Hoe om eiendomme in Singapoer te koop

Besluit vir `n eiendom. Op grond van jou behoeftes sal die agent `n geskikte plek soek. Sodra u `n paar gekies het, kan u daardie eiendomme besoek. Skenk spesiale aandag aan meubels, bykomstighede en enige ander reëlings tydens inspeksie rondes. Wees nie bang om te onderhandel oor `n opknapping en prys nie. Eiendomsbeleggings is langtermyn - maak dus seker dat jy heeltemal tevrede is met die eiendom voordat jy dit aanvaar.

Koop / bied opsie Koop. Nadat u die eiendom gekyk het, moet u 1% van die koopprys as teenprestasie voorberei in ruil vir die Verkoper se koopopsie. As jy daardie persentasie betaal, sal jy 14 dae hê om te besluit of jy dit wil koop. As u dit verkies, moet u die opsie uitoefen om dit te teken en aan die verkoper se prokureur te stuur, tesame met nog 4% - 9% van die koopprys. Of jy kan jou agent of prokureur vra om die koopaanbod te skryf, waar jy die prys en die bepalings en voorwaardes duidelik moet aandui. Die meeste agente kan u na `n betroubare prokureur verwys as u dit wil.

Voltooi die transaksie Laat die besigheid in die hande van die prokureur, wat die aankoop in 8 of 10 weke voltooi, deur `n waarskuwing oor die eiendom en koördinasie met finansiële instellings aan te bied indien nodig. U kan die eiendom een ​​keer later inspekteer voordat u die verkoop voltooi het indien u toestemming vra om dit te doen in die "Aankoopopsie". U moet die meubels van die eiendom en al die items wat die verkoper ingestem het om saam met die eiendom te verkoop, nagaan. Binne 14 dae nadat u die koopopsie of koopooreenkoms onderteken het, moet u `n seëlreg van 3% van die koopprys aan die Singapoer-belastingowerheid betaal indien die eiendom meer as $ 300,000 oorskry. Terwyl die kommissie van die agentskap in beheer is van die verkoper, wat wissel van 1% tot 2% van die koopprys. `N Enkele fooi van $ 3,000 word aan elke prokureur aan die prokureur betaal.

Doen aansoek om `n lening by die bank. As buitelander wat inkomste verdien in buitelandse valuta, kan u `n lening van `n bank in Singapoer verkry tot `n maksimum van 80% van die koopprys. Dit is belangrik om in gedagte te hou dat die leningsbedrag onderhewig is aan die waardasie van die eiendom deur die leners. Uit ons ervaring in die hoofdistrikte van Singapoer, kan die meeste buitelandse leners `n lening van 70% van die koopprys kry. Banke in Singapoer is bekend vir hul mededingende aktiewe rentekoerse, wat tans gemiddeld 3,5% tot 4% is. Hierdie syfer is aansienlik laer as die koers wat in ander stede in die streek aangebied word, soos Hong Kong, waarvan die hoofrentekoers 6,5% is.

Lêer vir eiendomsbelasting. U moet een keer per jaar eiendomsbelasting aanvra nadat u die eiendom aan die eiendom gekry het. Die bedrag wat betaal moet word, word bereken deur die jaarlikse waarde van die eiendom met die belastingkoers te vermenigvuldig. Die jaarlikse waarde of AV word as die geskatte jaarlikse huur van u eiendom gebruik. Wat die belastingkoers betref, is dit $ 10 per jaar, maar vir diegene wat dieselfde goedere besit, kan hulle `n voorkeurkoers van 4% aanvra.