Hoe om eiendom te koop in Florida

Die koop van `n eiendom kan die grootste belegging in jou lewe wees. Die keuse van die regte plek is `n belangrike deel van die koop van `n eiendom. Florida, met sy myl van pragtige strande en bloeiende stedelike sentrums, is `n gewilde plek om alle tipes huise te koop. Met inagneming van u redes om `n eiendom in Florida te koop en basiese vrae te stel voordat u hierdie belegging doen, sal u help om die proses so eenvoudig te maak dat dit nêrens anders is nie. Nota: Die inligting in hierdie artikel is van toepassing op die Verenigde State.

stappe

2

Bepaal of jy `n tweede huis wil hê. Koop `n tweede huis is `n groot belegging as jy tyd en geld het, maar onthou dat die betaling van belasting en verbande vir `n tweede eiendom duur kan wees. Voordat jy besluit om een ​​te verwerf, is dit die beste om met `n finansiële adviseur te konsulteer. Wees ook realisties oor die frekwensie waarmee jy die huis sal gebruik. As jou werkskedule baie besig is, of as jy net `n paar dae af is om vakansies te neem, is dit dalk nie `n goeie alternatief om `n tweede huis te koop nie.

3

Oorweeg om in `n eiendom te belê vir u aftrede. As jy dink Florida is `n goeie plek om jou aftreejare te spandeer, is jy nie die enigste persoon wat dieselfde dink nie. Aftree-gemeenskappe in Florida is groot en kan baie bekostigbaar wees, `n belangrike gehalte vir `n afgetrede persoon met `n vaste inkomste.

4

Oorweeg om na Florida te gaan. Miskien dink jy jy kan werksgeleenthede in Florida vind wat nie beskikbaar is vir die staat waarin jy woon nie. Florida het `n sterk ekonomie, sowel as groot groei in ekonomiese sektore soos toerisme, landbou, wêreldhandel, die lugvaart en lugvaartbedryf, sowel as die biologiese wetenskappe. Benewens die ekonomiese aspekte, is daar meer redes wat Florida `n ideale plek maak om te bly:

2

Vind uit oor vergelykbare huise. Dit is soortgelyke huise wat in dieselfde omgewing of omgewing is. Deur u prys te bepaal, kan u `n beter idee kry van hoeveel die eiendom wat u wil hê, moet kos. As die aangevraagde prys aansienlik hoër is as dié van die naburige huise, ontdek die rede. Die nabygeleë huise en soortgelyke grootte moet ook dieselfde kos.

3

Vind uit hoe lank daardie eiendom te koop aangebied is. As die huis vir `n lang tyd verkoop is, kan dit wees omdat die verkoper daarvoor baie vra. In daardie geval kan jy gefrustreer word dat jy nie die koop gemaak het nie en dalk bereid is om `n laer prys met jou te onderhandel. Dit kan ook beteken dat die binnelandse mark deur `n swak stadium gaan, wat jou `n voordeel gee wanneer jy `n eiendom teen `n beter prys kies.

4

Vind uit oor die gemeenskap voordat jy die aankoop doen. Selfs as jy `n perfekte huis gevind het, mag jy nie in `n uitstekende gemeenskap wees nie. Kies een van die plekke wat voorheen genoem is (of in `n ander Florida-stad wat toepaslik blyk) en spandeer `n naweek (of `n hele week) op daardie plek om te sien of dit reg is vir jou en jou gesin. Stel jouself voor vir potensiële bure deur byvoorbeeld te sê: "Hallo, ek is geïnteresseerd in die koop van `n huis in die buurt. Sal jy hierdie area aanbeveel as `n goeie plek om te bly? `

5

Vind uit die toestand van die huis. Dit is belangrik om die ouderdom van die huis en die gebiede wat probleme ondervind, te ken. Die verkoper moet al hierdie inligting verskaf in `n dokument wat die bekende defekte beskryf wat die waarde van die eiendom kan beïnvloed. Onder die probleme en belangrike vrae wat u moet oorweeg, is die volgende:

6

Praat met die eienaars van die huis. Die eienaars van die huis sal baie inligting hê wat u dalk nie deur die makelaar kan kry nie. Vra hulle hoe lank hulle geleef het en hoekom hulle beweeg. Miskien is sy motiewe goedaardig om naby sy familie te beweeg, maar dit kan wees as gevolg van boisterous bure of `n nuwe giftige afvalstorting wat naby aanwesig is.

7

Identifiseer gemiddelde pryse vir huise in die omgewing waar jy wil woon. Daar is baie maniere om die gemiddelde prys van `n huis te ken. U kan in verbinding tree met `n plaaslike makelaar en vra hom om u `n lys van hulle te gee. U kan ook die internet gebruik om huise in `n sekere area te soek.

8

Vind uit die eiendomsbelastingkoers van die huis wat jy wil koop. Hierdie tariewe wissel volgens die prys, grootte en ligging van die huis. Hou in gedagte dat elke land en stad hul eie belastingkoerse het. Florida is `n gewilde plek om te lewe, want dit het geen inkomstebelasting nie, maar sy eiendomsbelasting is ongeveer die nasionale gemiddelde en soms is dit onder.

9

Dink twee keer voordat jy in `n oseaan-eiendom belê. As gevolg van klimaatsverandering en die voortdurende toename in seevlakke, verkoop baie mense hul strandhuise soos dit erodeer. In die geval van Florida, seevlak verhoog elke 11 tot 14 jaar 2,5 cm (1 duim). Regdeur Florida se 530 km (328 myl) strande is die bestaande ontwikkeling (beide kommersieel en residensieel) in gevaar.

10

Dink aan die beste plek om `n eiendom te koop wat inkomste genereer. Jy mag dalk `n huis koop om dit te herstel en te herstel, en verkoop dit om wins te maak (daarby). Koop `n eiendom en huur dit dan ook `n winsgewende besigheid. Wat ook al die geval is, dink altyd aan die ligging van die huis, want dit sal die belangrikste faktor wees, ongeag of jy dit oorweeg om te huur of daarin wil woon.

2

Doen aansoek om `n verband `N Lening is `n lening wat gebruik word om die aankoop van `n huis te finansier. Maak `n realistiese beoordeling van jou begroting en versoek `n verslag van jou persoonlike krediet om die tipe verbandlening wat jy kan verkry, te bepaal.

3

Stel al u betalings. Daar is `n verskeidenheid betalings wat verband hou met die aankoop van eiendomme. Die tariewe wat u betaal sal afhang van die plek in Florida waar u besluit om die eiendom en die makelaarskap te koop wat u as tussenganger gebruik. Onthou, hierdie betalings kan altyd onderhandel word. As jy die verkoper wil vra om `n sekere betaling te verdeel, moet jy dit doen. In die algemeen moet jy 2 tot 5% by die basiese koopprys voeg om die nodige betalings te vereffen. Van die algemene pryse wat verband hou met die aankoop van eiendomme is die volgende:

4

Versoek `n inspeksie. `N huis inspeksie sal jou meer inligting rakende die toestand van die eiendom. Dit sal jou en jou belegging beskerm teen enige ongewenste verrassings wat die huis mag hê. In die algemeen word `n ondersoek van die huis gedoen net voor die aanbod of binne twee weke na die sluiting van die eiendom.

5

Lees die kontrak noukeurig deur. Sodra die prys ooreengekom is, moet die koper `n klein vrywillige deposito maak voordat `n formele aanbod deur middel van `n koopkontrak gemaak word. Wanneer dit onderteken is, is dit bindend, hoewel die gebeurlikheidsbepalings die aankoop onder sekere omstandighede kanselleer.

6

Sluit die transaksie Nadat u die kontrak gelees het en `n redelike beoordeling van die huis en plaaslike marktoestande gemaak het, sit u naam daarop. Doen aansoek vir tuisversekering in geval van ongelukke, soos brande of orkane (dit is altyd `n bedreiging op die kus van die staat Florida). U moet verskeie betalings betaal en die akte verkry. Oordra die rekeninge vir die nodige munisipale dienste (vullisverwydering, water, elektrisiteit) na u naam.

2

Vra vir hulp van `n persoon wat bekend is met Amerikaanse wette. As jy Engels vlot praat en vertroud is met Amerikaanse gebruike, sal jy nie sukkel om `n huis in Florida te koop nie. In 2014 het slegs 37% van buitelandse kopers gerapporteer dat hulle geen probleem gehad het met die taal of kultuur van die land wanneer hulle `n huis in hierdie toestand koop nie.

3

Berei voor om kontant te betaal. In `n onlangse studie is bevind dat 80% van buitelandse kopers met kontant betaal. Dit is omdat dit vir Amerikaanse kredietmaatskappye moeilik is om jou kredietgeskiedenis te ondersoek, wat hulle verhoed om `n verband te bekom. Om kontant te betaal beteken dat jy die totale bedrag wat die eiendom moet bekom, gereed moet hê. Die voordeel is dat u nie die betaling van `n lening of rente hoef te hanteer nie. Dit kan egter moeilik wees om so `n groot som te kry.

4

Bepaal die tipe gebruik wat u aan die eiendom sal gee. Oor die algemeen gebruik buitelandse kopers die eiendom vir vakansie of om dit te huur. Ongeveer 4 uit 10 buitelanders wat `n huis in Florida koop, gebruik hierdie fasiliteite as `n vakansiehuis. Die huur is ook `n goeie alternatief en afhangende van die ligging en huurpryse, kan u u belegging redelik vinnig herstel.

5

Neem `n reis om jou eiendom te sien, maar sluit nie die verkoop nie. As jy spesifieke vereistes het oor die huis wat jy gaan koop, moet jy dit sien voordat jy `n besluit neem. Uiteindelik, wanneer die eiendom uwe is, kan u `n verteenwoordiger versoek om die verkoop namens u te sluit. Baie van die dokumente en kontrakte wat in die verlede persoonlik geteken moes word, kan nou digitaal onderteken word, wat die behoefte aan kopers en verkopers teenwoordig ten tyde van die finale ooreenkoms vermy.