dmylogi.com

Hoe om jou huis vinnig te verkoop

In sommige eiendomsmarkte styg die aanbod dramaties elke week. As verkoper, hoe kry jy jou huis om uit te steek van die duisende wat in die mark beskikbaar is? Moenie val in die kategorie van statiese verkopers wie se eiendomme vir `n lang tyd in die markte bly nie. Lees die volgende wenke en verkoop teen die prys wat jy verwag!

stappe

Deel 1

Maak die voorkoms van jou huis skoon
Beeld getiteld Verkoop jou huis vinnige stap 1
1
Maak die eerste voorkoms van jou huis `n goeie indruk. As die voorkoms van jou eiendom nie goed is nie, sal baie potensiële kopers nie eers by die deur kom nie. Die voorkant van u eiendom is van kardinale belang. Voortuine moet goed onderhou word en alle deure en vensters moet vars geverf wees. Hangmande en planters maak altyd die voorkoms meer voordelig.
  • As jy die voorkant van die eiendom reeds skoongemaak het, moenie die rug vergeet nie. In `n mededingende mark kan die tuin `n belangrike faktor in die verkoop wees. As jy nie `n tuinier is nie, is dit nou die tyd om ten minste te begin gedurende die tyd wat jy jou eiendom aanbied. As jy nie die tyd of energie het om in die tuin te werk nie, huur iemand. Dit sal geld goed belê word wanneer die huis verkoop word.
  • Prent getiteld Verkoop jou huis vinnige stap 2
    2
    Maak die voorkant van jou huis skoon - al die verbeteringe maak saak, al is hulle klein. Die kopers is deeglik, dit is immers hulle reg, aangesien hulle `n groot hoeveelheid geld sal belê wat hulle van `n langtermynlening sal bekom om die huis te kan koop. Die laaste ding wat hulle wil sien is `n kombuis met stowwerige, vuil kaste en matte. Onthou dat jy gaan dink dat jy in jou eiendom woon.
  • Neem die tyd om die vensters van die vensters wat verwoes is, te verander, voeg `n laag vars verf of kleurvolle blomme by `n gesinsruimte. Eenvoudige aanraking soos hierdie kan jou verdien duisende dollars meer.
  • Beeld getiteld Verkoop jou huis vinnige stap 3
    3
    Neutraliseer. Gewoonlik sal kopers soek na `n leë doek waarin hulle hul eie persoonlikheid kan oplê. As jou persoonlikheid op die hele eiendom gestempel word, veral in die vorm van uiters helder kleure, sal potensiële kopers sien dat dit net meer werk beteken wat gedoen moet word. Neutraliseer die kamers met romerige of wit kleure om hulle daardie leë doek te gee.
  • Beeld getiteld Verkoop jou huis vinnige stap 4
    4
    Bestellings. Roer ontmoedig potensiële kopers deur kamers kleiner en minder aantreklik te maak. Weereens, onthou dat dit moeilik is vir kopers om hul dinge in jou huis met soveel rommel voor te stel.
  • Depersonaliseer jou huis. Jy moet die voorwerpe as familiefoto`s of persoonlike versamelings stoor. Selfs as hulle lewe gee aan `n vervelige kamer, is dit dieselfde kamer wat jou werklik sal help om die huis vinnig te verkoop.
  • Beeld getiteld Verkoop jou huis vinnig Stap 5
    5
    Wanneer jy gereed is, berei die atmosfeer van die huis voor. Die voorbereiding van die omgewing kan `n dramatiese effek hê op hoe vinnig jy jou huis verkoop. Speel neutrale musiek as klassieke of stadige jazz. Bak `n paar koekies of ligte aromatiese kerse sodat jou reuk in die kamer met meer mense voel. Let veral op in die kombuis en in die badkamers kan die "meerwaarde" `n direkte effek hê op die prys wat die koper wil aanbied.
  • Deel 2

    Plaas `n prys op die huis
    Beeld getiteld Verkoop jou huis vinnige stap 6
    1
    Moenie te veel vra nie. Alle mense waardeer hul eiendom teen `n prys hoër as die markwaarde. As jy vinnig wil verkoop, moet jy realisties wees. Ondersoek eiendom in die omgewing en kry die mening van `n eiendomsprofessie. Wees bewus daarvan dat jy vinnig moet verkoop, jy moet jou verwagtinge rakende die prys verlaag.
    • Soms kan `n prys onder die verwagte vir `n huis baie goed wees. `N Lae prys kan `n veiling word, waardeur die prys styg. Dit is nie seker dat `n veiling sal plaasvind nie, maar dit sal waarskynlik gebeur as die prys laer is as wanneer dit hoog is.
  • Beeld getiteld Verkoop jou huis vinnige stap 7
    2
    Kyk na die vergelykbare wanneer jy die prys besluit. Die vergelykbare is ander huise in die buurt soortgelyk aan joune. As joune 3 slaapkamers en 2 badkamers het, kyk nog een wat 3 slaapkamers en 3 badkamers in u omgewing het om `n idee te kry van die prys waarvoor u kan vra.
  • Beeld getiteld Verkoop jou huis vinnige stap 8


    3
    Wees versigtig wanneer jy die prys besluit. Wat sal jou finale prys wees? Daar is `n bietjie van wetenskap en strategie by die berekening van die prys. Hier is twee belangrike faktore om die finale prys te bepaal:
  • Gebruik `n prys wat oortuigend is en gebruik syfers wat onder die naaste duisend is. In plaas daarvan om `n prys van $ 407,000 te kies, beskou as een van $ 399,000 om binne die belangrike duisend punt te wees. Jy sien altyd oortuigende pryse by winkels en besighede, en dit is goeie rede: mense verkies hierdie syfers omdat hulle nie verder gaan as `n voorafbepaalde reeks nie. $ 399,000 klink beter as $ 400,000, hoewel funksioneel dieselfde is.
  • Bied in `n verskeidenheid pryse. Aanbieding as `n reeks verskil van ander aanbiedinge. U kan `n prys vind tussen $ 260k - $ 270k en `n ander tussen $ 290k - $ 299k. Die aanbod in `n reeks kan tussen $ 270k - $ 290k wees om dit nog meer uit te steek.
  • Beeld getiteld Verkoop jou huis vinnige stap 9
    4
    Aanbod gedurende die lente of herfs. Hierdie seisoene is die ideale tyd vir huiskopers. Die weer is nog warm, die kinders eindig skool of begin die skooljaar, of niemand het op vakansie gegaan of miskien is niemand van hulle teruggekeer nie. Om dit in die regte seisoen aan te bied, sal jou help om moeilike tye vir die res van die jaar te vermy. (In die somer gaan baie mense op vakansie.) In die winter is weerstoestande dikwels moeilik.
  • Prent getiteld Verkoop jou huis vinnige stap 10
    5
    Stel `n kalender op wat jou sal help om die prys te verlaag as jy nog nie `n koper gekry het nie. Talle verkopers klop baie keer teen `n baie hoë prys en weier om `n beter aanbod te maak. So, hulle wag `n lang tyd, selfs jare om te kan verkoop. Stel `n datum op die kalender voor jy jou huis bied, om die prys te verbeter as jy dit nog nie verkoop het nie. Dit sal jou help om die gevoel te beweeg wanneer dit kom by die prys en sal jou help om vinnig te verkoop.
  • Deel 3

    Maak die laaste poging
    Beeld getiteld Verkoop jou huis vinnige stap 11
    1
    Doen `n inspeksie. Voorverkoop inspeksies is nie baie algemeen nie, maar dit is `n goeie manier om kopers aan te toon dat jou huis in `n uitsonderlike staat is, veral as die inspeksieverslag verskyn wanneer jy dit aanbied. Aan die ander kant, ontdek potensiële probleme in hierdie inspeksie, sal u help om dit goed te hanteer sonder om potensiële kopers te skrik.
  • Beeld getiteld Verkoop jou huis vinnige stap 12
    2
    Gebruik die krag van die internet. Die internet het die manier verander om huise te verkoop en te koop. Dit is nie meer nodig vir kopers om die huise te besoek om hul status te ken nie. Tans verwerp baie potensiële kopers huise wat hulle nie wil besoek nie en kies deur middel van hierdie instrument. Bevorder jou huis aanlyn is `n stap vorentoe om voordele bo ander te hê.
  • As jy kan, leen `n digitale kamera of huur `n wye hoek kamera vir `n paar dae. Dit moet vir `n paar dae ongeveer $ 20 - $ 50 kos. Foto jou huis op `n sonnige dag en wanneer dit netjies is. Foto`s van `n kamer op `n sonnige dag maak dit groter en meer verwelkom.
  • Prent getiteld Verkoop jou huis Vinnige stap 13
    3
    As jy besluit om `n verkoop agent te gebruik wat gelisensieer is, gebruik die korrekte een. Kies versigtig! Vra jou vriende, familie of kollegas vir `n verwysing. Doen jou huiswerk, besoek webbladsye en vind `n goeie agent. Die agent wat u kies, moet nie net `n breë kennis van die mark hê nie, maar moet ook eerlik en goeie persoonlikheid wees.
  • Beeld getiteld Verkoop jou huis vinnige stap 14
    4
    Bied `n bietjie ekstra aan die koper. Almal hou van `n klein sak met geskenke as `n detail. Dit laat ons spesiale voel en dat die verkoper belangstel in ons. Die beste van alles, dit is maklik om te doen. Hier is `n paar idees om kopers aan te moedig om die aankoop te maak.
  • Bied `n bietjie krediet in die koste om die huis te verwerk of beter te bied om die papierwerk heeltemal te betaal. Hierdie koste bestaan ​​soms uit `n paar duisend dollar, wat nie so belangrik is nie.
  • Oordra die toerusting as `n waarborg van u huis aan die koper. Jy sal gemoedsrus gee deur nie te dink oor die koop van `n nuwe wasmasjien of droër nie, en dit kan belangriker wees as wat jy dink.
  • Bied hulle die geleentheid om vroeër as gewoonlik te beweeg. As jy `n vinnige besigheid kan waarborg, wat die koper toegang tot die huis in 30-60 dae bied, kan jy die verkoop sluit. Kopers wil so gou moontlik kan beweeg.
  • Beeld getiteld Verkoop jou huis vinnige stap 15
    5
    Moenie bang wees om aan te kondig dat jou huis te koop is nie. Selfs as jy `n eiendomsagent het, moet jy nie dink dat dit moontlik is om mense te laat weet dat jy jou huis verkoop nie, die mense wat jy ken, kan benadeel, selfs as jy skaam voel. Maak dit bekend deur jou Facebook, praat met die plaaslike PTA-mense, vra jou goeie vriende om die nuus te gee. Hierdie klein pogings kan jou huis vinniger verkoop.
  • Wys meer ... (1)
    Deel op sosiale netwerke:

    Verwante
    Hoe om `n goeie makelaar te vindHoe om `n goeie makelaar te vind
    Hoe om `n huis te finansierHoe om `n huis te finansier
    Hoe om `n huis op `n veiling te koopHoe om `n huis op `n veiling te koop
    Hoe om die markprys van u huis te bepaalHoe om die markprys van u huis te bepaal
    Hoe om `n brief van belang te skryf om `n huis te bekomHoe om `n brief van belang te skryf om `n huis te bekom
    Hoe om `n huis te bedekHoe om `n huis te bedek
    Hoe om die SLM te gebruik om `n huis te koop vir verkoop deur die eienaarHoe om die SLM te gebruik om `n huis te koop vir verkoop deur die eienaar
    Hoe om jou eie huis te verkoopHoe om jou eie huis te verkoop
    Hoe om `n ou huis te verkoopHoe om `n ou huis te verkoop
    Hoe om `n patent te verkoopHoe om `n patent te verkoop
    » » Hoe om jou huis vinnig te verkoop
    © 2024 dmylogi.com