeklik te hou, onder die terme van die huurgeld, vir enige huur of fooi, huidige of toekoms, hangende betaling.

Besluit wie die huurder sal in kennis stel. Iemand moet die uitsettingsbewys aan die huurder lewer. In baie gevalle, indien nie in die meerderheid nie, mag die eienaar dit doen. Sommige state (soos New York) verbied egter die eienaar om die dokumente te lewer.

Vind uit wat in jou staat toegelaat word. As u self die dokumente kan lewer en die opsie kies, moet u altyd `n getuie bring om te bevestig presies wat u gedoen het. U kan ook oorweeg om `n vriend of familielid (ouer as 18) die dokumente te lewer, weereens, indien u staat dit toelaat. Hou in gedagte dat hierdie persoon gewoonlik nie by die regsproses betrokke kan wees nie.

Evalueer die moontlikheid om `n professionele kennisgewer (wettige dokumente) te gebruik. Baie keer is dit die personeel van die balju se kantoor of die plaaslike kommissaris. As jou staat dit goedkeur, kan jy ook `n private kennisgewer gebruik.

Prent getiteld `n dokument Stap 12 notariseer

Weet wat die ure is om die dokumente te lewer. Baie lande beperk die ure van die dag waarop dokumente aan die huurder afgelewer kan word (soos tussen ses in die oggend en tien in die aand) en verbied ook hul aflewering op sekere datums, soos Sondae en vakansiedae.

Deel 2
Gebruik verskeie kennisgewingsmetodes

Beeld getiteld Vind `n werk in Dubai Stap 5

Lewer kennisgewing persoonlik. Dit word universeel beskou as die beste prosedure vir die lewering van `n uitsettingsbewys aan `n huurder. Letterlik lewer u die dokumente in u hande, dus is daar geen dispute oor of u dit ontvang het of nie. Soos ons reeds genoem het, as iemand anders as `n professionele kennisgewer verantwoordelik is vir die werk, word dit aanbeveel dat jy `n getuie het. Dit sal u help om te bewys dat die kennisgewing afgelewer is indien die huurder weier om te erken dat hy die dokumente ontvang het.

Beeld getiteld Open `n restaurant Stap 8

Gebruik die "alternatiewe kennisgewing". Onder die staatsreg word hierdie soort kennisgewing gewoonlik toegelaat wanneer dokumente nie direk aan die huurder afgelewer kan word nie. In baie lande is die alternatiewe kennisgewing die naam gegee aan die prosedure om die uitsettingsdokumente aan iemand te lewer by die huurder se adres, behalwe laasgenoemde.

In sommige lande kan slegs dokumente by `n volwassene by die huis afgelewer word.

Ander state kan toelaat dat dokumente afgelewer word aan `n persoon van toepaslike ouderdom en kriteria (basies iemand wat as `verantwoordelike` beskou word), wat woon of werk op die huurder se adres. Met ander woorde, dit kan nie `n vreemdeling of `n besoeker wees nie en natuurlik nie `n klein kind nie.

Prent getiteld, bedank Gracefully Stap 12

Gebruik indien nodig die "voor die hand liggende kennisgewing". Hierdie metode om die uitsettingskennisgewing te lewer, word algemeen bekend deur sy spreekwoord: "publikasie en aflewering."

Die proses behels die plasing van die uitsettingskennisgewing by die deur van die huurder se perseel of om dit onder die deur van u huis te gly.

Bepaal hoe plaaslike wette van toepassing is, veral wanneer hierdie soort kennisgewing gebruik kan word. Baie keer is dit nie toegelaat nie, tensy u uitgeput het om ander metodes te gebruik om dokumente te lewer.

Prent getiteld Verkry `n afskrif van u geboortesertifikaat in Ohio Stap 6

Poskopieë van die dokumente aan alle huurders wat in die kennisgewing ingesluit is. As u die "pos en gestuur" metode gebruik, moet u `n afskrif van die uitsettingsboodskap aan die huurder stuur. As jy die alternatiewe kennisgewingmetode gebruik, kan sommige lande vereis dat jy ook die kennisgewing per pos stuur.

Enige pos gestuur moet dit per aangetekende pos doen met ontvangs van ontvangs en ook per gewone pos. Alhoewel sommige state dit in alle gevalle vereis, doen dit selfs as dit nie bepaal word nie.

Met gesertifiseerde pos met ontvangs van ontvangs, sal u `n bewys van ontvangs hê as bewys van aflewering. As die huurder die kennisgewing ontduik, sal die gesertifiseerde aflewering as onveranderlik terugbesorg word, maar dit sal waarskynlik nie gebeur as u dit per gewone pos stuur nie (aangesien dit afgelewer kan word sonder dat die huurder dit onderteken of optel). U sal steeds die nie-gelewerde gesertifiseerde pos as bewys hê dat u dit met die metode probeer aflewer het.

Pos `n individuele kennisgewing van uitsetting aan elkeen van die huurders wat in die kennisgewing ingesluit is. U wil hê dat alle inwoners van die eiendom dit moet ontruim sodat hulle nie die geleentheid bied om hulself te verdedig nie, omdat hulle nie spesifiek in kennis gestel is dat hulle die eiendom moet verlaat nie.

Indien moontlik, stuur kennisgewings teen die volgende werksdag, aangesien sommige state sperdatums stel om dit te stuur.

Deel 3
Volg die kennisgewing op

Hou afskrifte van al die dokumente wat u ingedien het. Maak seker dat u afskrifte van alles wat u aan die huurder gegee het, insluitend die kennisgewing van uitsetting, asook bewys van hoe u die kennisgewing gemaak het. As jy dit nie persoonlik aan die huurder kan lewer nie, hou `n rekord van elke keer as jy dit probeer doen.

Prent getiteld `n Smart Student Stap 17 wees

Beheer die erkennings. Bly op die hoogte van die erkennings van u gesertifiseerde verskepings of die teruggawe van u eie gesertifiseerde gestuur, soos nie afgelewer nie.

Dit is `n bewys dat u staatswette gevolg het wat dokumente per pos moet stuur as u die uitsettingsboodskap aan die huurder probeer lewer.

As u nie die ontvangsbevestiging ontvang of die terugbesorging van die nie-afgelewerde gesertifiseerde gestuur binne die normale tydsraamwerk vir u ligging, gaan na die poskantoor om u verblyfplek na te spoor.

Prent getiteld Kry Kinderondersteuning Stap 18

Vind uit watter dokumente by die hof gedeponeer moet word. Gaan na die webwerf van die hof of die klerk se kantoor om vas te stel of u die hof `n rekord moet gee van die aflewering van die kennisgewing van uitsetting binne `n bepaalde tyd.

Soms moet u hierdie dokumente slegs lewer wanneer u die ware uitsettingproses (formele regsproses) aanbied (inisieer). Ander howe sal dalk hê dat u die bewys moet stuur voordat u die eis indien, in sommige gevalle binne drie dae nadat die uitsettingsboodskap bedien is.

As die staat vereis dat u die kennisgewing persoonlik moet lewer, voordat u `n ander metode gebruik, kontak die klerk om uit te vind of die hof bewyse wil sien van die pogings wat u lewer om die kennisgewing persoonlik te lewer.

Prent getiteld Kies die regte egskeidingsprokureur Stap 7

Bepaal hoe lank jy moet wag om die uitsettingsregsgeding te lê. Soek aanlyn of bel die hofbediende om die presiese datum te ken wat jy eintlik die uitsettingsregsgeding in die hof kan inlewer. Die metode van aflewering van die kennisgewing sal waarskynlik daardie datum beïnvloed. Byvoorbeeld, as u die kennisgewing per pos stuur, vertraag die hof gewoonlik die datum waarop u die aanvraag kan indien, om te vergoed vir die tyd wat gewoonlik die pos ontvang.

wenke

Hou in gedagte dat in sommige lande enige lewering van regsdokumente wat nie persoonlik is nie, bekend staan as `n alternatiewe kennisgewing. So in die lande word die publikasie- en gestuurmetode `n alternatiewe kennisgewing genoem, net soos wanneer u die kennisgewing by die huurder se adres aan iemand anders as hy lewer. In hierdie state word die term duidelike kennisgewing glad nie gebruik nie.
Voordat u die kennisgewing aan die huurder deur middel van die publikasie- en versendingsmetode lewer, sal dit verstandig wees om dit persoonlik ten minste twee keer, op verskillende tye van dieselfde dag of op twee verskillende dae, te lewer. Trouens, sommige lande mag dit eis. Probeer die huurder kennis gee wanneer jy dink hy is waarskynlik tuis.
Oorwegend hoe beskermend die howe handel oor die regte van huurders, en omdat uitsettingsprosesse soms `n moeilike doolhof kan wees om te navigeer, sal u dalk wil oorweeg om `n kundige prokureur te huur om u tydens die proses te verteenwoordig. proses.

waarskuwings

As die regskennisgewings van `n saak nie korrek afgelewer word nie, kan die regter dit ontslaan en die proses weer begin.
Moenie probeer om `n huurder uit te sit sonder om die toepaslike regsprosesse toe te pas nie. In baie lande is dit onwettig. Vermy die neem van aksies soos: