Hoe om `n huis sonder `n makelaar te koop

As jy dink oor die koop van `n huis, maar nie wil werk met `n makelaar nie, kan jy self die aankoopproses uitvoer. Volg hierdie stappe om `n huis sonder `n makelaar te koop.

conținut

Stappe
Waarskuwings

stappe

Beeld getiteld Koop `n huis sonder `n makelaar Stap 1

Kry `n verbandvoorafgoedkeuring. Tensy jy vir die aankoop van die huis heeltemal kontant betaal, moet jy finansiering kry voordat jy dit kan koop. `N Verbandvoorkeur sal presies spesifiseer wat die lening beloop (en dus hoeveel jy dit kan bekostig om dit te koop), en dit is `n baie nuttige hulpmiddel wanneer jy met `n verkoper onderhandel.

Beeld getiteld Koop `n huis sonder `n makelaar Stap 2

Soek huise te koop. Wanneer u met `n makelaar werk, is u werk om eiendomme te vind wat u mag interesseer. Daarom, as jy besluit om die proses van die koop van `n huis sonder `n makelaar te bly, word dit jou verantwoordelikheid om te kyk vir huise wat te koop is. Toets in die volgende bronne:

Real Estate tydskrifte is vol van huise te koop, in elk geval, dit is belangrik om in ag te neem net advertensies eiendomme wat te koop is deur die eienaar as jy wil `n huis te koop sonder `n makelaar te sluit.

Geklassifiseerde advertensie bladsye soos Craigslist bied `n wye verskeidenheid huise te koop deur die eienaar, wat dit moontlik maak om `n huis uit eie gemak te koop.

Plaaslike koerante kan huise verkoop wat te koop is in beide die geklassifiseerde advertensies en die eiendomsafdelings.

Ry deur die buurte waar jy `n huis wil koop, en soek na verkoopstekens deur die eienaar waarin die verkoper se foonnommer verskyn.

Eiendom webwerwe soos Home.com of Trulia.com handhaaf `n databasis van huise te koop waar jy kan soek op grond van die parameters wat jy in terme van ligging, prys en ontwerp bepaal.

Beeld getiteld Koop `n huis sonder `n makelaar Stap 3

Kom in kontak met die eienaars van die huise wat jou interesseer. Vra al die vrae wat jy wil oor die huis te koop, en skeduleer dan `n besoek.

Beeld getiteld Koop `n huis sonder `n makelaar Stap 4

Bepaal of die huis die waarde is waarna verkopers vra. Sodra jy besluit het dat jy belangstel om `n aanbod vir `n eiendom te maak, moet jy besluit hoeveel jy daarvoor sal aanbied. Daar is verskeie maniere om die waarde van `n huis te evalueer sonder die hulp van `n makelaar:

Huur `n keurder om die eiendom te evalueer. Vir `n sekere koste sal `n keurder `n diepgaande evaluering van die huis uitvoer en sal u die dokumentasie verskaf wat die finansiële entiteit u sal vra voordat u die huis kan koop.

Daar is gereedskap op die internet om eiendomme te waardeer waar hulle jou toelaat om besonderhede van die huis in te voer ten einde `n skatting te kry van wat dit werd is. `N internet soektog sal u voorsien van die aantal gratis tuiswaarde sakrekenaars wat u kan gebruik om te besluit of u `n huis moet koop of nie.

`N mark vergelyking analise (ACM) verkry die struktuur van die huis, die eiendom waar dit geleë is en die omgewing bied `n benaderde syfer van hoeveel `n huis in die huidige mark werd is. U kan hierdie ACM`s gratis kry op bladsye soos RedFin.com.

Beeld getiteld Koop `n huis sonder `n makelaar Stap 5

Huur `n prokureur. Sodra jy besluit het oor die huis waarvoor jy `n aanbod wil maak en dan koop, is dit tyd om `n professionele persoon te huur wat verantwoordelik is vir die opstel van die nodige regsdokumente.

Beeld getiteld Koop `n huis sonder `n makelaar Stap 6

Maak `n aanbod Vra jou prokureur om `n aanbod te maak om die huis te koop en dit dan aan die verkopers voor te lê. Onderhandel die aanbod soveel as wat nodig is tot die verkoper en jy bereik `n ooreenkoms.

Beeld getiteld Koop `n huis sonder `n makelaar Stap 7

Maak `n verkoopkontrak. U prokureur sal die koopkontrak vir u opstel, wat deur die verkoper en u onderteken moet word.

Beeld getiteld Koop `n huis sonder `n makelaar Stap 8

Bied die koopkontrak aan aan die finansiële entiteit in beheer van die toekenning van die verband. Die finansiële instelling sal u verband verwerk en u gevolgtrekking skeduleer.

waarskuwings

Baie mense kies om `n huis sonder `n makelaar te koop omdat hulle wil voorkom dat hulle `n kommissie betaal. Hou in gedagte dat dit nie waar is dat u `n kommissie moet betaal vir die gebruik van `n eiendomsagent vir die huis koopproses nie. Eiendomsagente word deur verkopers betaal met die inkomste verkry uit die verkoop. Verkopers sluit gewoonlik hierdie koers in (gewoonlik 6%, afhangende van makelaars) op die prys wat hulle vir die huis vra. Doen sonder een of albei, makelaars is `n baie nuttige hulpmiddel by die aankoop van `n huis.
Volgens statistieke word direkte verkope in die mark deur die eienaars evalueer teen dieselfde prys, of hoër as die prys wat `n makelaar sou vra. Daarom kan u nie die beste aanbod kry as u `n huis sonder die hulp van `n makelaar koop nie.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante