Hoe om jou eie eiendomsbedryf te maak

Om `n huis te verkoop of te koop sonder die hulp van `n makelaar kan `n bietjie ingewikkeld wees, maar jy kan ook baie geld bespaar. Deur die onderstaande stappe noukeurig te volg, kan u 2 tot 4 persent van die prys van u huis spaar.

conținut

Stappe
Metode 1
Metode 2
Metode 3
Metode 4
Metode 5
Waarskuwings

stappe

Metode 1

Konsultasie met `n eiendomsadvokaat

Die proses om `n huis te koop of te verkoop sonder die advies van `n gekwalifiseerde staatsprokureur, is `n slegte besluit. Transaksies van komplekse regsake wat kennis en vaardighede vereis dat mense wat nie prokureurs of eiendomsprofessionele is nie, nie weet nie.

Prent getiteld Doen jou eie Eiendom sluit Stap 1

Raadpleeg `n prokureur om te verduidelik watter dokumente nodig is. Die nodige dokumente vir die aankoop of verkoop van `n vaste eiendom wissel in elke staat en wissel selfs na gelang van die land waar die eiendom geleë is. Dit maak dit moeilik om regsdokumente op te stel wat voldoen aan die spesifieke wette wat u spesifieke transaksie bepaal, indien u nie die hulp van `n ervare prokureur het nie.

Prent getiteld Doen jou eie Eiendom sluit stap 2

Evalueer as jy `n prokureur kan huur. `N Prokureur kan defekte in titelbewyse, weglatings in die kontrak en ander probleme identifiseer wat `n personeel sonder die nodige kennis kan ignoreer. Alhoewel die prokureur jou vir hierdie diens sal hef, sal die aanklag laer wees in hierdie stadium van die transaksie as as jy `n fout op jou eie gemaak het en dit met u hulp moet regstel.

Metode 2

Kyk na die eiendom

Bestudeer die huis een keer voor die ondertekening van die laaste vraestelle om seker te maak dat dit binne die ooreengekome kontraktuele voorwaardes is.

Prent getiteld Doen jou eie Eiendom sluit stap 3

Maak `n afspraak om die eiendom 24 uur voor die voltooiing van die transaksie te hersien. Lees die kontrak voor die resensie om seker te maak dat al die voorwaardes van die transaksie nagekom is.

Byvoorbeeld, as die kontrak sê dat die verkoper sommige toestelle in die huis sal verlaat, maak seker dat dit tydens die inspeksie is. Maak ook seker dat die verkoper al jou besittings verwyder het, dat jy die ooreengekome herstelwerk gedoen het, dat jy nie die eiendom beskadig het sedert die laaste keer dat jy dit gesien het nie en dat alles in die huis goed lyk.

Prent getiteld Doen jou eie Eiendom sluit Stap 4

Oorweeg om die teenparty te versoek om tydens die oorsig teenwoordig te wees. Op hierdie manier kan die verkoper die eienskappe van die huis wat die koper wil weet, verduidelik en enige vrae wat tydens die hersiening van die eiendom ontstaan, beantwoord.

Prent getiteld Doen jou eie Real Estate sluit stap 5

Kontak die ander party as daar `n probleem is. As dit aan die einde van die hersiening nie iets is soos dit behoort te wees nie, kontak onmiddellik die agent of eiendomsadvokaat van die ander party (of die ander party persoonlik as u in beheer was van die besigheid). Moenie wag tot die sluiting om `n probleem te verwys nie, maar doen dit dadelik of jy sal die sluiting van die onderneming uitstel. As daar `n probleem opduik wat baie moeilik hanteerbaar is, vertraag die sluiting en soek hulp van `n eiendomsprofessie.

Metode 3

Versekeringspolis

Om te kwalifiseer vir `n versekeringspolis, sal die leners van die koper vereis om die titel en versekering te hê.

Prent getiteld Doen jou eie Eiendom sluit stap 6

Verkry die eienaar se versekeringspolis. Om die verband te verkry, vereis die meeste leners dat die koper `n versekeringspolis moet kry. `N Eienaar se versekeringspolis beskerm beide die koper en die lener as daar iets met die huis gebeur.

Die verkryging van die polis sonder om `n makelaar of prokureur te gebruik, is maklik, kontak slegs `n paar versekeringsmaatskappye en vra die versekeringspryse wat voldoen aan die lener se riglyne. Vergelyk die gelde en kies die opsie wat u die beste dekking teen laer koste bied.
Wanneer u die besigheid sluit, moet u bewys lewer dat u versekeringsdekking het en dat u die polis premie betaal het. Sodra u die polis verkry en betaal het, vra die versekeraar om u `n dokument te stuur wat bewys dat u versekering het. Versekeraars het `n standaardvorm, neem dit wanneer jy die besigheid sluit.

Prent getiteld Doen jou eie Eiendom sluit stap 7

Kry `n versekeringspolis vir die titel van die eiendom. Baie leners vereis dat die koper `n polis kry om die verband te gee. Dit is `n beleid wat die koper en die lener beskerm indien daar na die sluiting probleme met die eiendom is.

Om een van hierdie beleide te verkry, kontak die versekeraar om `n kwotasie te kry en te bepaal watter beleid die beste beskerming bied vir die minste belegging. Hierdie beleid word verkoop as `n stel van twee beleide: een wat die koper beskerm en die ander wat die lener beskerm. Die beleid is relatief goedkoop. U moet `n bewysstuk toon wat u reeds in die sluiting van die besigheid het.

Metode 4

Voltooi jou finansies

Voordat jy die besigheid sluit, maak seker dat jy al die geld het wat jy nodig het om al die koste te betaal en ook vir die afbetaling.

Prent getiteld Doen jou eie Eiendom sluit stap 8

1

Ontmoet met die lener voor die sluitingsdatum van die aankoop om te verseker dat alle nodige papierwerk voltooi is.
2

Voldoen aan die voorwaardes van die verband. As die lener jou in `n toestand stel om die verband goed te keur, soos `n koop wat van `n vorige huis gemaak is, moet jy hierdie voorwaardes voldoen voordat jy die aankoop van jou nuwe huis gesluit het.

Metode 5

Skeduleer en woon die sluiting by

Sluitings kan op baie plekke gedoen word, maar gewoonlik word dit gedoen in die kantoor van die makelaar, die lener of die prokureur. Sluiting is `n relatief eenvoudige proses as alle dokumente in orde is, al die werk word gedoen voor sluiting.

Prent getiteld Doen jou eie Real Estate sluit stap 10

Beplan `n afspraak om met die ander party te sluit. By afsluiting sal albei partye verskeie dokumente teken, die geld sal betaal word en die sleutels van die huis sal aan die nuwe eienaar oorhandig word.

Prent getiteld Doen jou eie Real Estate sluit stap 11

Vra jou prokureur of notaris om by te woon. As u `n prokureur gehuur het, moet u u vergesel om seker te maak dat al die dokumente voltooi is. Andersins, huur `n notaris om alle vorms wat dit benodig, by te woon en goed te keur.

Prent getiteld Doen jou eie Eiendom sluit stap 12

Neem al die dokumente saam met jou. Maak seker dat u al die nodige dokumente en ook afskrifte daarvan, bewys dat u versekering het, die geld betaal om die sluitingskoste te betaal, die eerste betaling en enige ander fooi wat gekanselleer moet word. In die algemeen moet die geld betaal word met `n kassierekening.

waarskuwings

Eiendom sluitings is komplekse prosesse wat goeie voorbereiding en vaardigheid verg. As jy op enige tyd onduidelik is oor wat jy doen of voel, is dit te veel vir jou, raadpleeg `n makelaar of `n prokureur om jou te help. Albei professionele persone sal jou betaal vir hul werk, maar die koste is laer as wat jy sou moet betaal as jy `n fout maak om die sluiting op jou eie te probeer maak.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante