Hoe om `n huis in Spanje te koop

Die koop van `n huis is een van die grootste persoonlike beleggings wat `n mens in hul lewe kan maak, daarom is dit noodsaaklik dat sekere maatreëls vooraf geneem word. Niemand hou van onaangename verrassings na die koop van die huis nie, daarom is dit beter om hierdie stappe te voorkom en te volg.

conținut

Stappe
Deel 1kies die huis
Deel 2doen die wettige kontrole
Wenke

stappe

Deel 1
Kies die huis

Kies die korrekte sone. Die kritieke gebied wanneer jy `n huis koop. Oor die algemeen, as jy die stap geneem het om `n huis te koop, is dit omdat jy `n stabiele werk het en beplan om vir baie jare in daardie stad te bly. Daar is egter stede in Spanje wat baie duur is, soos Madrid en Barcelona, maar wat tog baie goeie kommunikasie het, is dit gerieflik om na die omliggende dorpe te kyk.

As jy daarenteen in `n dorp woon, kan die plaaslike mense jou altyd help om `n huis te vind, daar is altyd iemand wat iemand ken.
As dit die eerste keer is dat jy die stad besoek, word dit aanbeveel dat jy ten minste `n week spandeer voordat jy begin werk, sodat jy vertroud raak met die wyk, openbare vervoer, supermarkte en ontspanningsareas. Dit is `n goeie idee om jou huis beter te kies wanneer jy `n finale besluit neem. Onthou dat die koop van `n eiendom uiteindelik `n toekomstige belegging is indien dit goed gedoen word.

Bestudeer jou behoeftes en gebruik deeglik. Is jy op soek na `n eerste huis of `n tweede huis? As wat jy soek, is `n eerste huis en jy het familie, of jy het gedink om te hê, moet jy seker maak dat die huis beskik oor dagsorgsentrums, skole, groen areas en parke naby. Maak seker dat die huis ten minste twee of drie kamers vir u kinders het en moenie op uitgawes spat nie, want uiteindelik is `n huis vir die lewe.

Maar as jy familie aspirasies in die lewe en jy is meer gefokus op jou werk lewe, dan moet jy dieselfde eienskappe wat nader aan jou werk is kyk so baie tyd op vervoer nie te mors nie.

Kies die tipe behuising. Dit is nie dieselfde om `n nuwe huis as `n tweedehandse een te koop nie. So jy moet goed dink watter soort behuising jy wil hê vir jou toekoms.

As jy dink oor die verkryging van `n nuwe huis - daar is twee maniere om dit te doen, op `n plan of een keer gebou. Koop woonstel het sy voordele en nadele. Die grootste voordeel is dat die prys gewoonlik veel laer is as wanneer die huis gebou is. Maar jy loop die risiko dat jy nie van die finale uitslag hou nie, nie wat jy verwag het nie, of dat daar laaste minute veranderinge was en jy verkoop minder meter as wat jy gekoop het.

As dit `n nuwe huis is wat reeds afgehandel is, is dit belangrik om die huiskaart in die landregister te sien om te sien of die aantal vierkante meter ooreenstem met die huis wat jy gaan koop.

As jy meer vir die koop van `n tweedehandse behuising gaan, dan is die eerste ding wat jy moet doen is om te gaan na die Land Registry om te verseker dat die eienaar is eintlik die eienaar, alles in orde is, is daar geen uitstaande skuld of `n verband sonder betaling. Onthou dat hierdie stap noodsaaklik is, selfs al is dit `n eiendom van iemand wat jy ken. Hierdie dokumentasie word `n eenvoudige noot genoem en dit is baie maklik om te verkry. Jy moet net na die Landregister gaan om die adres van die huis te gee en hulle sal jou `n dokument met al die inligting van die huis gee. Van eienaarskap tot vragte wat op die huis kan weeg.

Deel 2
Doen die wettige kontrole

Beeld getiteld Koop `n huis sonder `n makelaar Stap 8

Kontroleer jou verband met die bank. Sodra jy die tipe huis gekies het wat jy wil koop, is die volgende ding om papierwerk te doen. Daar is niks om bang te wees nie. As jy hierdie eenvoudige stappe volg, kan niks verkeerd gaan nie. Voordat u `n sein aan die eienaar of verkoper gee, onthou dat dit gewoonlik 10% van die totale prys van die huis is, moet u na u bank gaan om seker te maak dat die bank u die verband sal gee, die verskillende tipes verbande wat hulle aanbied, om te sien watter een die beste by jou behoeftes pas.

Gaan na die registrasie van die ligging. Vir enige prosedure moet u altyd by die register van die dorp waar die eiendom geleë is, kyk, aangesien daar geen kompetisies tussen verskillende munisipaliteite is nie.

Vereis eerste bewoning lisensies. Dit is die regsdokumente waar dit blyk dat die huis gemagtig is vir behuising en dat die konstruksie nie onwettig is nie. Vermy enige toekomstige probleem, beter voorkom as genees.

Vergelyk die skryf van die huis en die eenvoudige noot. Baie keer word hervormings en reëlings in die huise gemaak en dit verskyn nie in die skryfwerk nie, maak seker dat hulle dit doen en indien nie, vra om verander te word.

Prent getiteld Bereken hoeveel huis jy kan bekostig Stap 2

Leer oor belasting. As jy dink van die koop van `n groot huis of is baie oud, raai ons jou rekening belastings en verlede rekeninge vra, so jy sien wat jy hoef te oorhoofse betaal op oorhoofse koste soos elektrisiteit, water en indien daar gemeenskap .

Belasting van erflike oordragte. As jy `n tweedehandse huis koop, onthou dat jy hierdie belasting moet betaal as jy nie in die toekoms probleme ondervind met finansiering nie.

Belasting van gedokumenteerde regshandelinge. As jy met `n verband koop, óf `n eerstehandse of tweedehandse huis, moet jy hierdie belasting betaal.

Beeld getiteld Koop `n huis sonder `n makelaar Stap 7

Teken die verkoop voor `n notaris, hierdie stap is noodsaaklik, want sonder dat die transaksie nie formeel en effektief word nie.

Registreer die eiendom. Hiervoor moet u na die eiendomsregister gaan om die nuwe eienaarskap van die huis te bevestig.

wenke

Voordat u `n sein vir die aankoop van die huis gee, moet u na die Landregister gaan, vra vir `n eenvoudige nota om te sien dat alles in orde is.
Vra vir ou ligte, water en gemeenskapsakte om `n idee te kry van die koste van behuising.
Besoek die huis op verskillende tye van die dag, om die lig te sien en as die bure geraas maak.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante

Hoe om `n huis in Spanje te koop

stappe

Deel 1Kies die huis

Deel 2Doen die wettige kontrole

wenke

Deel 1
Kies die huis

Deel 2
Doen die wettige kontrole