Hoe om `n huis op `n veiling te koop

Koop `n huis op `n veiling kan baie aanloklik wees. Enigeen wat `n nuwe huis wil koop, kan aangetrokke word deur die moontlikheid om `n goeie eiendom onder die markwaarde te koop. Miskien vir minder geld kan jy `n eiendom van groter grootte kry en baie meer aangenaam as wat jy sou kry deur `n verkoop van tradisionele eiendom. Die meeste veilings vind plaas wanneer die eienaar van die eiendom nie die gevestigde betalings kon nakom nie en die finansiële instelling doen die verband op die eiendom om die skuld te vereffen. Egter baie keer is die eienaar van die eiendom die een in beheer van die veiling. Dit is `n baie goeie alternatief as u `n eiendom vinnig in `n stadige mark wil verkoop. Daar is ook gevalle waar die eiendom geërf is en om vinnig geld te ontvang, kies ons om die eiendomme te verkoop.

conținut

Stappe
Wenke
Waarskuwings

stappe

Prent getiteld Vermy foute wanneer jy `n huis koop. Stap 13

As `n eerste stap moet u `n prokureur kontak wat spesialiseer in eiendomstransaksies. Op hierdie manier kry jy raad en hulp as jy dit oorweeg om `n huis op `n veiling te koop.

Koop `n huis op `n veiling is meer riskant en ingewikkelder as om een in die tradisionele mark te koop. Jy moet dit nie probeer sonder die hulp van `n prokureur nie, tensy jy ondervinding het om eiendomme in veilings te koop.
As die veiling gaan oor die verkoop van `n huis waar die verband deur `n finansiële instelling uitgevoer word, word die eiendom dikwels in die proses uitgevoer. Benewens die uitgawes van die huis, as die eiendom in u voordeel verkoop word, moet u moontlik wees om onbetaalde belasting in verband met die eiendom te neem. Enige prokureur wat spesialiseer in Real Estate kan u help om al die terme in die kontrak te verstaan en te sien of daar enige uitstaande skuld aan die eiendom voor die veiling geheg is.
Hierdie ekstra uitgawes of hangende belasting wat met die eiendom verband hou, kan ook bestaan in die huise wat deur hul eienaars of as deel van `n bate-ooreenkoms opgeveil word. Dit word tans deur die wet bepaal dat enige afslaer (hetsy die eienaar of nie) verantwoordelik is vir die openbaarmaking van hierdie inligting aan alle belanghebbende partye voordat enige aanbod vir die eiendom aanvaar word.

Getiteld prent Koop gebruikte motoronderdele Stap 5

Vind die eiendomme wat opgeveil word in die area wat jy wil koop.

Raadpleeg die eiendomskantoor van die dorp waar u belangstel om te koop om uit te vind of hulle inligting het of aanbiedings van huise in die gebied is in die proses van veilings. Baie keer gebruik finansiële instansies makelaars om hul veilings te hou, maar onthou dat nie alle makelaars spesialiseer in eiendomsveilings nie, so jy moet die een aangetref het.

Probeer om aandag te skenk aan die geklassifiseerde afdeling in die plaaslike koerant, wat beide die lys van "Eiendom" vanaf "veiling".

Kom in kontak met die plaaslike afslaers wat spesialiseer in eiendomsveilings, of jy kan ook hul kantore skakel om uit te vind of hulle die tipe eiendom wat jy soek, veiling verkoop.

As u van plan is om persoonlik uit te gaan om eiendomme te soek, moet u aandag gee aan die tekens wat voor die eiendom geplaas word, veral as die betrokke huis leeg is. Moontlik as dit leeg is, is dit omdat dit opgeveil sal word. Daar moet dus `n teken wees wat die datum van die veiling bekend maak, insluitende `n telefoonnommer waar u kan skakel vir meer inligting.

Prent getiteld Vermy foute by die aankoop van `n huis Stap 20

Die gerieflikste is dat jy verskeie veilings van huise in die area waar jy wil koop, bywoon. Of jy belangstel in daardie spesifieke eiendom of nie. Die doel hiervan is dat u `n idee kan sien van wat `n veilingproses bestaan.

Lees die terme en voorwaardes van die veiling. Kyk watter fooie jy moet betaal in verband met die veiling bo en behalwe die prys wat jy aanbied.

Gee aandag aan die veilingpraktyk van die afslaer en hoe om te tender. Bestudeer die skare noukeurig om te bepaal wie aanbiedings maak en hoe `n aanbod gemaak word. Sommige afslaers gee pallets of bied kaarte aan bieërs om hulle te gebruik. Nadat `n bieër die bod betree, word sy aanbod baie keer aangedui deur die afslaer met `n knik of `n golf van die hand. U moet aandag gee aan al hierdie tekens.

Die raadsaamste is om voorheen te gaan na die finansiële instelling waar jy van plan is om te vra vir die lening en om te sien hoe hulle jou kwalifiseer. Daar is verskillende lening bande, en die ideaal is om te weet watter koopkrag jy het voor die finansiële instelling.

Beeld getiteld Balanseer jou werk en huislewe (vir vroue) Stap 2

Hersien alle dokumentasie wat verband hou met die eiendom wat opgeveil sal word.

As u vooraf die dokumentasie hersien, kan u alle uitstaande skuld, insluitende belasting wat nie op datum is nie, opspoor. Ook op hierdie manier kan u enige probleem of skuld vind voordat die huis gebou is. Op hierdie manier kan u uself toekomstige probleme red.

Mees betroubare afslaers bied `n evaluering van opgedateerde eiendomsdokumente. Hierdie dokumente dui aan dat die eiendom vry van alle skuld is. Of dit sal die bedrag van die uitstaande skuld wat u as die nuwe eienaar moet aanvaar, bo en behalwe die prys van die aanbod vir die huis, openbaar.

In elk geval as die afslaer nie hierdie diens lewer nie, kan u `n prokureur kry om die dokumente te hersien of andersins word die geloofwaardigheid van die veiling maatskappy ondervra.

Besoek of bel die stadsaal wat ooreenstem met die area van die eiendom wat u wil koop. Vra alle soorte vrae oor wette, ordonnansies, soneringskwessies en giftige of gevaarlike afvalprobleme wat jou aankoopbesluit kan beïnvloed.

Prent getiteld Vermy foute wanneer jy `n huis Stap 21 koop

Besluit vooraf wat jou maksimum bod by die veiling sal wees en verander nie jou gedagtes nie. Moenie toelaat dat jouself gevang word in die bod waar jy die prys wat jy vooraf besluit het, sal oorskry wat jy bereid sou wees om te betaal nie.

wenke

Om altyd `n eiendom op die tradisionele manier te koop, is maklik en veilig om `n beswaarde woning in `n veiling te koop. Net so is daar altyd dinge ten gunste, en die goeie ding is dat die proses in `n veiling langer is. Daarom kan belangrike inligting oor die huis aan die lig kom, wat andersins nie sal uitvind nie.

waarskuwings

As u `n eiendom by `n openbare veiling koop, kan die oorspronklike eienaars hul reg uitoefen om die eiendom te verhaal deur hul skuld te betaal. Die IRS stel die eienaar ook in staat om die eiendom te verhaal indien die terugbetalings binne 120 dae betaal word. Maar aangesien die finansiële instelling nie so lank moet wag nie, kan hulle die huis voor 120 dae op die veiling sit. Wees versigtig en bestudeer die saak volledig voordat u `n besluit neem.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante