Hoe om `n lewenslange vruggebruik te vorm

Die vruggebruik vir die lewe is `n gesamentlike belang in `n eiendom wat die party wat die vruggebruik besit, bekend staan as vruggebruiker, die eiendom vir die lewe kan gebruik en geniet. Die belang van die vruggebruiker eindig onmiddellik na sy dood en die eiendom word aan die aangewese eienaar in die akte of in die testament oorgedra. Die lewenslange vruggebruikers, in hul meerderheid, word saamgestel as gereedskap van beplanning, met die doel om die proses van opvolging te voorkom, of soos gereedskap vir die beplanning van die gesondheidsversekering, om die tuiste van `n ou pasiënt te beskerm.

conținut

Stappe
Deel 1evalueer die voordele en nadele van `n lewenslange vruggebruik
Deel 2berei `n lewenslange vruggebruik voor
Deel 3verstaan die verpligtinge en regte onder die lewenslange vruggebruik
Waarskuwings

stappe

Deel 1
Evalueer die voordele en nadele van `n lewenslange vruggebruik

Beeld getiteld Verminder jou Studenteleningbetalings Stap 6

Verstaan wat die doel van `n lewenslange vruggebruik is. Oor die algemeen, die lewe boedel verwys na `n verwante eiendom soos `n huis transaksie waarin die eienaar verkoop of lewer die eiendom aan hulle kinders (of enigiemand anders), maar behou die reg om te lewe in die huis tot sy dood.

Die persoon wat die huis verkoop, maar `n belangstelling vir die lewe behou, word die vruggebruiker genoem.
Die persoon (of persone) wat die huis na die dood van die vruggebruiker ontvang, word die gesamentlike eienaar genoem.

Prent getiteld Skryf `n Toekenningsvoorstel Stap 18

Ontleed die voordele van lewenslange vruggebruik. Daar is verskeie redes waarom `n mens `n lewenslange vruggebruik vorm. Dit sluit in:

Die eienaar wil voorkom dat hul kinders deur die proses van opvolging gaan. Deur `n lewenslange vruggebruik te vorm, word hierdie prosedure vermy en by die dood van die vruggebruiker word die mede-eienaar onmiddellik die eienaar van die eiendom.

Die reg om die belastingbasis te verhoog word verkry. Dit beteken dat wanneer die regering die belasting op die erfenis bereken, dit as die waarde van die eiendom beskou word op die datum van die dood van die vruggebruiker en nie die waarde wat dit gehad het toe dit verkry is nie. Gewoonlik styg die waarde van die eiendom sedert sy verkryging aansienlik, en gevolglik is die belasting verskuldig ten tye van sy verkoop baie hoër. Deur `n lewenslange vruggebruik te vorm, kan `n vader die kapitaalwins wat sy seun belasting betaal, aansienlik verminder.

Lewenslange vruggebruik kan ook nuttig wees om aan die vereistes vir toegang tot `n gesondheidsorgprogram, soos Medicaid (in die Verenigde State), te voldoen, wat die hoeveelheid bates beperk wat jy kan besit as jy hulp wil betaal vir `n verpleeginrigting. Die regsreëls rakende sekere mediese bystandsprogramme is baie ingewikkeld en dit is beter om `n prokureur wat spesialiseer in trusts en boedelbeplanning of `n spesialis in wette met betrekking tot bejaardes, te kontak om u te help om hierdie besluit te neem.

Oorweeg die nadele van `n lewenslange vruggebruik. Voordat dit `n lewenslange vruggebruik is, is dit belangrik dat jy die nadele van die moontlike voordele verstaan en evalueer. Hierdie nadele kan insluit:

Dit is baie moeilik om `n eiendom te verkoop wat onderhewig is aan `n lewenslange vruggebruik. Alhoewel jy die reg behou om in jou huis te woon, as jy `n lewenslange vruggebruik vestig, verloën jy die reg om dit te verkoop of te verbied sonder die toestemming van al die eienaarsknoppies. As hulle die koopooreenkoms verwerp, kan jy nie die eiendom verkoop nie.

Die regsprobleme van die eienaar kan die eiendom beïnvloed. Aangesien die eienaarsknoppies regsbelange in die eiendom het, kan finansiële probleme `n heffing op die eiendom oplewer terwyl die vruggebruiker nog leef. Alhoewel eise eiendom kan affekteer, kan die vruggebruiker nie gedwing word om dit te laat vaar nie.

Die lewenslange vruggebruik kan jou vermoë beïnvloed om `n subsidie te ontvang om vir geriatriese koshuis of tuisversorging te betaal. As u `n lewenslange vruggebruik vorm, kan u beperkings hê of nie beskikbaar wees om regeringsbystand deur middel van gesondheidsorgprogramme vir tot vyf jaar te ontvang nie.

Deel 2
Berei `n lewenslange vruggebruik voor

Prent getiteld Hou `n goeie werkonderhoud Stap 10

Huur `n prokureur. Die state het verskillende reëls met betrekking tot lewenslange vruggebruik, en daar is ingewikkelde gevolge, soos die moontlikheid om nie in aanmerking te kom vir mediese bystandsprogramme wat jou aansienlik kan beïnvloed nie. As jy dit oorweeg om `n lewenslange vruggebruik te vorm, praat met `n prokureur, sodat jy al die risiko`s en ook die voordele kan verstaan. Daar is verskeie maniere om `n prokureur te vind, wat insluit:

Verwysings van `n vriend of familielid. As iemand wat jy ken, `n prokureur gehuur het wat spesialiseer in trusts en boedelbeplanning of in senior wetgewing, kan jy vra of ek dit sal aanbeveel. Die aanbeveling van `n vertroue wat persoonlike ervaring met die prokureur gehad het, is `n goeie beginpunt.
Die plaaslike of staatsbalkverenigings. Dikwels bied hierdie instellings die verwysingsdiens van prokureurs binne jou area. Deur middel van die staafverenigings kan u kyk of u `n klag teen u potensiële prokureur ingedien het. Die Verenigde State Staatsvereniging (ABA) het `n lys saamgestel van hulpbronne, verdeel deur die staat, wat u kan lei na prokureurs verwysingswebwerwe, sowel as kontakinligting vir staatsbondverenigings. . Die ABA verskaf hierdie inligting in die volgende skakel (in Engels): https://apps.americanbar.org/legalservices/findlegalhelp/home.cfm

Skryf die daad van die lewe vruggebruik. Dit is moontlik dat elke staat verskillende vereistes het sodat `n lewenslange vruggebruik geldig is. U moet die staatskodes opspoor om die ooreenstemmende wet te hersien en kyk vir die frase "lewenslange vruggebruik". In die volgende skakel vind u skakels na die Noord-Amerikaanse staatskodes (in Engels):https://findlaw.com/11stategov/indexcode.html. Oor die algemeen, vir `n lewenslange vruggebruik daad, is die volgende nodig:

Die datum waarop die akte geskryf is.

Die naam van die partye wat die vruggebruik vir die lewe en sy adresse vorm.

Die naam van die vruggebruiker en sy adres.

Die adres en wetlike beskrywing van die eiendom onderworpe aan die lewenslange vruggebruik.

`N Stelling wat `n duidelike bespreking van die lewenslange vruggebruik maak. Byvoorbeeld, die stelling kan sê: "Die vruggebruik vir die lewe oor die eiendom hierbo beskryf is uitdruklik gereserveer vir die vruggebruiker en sy gevolmagtigdes. Gedurende die natuurlike lewe van die vruggebruiker sal hy die eienaarskap, besit en gebruik van die eiendom geniet, sowel as die inkomste, inkomste en nutsdienste wat dit lewer. "

`N Notaris moet die dokument en die handtekeninge van alle partye sertifiseer.

Prent getiteld Skryf `n Toekenningsvoorstel Stap 3

Dit vorm `n lewenslange vruggebruik deur testament. U kan ook `n vruggebruik vir die lewe deur testament uitmaak, wat beteken dat u `n lewensbelang op u eiendom moet gee sodra u doodgaan. Byvoorbeeld, as jy weer getroud is, maar jy wil hê dat die eiendom uiteindelik aan jou kinders, nie aan die familielede van jou nuwe eggenoot, oorgedra word nie, kan jy laasgenoemde vruggebruik gee. Na sy dood sal die eiendom direk na jou ouers gaan. kinders.

U moet duidelik meld dat die eiendom vir die res van u lewe na een van die partye gaan en dan na die ander party oorgedra word wanneer die eerste begunstigde sterf. Dit moet `n lewenslange vruggebruik wees.

Dit is die beste om met `n prokureur te praat om seker te maak dat die frasering, beide die testament en die lewenslange vruggebruik, voldoen aan die wetlike vereistes van die staat vir hierdie tipe dokumente.

Registreer die vruggebruik vir die lewe deur te skryf. As jy `n lewenslange vruggebruik deur `n daad uitmaak, moet jy dit registreer om geldig te wees. U moet die registrasiekantoor van die dorp of stad waar die eiendom geleë is, gewoonlik in die kadastrale kantoor van die lokaliteit opspoor (hou in gedagte dat dit in u land anders kan wees).

Doen `n soektog op die internet met die naam van jou dorp of stad en die frase `n akte opneem `. Deur hierdie soektog kry u die kontakbesonderhede van die kadastrale kantoor.

Bel die registerkantoor en vind uit watter stappe jy moet volg om `n lewensversekeringsakte reg te stel.

Deel 3
Verstaan die verpligtinge en regte onder die lewenslange vruggebruik

Prent getiteld Help Stoor die omgewing Stap 33

Hou die eiendom. Aangesien die vruggebruiker die eksklusiewe lewensduur van die eiendom het, het hy ook verpligtinge as gevolg van genoemde vruggebruik. U noodsaaklike verpligting is om eienaarskap te behou. Oor die algemeen moet die vruggebruiker:

maak die nodige herstelwerk in die huis-
hou eiendom versekering-
betaal alle eiendomsbelasting- en
betaal verbandgeld.

Prent getiteld Doen `n agtergrond-toets Stap 19

Ontdek die voordele van die eiendom. Die vruggebruiker het die reg om al die inkomste en winste wat deur die eiendom gegenereer word, te ontvang. As u die eiendom huur, het u die vermoë om die huur en die winste in te samel.

Prent getiteld Onderhandel `n aanbod Stap 6

Verkoop die belange. In teenstelling met die vruggebruiker, wat nie die oorblywende eiendom of rente kan verkoop nie, mag die eienaar sy oorblywende belang in die eiendom verkoop, selfs voordat die lewenslange vruggebruik eindig.

Oor die algemeen moet die moontlikheid om die oorblywende rente gedurende die leeftyd van die vruggebruik vir die lewe te verkoop, blootgestel word in die regsdokument wat die lewenslange vruggebruik uitmaak.

Daarbenewens kan die eienaar knope die eiendom verkoop met die magtiging van die vruggebruiker.

waarskuwings

Dit is beter om met `n prokureur of belastingadviseur te konsulteer voordat die eiendom aan iemand oorgedra word vir boedelbeplanning of om toegang tot `n mediese bystandsprogram te verkry. Daar mag regs- of belastinggevolge wees waarvan u nie bewus is nie.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante