Hoe om die prys van die huis wat jy kan koop, te bereken

Voordat jy `n huis koop, moet jy bepaal of jy dit kan koop of kyk of jy kwalifiseer vir `n lening om later te vermy.

conținut

Stappe
Wenke

stappe

Prent getiteld Bereken hoeveel huis jy kan stap 1

Bepaal of u die betaling het. Gewoonlik leen hulle jou slegs 80-90% van die waarde wat aangevra word en jou aanvanklike betaling moet die verskil van die en die verkoopprys dek. (Let daarop dat die beoordeelde waarde dalk `n bietjie hoër of laer as die verkoopprys is). As u byvoorbeeld $ 30,000 vir die afbetaling gestoor het, kan u dit byvoorbeeld as `n afbetaling op `n huis gebruik tussen $ 300K (10% aanbetaling) of $ 150K (20% afbetaling). As u minder stel, moet u privaat verbandversekering betaal, wat maandeliks die waarde van die huis verhoog, maar die belasting is aftrekbaar.

Prent getiteld Bereken hoeveel huis jy kan bekostig Stap 2

Vind uit wat die verhouding is wat leners bepaal om te bepaal of jy vir `n lening kwalifiseer. "28 en 36" is die een wat die meeste gebruik word. Dit beteken dat 28% van jou bruto inkomste gaan om die uitgawes van die huis te dek. Die maandelikse betalings van u skuld, gekombineer met die betaling van die huis, behoort nie 36% van u bruto inkomste te oorskry nie. Vind die persentasies van u uitgawes.

Prent getiteld Bereken hoeveel huis jy kan stap 3

Bereken die uitgawes wat jy van jou huis verwag. Skat jaarlikse eiendomsbelasting en versekeringskoste in die omgewing, voeg dit by tot die waarde van die huis wat jy wil koop. U moet ook byvoeg hoeveel u verwag om te betaal in die sluitingskoste. Plaas alles in `n verbandrekenaar (jy kan dit op die internet vind of dit in Excel doen). As alles wat meer as 28% van jou bruto inkomste is, sal jy sukkel om `n verband te kry.

Prent getiteld Bereken hoeveel huis jy kan bekostig Stap 4

Soek programme om huise te koop, dit kan jou meer redelike pryse gee.

As jy kwalifiseer, kyk na die programme van eerste keer kopers, wat dikwels baie laer betalingsvereistes het. Dit word deur die regering aangebied. Vra jou kommersiële agent of jou menslike hulpbron werkgewer om jou inligting daaroor te gee.

As jy nie `n aanvanklike betaling van 10% -20% kan maak nie, maar jy het goeie krediet en `n stabiele salaris, kan `n verbandmakelaar jou help met `n kombinasie van die verband. Ek kan jou eerste verband vir 80% van die waarde van die huis, en die tweede vir die oorblywende waarde.

wenke

Oorweeg of jy jou huidige huis moet verkoop om `n nuwe een te koop. Indien wel, moet enige aanbod wat u van aankoop het, afhanklik wees van die verkoop. Voorwaardelike aanbiedings is meer riskant en minder wenslik vir die verkoper, aangesien hierdie verkoop nie voltooi kan word voordat die koper se huis verkoop word nie. Dit is verkieslik dat u u huis te koop verkoop voordat u dit doen.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante