Hoe om jou huis vinnig te huur

Het jy `n nuwe huis gekoop voordat jy die ou verkoop het? Beweeg jy tydelik vir jou werk en wil jy betaal vir die uitgawes van `n leë huis? Wil jy probeer om Real Estate te koop om te belê? Die doelwit sal altyd wees om jou huis vinnig te huur en geld te maak, maak nie saak wat die rede is waarom jy dit moet doen nie. Dit is egter gewoonlik voordelig om in terme van tyd, probleme en geld, die feit van die bevordering van u huis te huur, huurders te kies en seker te maak dat u die toepaslike wette nakom.

conținut

Stappe
Deel 1
Deel 2
Deel 3
Wenke

stappe

Deel 1

Stel die waarde van die huur vas

Prent getiteld Huur jou huis vinnig Stap 1

Bepaal `n vergelykbare inkomste. Uiteraard is die ideaal om u huis so gou as moontlik te huur vir soveel geld as moontlik. Om jou huis te vergelyk met soortgelyke huurgeld waar jy woon, is een van die beste maniere om die potensiële inkomste vir jou te vestig.

Vind `n paar huur huise waar jy woon op eiendomswebtuistes en ander soos Craigslist. Vind sommige huise wat ooreenstem met grootte, aantal kamers en badkamers, jare en toestand en ligging van die omgewing. Jy kan voorgee om `n potensiële huurder te wees en `n wandeling in `n huis soortgelyk aan joune te vergelyk as jy gemaklik voel.
Gaan sommige dae na om te sien watter advertensies verdwyn het, wat `n bevredigende inkomste kan aandui. Op dieselfde manier kan jy bel en vra of sekere huise nog beskikbaar is om hulle te huur. Dit sal u `n beter idee gee van die prys wat huur eiendomme beweeg, soos uwe.

Prent getiteld Huur jou huis vinnige stap 2

Maak `n paar verbeterings wat waarde toevoeg tot jou huis. Voordat jy dit probeer huur, moet jy dalk probleme oplos, of dit hoof of sekondêr is. Probeer egter om te fokus op die herstelwerk en verbeterings wat u huis aan die ander huise verhuur, en voeg waarde toe om teen `n hoër prys te huur.

Maak die verbeterings wat gemaak moet word sodat u huis voldoen aan die vereistes van die plaaslike behuisingskodes. Dit kan u red van regsprobleme onderweg.

Andersins, fokus op korttermynwaarde toevoegings, soos skoonmaak matte, skildery om gebiede aan te raak, en die vervanging van gebroke luike. Byvoorbeeld, langtermynverbeterings, soos `n nuwe dak, is minder geneig om genoeg waarde te verskaf om jou huur te verhoog, tensy dit dak aan lekkasies ly.

Beeld getiteld Huur jou huis vinnige stap 3

Weeg die koste en voordele van die huur van u huis. Voordat jy gou probeer verbeter of jou huis adverteer, maak `n realistiese skatting van die moontlike inkomste wat jy vir die huur sal ontvang. Weeg hierdie voordeel teen die potensiële koste, nie net die monetêre nie, maar ook vir moontlike hoofpyn en die probleme wat u as verhuurder kan ervaar.

As jy die oorheersende huur vir huise soos joune in die omgewing vestig, moet jy sorgvuldig oorweeg of hierdie bedrag genoeg is om jou moeite werd te wees.

Oorweeg verhuring van `n eiendom bestuurder as jy n nuwe huurkontrak van eiendom is of as jy bekommerd is oor die tyd of vaardigheid wat jy moet hê om te gaan met huurders, maak `n paar herstelwerk en die invordering van huur betalings is. U kan hom toelaat om die "vuil werk" te doen in ruil vir die helfte van die inkomste van die eerste maand en tien persent later. Die geld wat jy verloor, kan jou tyd werd wees (en jou gesonde verstand).

Deel 2

Maak advertensies

Prent getiteld Huur jou huis vinnig Stap 4

Adverteer jou huis in `n plek waar mense vir huise soek. Die manier waarop hulle adverteer huur eiendomme kan wissel afhangende van waar jy woon. Hoewel dit wel waar is dat aanlyn-publikasies deesdae algemeen voorkom, kan die webbladsye wat gebruik word en die hoeveelheid alternatiewe advertensies wat gemaak word, heelwat verskil.

Selfs as jy nie op die plaaslike koerant inteken nie, koop `n paar afskrifte met `n paar frekwensies en kyk na die geklassifiseerde advertensies. As jy `n paar advertensies sien vir huise te huur wat as `n vergelyking dien, kan jy kies, want dit is `n goeie perspektief vir jou.
Adverteer jou huis op die webwerf waar jy meer nabygeleë en soortgelyke huise te huur kry. Gebruik die sosiale media en video webblaaie. Byvoorbeeld, jy kan `n video van die toer van jou huis op YouTube koppel.
Studies toon aan dat die huuradvertensies wat op Vrydae gepubliseer word, meer besoeke ontvang, meer dikwels as dié wat op ander dae gepubliseer word, waarskynlik omdat mense oor die naweek hul huistoeke doen.

Prent getiteld Huur u huis vinnig Stap 5

Gebruik jou huis as advertensie. Sommige mense verkies om nie `n adres in huuradvertensies in te sluit sodat hulle `n gepaste demonstrasie vir potensiële huurders kan verseker nie. Daar is egter geen rede om nie die belangstelling van mense wat deur jou huis verbygaan, aan te trek nie.

Terwyl dit waar is dat `n basiese teken "Te Huur" dra die boodskap, `n aantreklike plakkaat, professionele en maklik om te verskyning lees kan `n groter belangstelling gevra, veral as jy op soek is na `n paar openbare vang. Spandeer tyd om `n aantreklike plakkaat te skep of een te druk. Bied basiese inligting oor die eiendom (kamers of badkamers en dalk een of twee kenmerkende kenmerke, soos parketvloere of `n bubbelbad).

As jou huis het geen waardevolle artikels, oorweeg om oop die hortjies en `n lig op die nag, sodat potensiële huurders `n blik kan hê, veral op die demonstrasie webwerf (kombuis, studeerkamer, ens).

Organiseer `n geleentheid wat mense na jou huis lok. Byvoorbeeld, dit organiseer `n verkoop van artikels in die tuin en bied die inligting van die huis en `n besoek aan die belanghebbende persone.

Prent getiteld Huur jou huis vinnig Stap 6

Gebruik jou kreatiwiteit Om `n advertensie of plakkaat te plaas en te wag, kan alles wees wat jy moet doen as jy gelukkig is. Dit is egter baie moontlik dat jy `n meer aktiewe rol moet speel om die regte huurder vinnig by jou huis te lok.

Terwyl dit waar is dat jy twee keer moet dink oor die huur van jou huis na jou familie of vriende, want `n persoonlike faktor is ingesluit in `n sake-verhouding, kan dit nuttig wees om hierdie netwerk te gebruik om `n potensiële huurder opsies te vind. Vra hulle om by hul werk of op ander gereelde plekke te vra oor iemand wat `n huis wil huur. Vra of jy vliegers kan plaas in plaaslike besighede wat jy gereeld besoek. Gebruik jou sosiale media en dié van jou vriende en familie.

Jy kan `n paar aansporings bied as jy net die huurgeld `n bietjie verminder as jy vinnig `n huurder moet kry of as jy jou huis al `n rukkie sonder sukses geadverteer het. Dit bied verwysingstariewe, `n afslag op die eerste maand se huur, gedeelde koste van elektrisiteit, water of gasdienste vir `n tydperk of troeteldier toestemming as u nie daardie voorneme gehad het nie (maar u kan dit aanvaar). Dit lok mense om ten minste jou huis te sien, maar is steeds selektief om die regte huurder vir jou eiendom te kies.

Deel 3

Kies die regte huurder

Prent getiteld Huur jou huis vinnige stap 7

Moenie dit waag nie. Maak nie saak hoe entoesiasties jy gaan oor die huur van jou huis nie, maar om nie `n huurder te hê nie, is amper altyd beter as om sleg te wees, want dit kan jou meer kopseer en koste veroorsaak as wat dit die moeite werd is. Maak eiendom aantrekliker vir goeie huurders deur verminderings of verbeterings in huur te maak, in plaas van om u huurder-keuringsstandaarde te verlaag.

Kies iemand om jou huis te vul, veral as jy terug in hierdie kursus te leef (of net om dit te bewaar ten einde dit te verkoop of huur dit in die toekoms), dit is `n groot besluit wat nie ligtelik geneem moet word.
Stel `n rasionele, gedetailleerde, regverdige keuringsproses vooraf om die beste huurder vir u huis te vind.

Prent getiteld Huur jou huis vinnige stap 8

Kies versigtig die aansoekers. Om vrae te vra en die sleutels van jou huis te verskaf, is nie genoeg nie en motiveer `n ramp. Volg jou instinkte rakende potensiële huurders, maar verifieer ook al die inligting wat hulle verskaf.

Skep `n standaard aansoekvorm, wat ruimtes vir die datum van birth- naam- die sosiale sekerheid nommer inligting sluit kontak-vorige adresse van ten minste vyf jaar voriges huidige werkgewers en nood kontakte - `n verklaring van "openbaarmaking van inligting" (wat u toelaat om vorige eienaars en werkgewers te hou, ens.) - en `n handtekening. Daar is `n paar templates wat aanlyn beskikbaar is.

Maak seker dat die vorm heeltemal vol is. Bring `n aansoekfooi as jy wil, maar kyk na wat algemeen is waar jy woon. Volg die inligting, verifieer die werk en inkomste van `n voornemende huurder, en kontak die onlangse eienaars.

Betaal vir `n oorsig van jou geskiedenis (die aansoekfooi kan hierdie koste dek). Gebruik `n gevestigde maatskappy om inligting oor die potensiële huurder te verifieer. Smartmove word byvoorbeeld deur TransUnion bedryf en bied `n eenvoudige proses.

Prent getiteld Huur jou huis vinnige stap 9

Gehoorsaam die wet Selfs as dit nie jou bedoeling is nie, kan daar `n dun lyn wees tussen selektiewe met jou potensiële huurders en blykbaar diskriminerend te wees. Die laaste ding wat jy wil ondervind wanneer jy jou huis probeer huur, is `n federale diskriminasie klagte. Dit is u verantwoordelikheid om alle relevante wette vir gelyke toegang tot behuising te ken en te gehoorsaam.

In die Verenigde State verbied `n federale kode diskriminasie in toegang tot behuising gebaseer op ras, kleur, geslag, nasionaliteit, godsdiens, gestremdheid of gesinsstatus. Dit is verkieslik om nie eens vrae te stel wat verband hou met daardie onderwerpe nie.

Hou `n paar afskrifte van voltooide aansoeke en skryf jou verwerpingskennisgewings en hou `n afskrif daarvan. duidelik verduidelik hoekom jy `n potensiële huurder verwerp (hetsy deur onvoldoende inkomste, `n onlangse uitsetting vir skade aan `n woonstel, ens).

Vir die huurders wat u kies, verskaf `n huurkontrak wat voldoen aan die wettige vereistes van waar u woon. Sjablone kan gevind word op webblaaie as https://uslegalforms.com/ of https://ezlandlordforms.com/ as jy in die Verenigde State woon.

Doen `n gesig-tot-aangesig-inspeksie voordat u die sleutels oorhandig en die huurder `n verslag invul wat ook aan plaaslike vereistes voldoen. Neem `n paar foto`s om bykomende bewyse te hê oor die toestand van die huis voor die skuif.

wenke

Die oortreding van die Federale Regverdige Behuisingswet of die Federale Kredietinligtingswet mag hoë boetes beteken, ongeag wat u onophoudelik gedoen het. Resensie hierdie wette noukeurig en het `n prokureur review jou huurkontrak om jou te beskerm as jy nie die hulp van `n eiendom bestuur maatskappy of `n makelaar gebruik.
Wanneer jy jou huis regmaak, maak eers die konstruksies, loodgieterswerk, elektriese of vensters en deure. Sorg dan vir die verf, die skoonmaak en die herstelwerk van die vloer. Ander werksgeleenthede kan punte op die skildery verlaat wanneer jy dit eerste sorg. Ook kan die vloer gemerk of vuil wees as jy dit versorg voor die ander stappe.
Volgens die Federale Kredietinligtingswet moet u `n skriftelike rede indien u `n potensiële huurder verwerp. Byvoorbeeld, as dit jou krediet telling is, laat hulle weet wat die rede is en verwys dit na die kredietinligtingsmaatskappy wat daardie inligting verskaf het sodat jy meer hieroor kan leer.

Wys meer ... (13)

Deel op sosiale netwerke:

Verwante