Hoe om `n goeie makelaar te vind

Dit is die stappe om `n makelaar te kry. Besluit watter stappe gedoen moet word.

conținut

Stappe
Wenke

stappe

Ontmoet die agente in jou werksomgewing, nie in hul kantore nie. Goeie agente spandeer baie tyd by hul lessenaars.

Maak seker dat die agent baie eiendomme gesluit het en vir `n paar jaar gewerk het. Die makelaar sluit gemiddeld slegs 1 of 2 huise per jaar. Hoe meer verkope jy het, hoe meer ervaring het jy.

`N Goeie plek om die agente te ontmoet, is by die uitstallings. Moenie bekommerd wees as jy nie belangstel in `n spesifieke eiendom nie. Die agent weet dat uitstallings selde `n koper aanmoedig om te koop daardie spesifieke huis, hulle gebruik die uitstallings as `n instrument om kopers te vind.

Nog `n metode is om `n agent te kontak met wie `n vriend of familielid besigheid gedoen het. As die agent positiewe resultate vir `n vriend opgelewer het, is daar `n goeie kans dat hy dieselfde vir jou sal doen.

Maak seker dat jou agent aanlyn is. Om `n agent op die web te hê, is tans baie belangrik aangesien 85% van alle kopers aanvanklik hul huise aanlyn sien. Groot agente het skootrekenaars, en hulle het gereeld na mobiele tegnologie verskuif om hulself te help. `N Eiendomsagent in vandag se wêreld moet e-posse, sms-boodskappe stuur, en beskikbaar wees vir kopers en verkopers.

Onderhoud met verskeie agente. As jy op soek is na `n koperagent of verkoper agent. Onthou egter, agente sal jou vertel wat jy wil hoor. Maak seker jy verkoop nie `n droom vennootskap nie ... jy wil `n makelaar inhuur. Moenie `n koperooreenkomsvorm onderteken voordat jy na eiendom soek nie (jy moet vryelik vertroue met `n eiendomsagent bou na `n paar uur van die uitkyk voordat jy iets teken).

Soek tekens dat die agent besig is. `N hardwerkende en ambisieuse agent is `n goeie agent. Wees versigtig, soms is hulle te besig. `N Eiendomsagent kan slegs effektief met sowat `n halfdosyn kopers en verkopers werk wat `n dosyn op `n gegewe tydstip doen om die nodige tyd aan `n koper te gee. As dit gebeur met a "assistent", verander na `n ander agent wat jou tyd sal gee.

Dit is belangrik dat u agent goed ingelig is. Vra hom oor die dinge wat jy geleer het deur jou nuwe belangstelling in Real Estate. As jy nie meer weet as wat jy weet nie, is dit jou manier van lewe! soek na `n agent wat meer ervare is. Plaaslike kennis is veral krities, veral in stedelike omgewings.

Dit is belangrik om `n uitstekende agent te hê as jy vir die eerste keer `n huis gaan koop. Hulle behoort ondervinding te hê en u te kan begelei deur die kompleksiteit van die inligtingproses, insluitend die lener wat u sal moet voorsien. Die leningsproses het in 2010 baie meer veeleisend en ingewikkeld geword.

Kyk hoe MLS-agent advertensies styg in soektogte. By die aanbieding in die huidige mark, moet alle advertensies van klein tot groot professionele foto`s hê - dit is die eerste teken van `n professionele makelaar wat die huidige mark verstaan.

Kyk hoeveel prestige die agent het voor sy kollegas. Jy sal wil werk met `n agent wat met ander agente verbind en werk. Ervare agente is geneig om die res van die agente in die omgewing te ken en het `n goeie werkverhouding met hulle. Dit is geneig om goeie transaksies te maak.

Gaan die verwysings na wat `n agent u kan bied. Vra die ander makelaars as hulle weet wie die ander agent is en as hulle hulle as makelaar respekteer.

Vra jou agent waar hy woon. `N Agent wat plaaslik woon en werk, sal sy vinger op die puls van die mark hê en belangrike vrae oor die gemeenskap kan beantwoord. Hulle moet ten minste die skole ken waar hulle werk. Dit is veral belangrik in groot stede.

vraag "Kan jy my diensverskaffers aanbeveel wat my kan help om `n verband te kry, huishoudelike herstelwerk te doen, en ander dinge wat ek nodig het?" Hou in gedagte dat `n makelaar oor die algemeen meer as een verskaffer moet aanbeveel en geen vergoeding sal ontvang nie (etiese kwessies kom gewoonlik voor wanneer dit gebeur).

Vra hoe lank die eiendomsagent voltyds gewerk het. Dis nie dat die nuwe agente nie in staat is nie, dit is bloot `n faktor om `n ingeligte besluit te neem. Baie agente "kenners" Hulle is nie altyd die beste opsie nie. Veral as hulle nie met die tegnologie tred hou nie

Vra hom of hy `n voltydse makelaar is. Is dit jou enigste werk? Jy moet `n voltydse agent eis.

Vra hom wat aan die transaksie werk, die koper of die verkoper (`n makelaar werk amper altyd vir die verkoper, en is geneig om as verkoper te onderhandel.)

Vra hom `` Hoe sal jy my op hoogte hou van die vordering van my transaksie? Hoe gereeld? Met wat beteken? "Weer eens is dit nie `n vraag met `n korrekte antwoord nie, maar dit weerspieël jou wense.

wenke

Moenie verwag dat `n agent u bel nadat u `n boodskap verlaat het nie, wag vir `n oproep binne 24 uur of `n redelike hoeveelheid tyd, afhangende van die situasie.
Moenie u eiendomsagent na 21:00 of so bel nie. Hulle het `n persoonlike lewe.
Dit is die belangrikste transaksie van jou lewe, `n ervare makelaar doen dit elke dag en verstaan die probleme wat tydens die proses ontstaan. Probeer om die prentjie in gedagte te hou.
Jou huis / of die huis wat jy koop, is `n kommoditeit. Die vraag en aanbod in `n omgewing speel `n belangrike rol in die prys en tydsberekening van `n verkoop. Probeer nie te emosioneel betrokke raak by die aankoop / verkoop van die eiendom nie.
Sien `n paar eiendomme in dieselfde area om `n idee te kry van die pryse van die huise in jou omgewing. Dit sal help om nie heeltemal blind te wees oor die prys wanneer u na `n agent gaan nie.
Werk saam met `n deskundige van die plaaslike mark. Daar is makelaars wat spesialiseer in werk binne `n spesifieke gemeenskap. Selfs as u `n eiendomsagent het wat u wil, kan u beter bedien word deur `n makelaar wat die gebied goed ken en u kan adviseer oor die negatiewe plaaslike marktoestande wat `n buitelander nie in ag neem nie.
As jy `n koper is, sal jy wil werk met koperagente (ook bekend as kopermakelaar.) Weet dat jou belange in die transaksie beskerm word. Net so, as jy `n verkoopspersoon is, wil jy werk met iemand wat ervaring het om die verkoper te verteenwoordig, en die koper kry die meeste gekwalifiseerde in die beste netto wins. Nie alle agente is kundiges om met kopers of verkopers te werk nie, daarom is dit nodig om inligting te vra.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante