Hoe om die inkomste van `n huur te bereken

Inkomste vir huur is `n berekening wat gebruik word om eiendomme en hul plekke te vergelyk. Huurinkomste beteken ook die opbrengskoers op u belegging. U sal gereeld sien dat hierdie berekening en die ontleding van huurinkomste gemaak word deur makelaars en eiendomsverkopers. Hier vind u `n paar wenke oor hoe om die bruto en netto huurinkomste te bereken en te definieer om u te help met u eiendomsbelegging.

conținut

Stappe
Wenke
Dinge wat jy nodig het

stappe

Prent getiteld Werk `n huuropbrengs uit Stap 1

Bereken die totale koste van die eiendom.

Bereken die totale koste van u eiendom deur die koopprys, dokumentasiebelasting, hernuwingskoste, onderhandelingsfooie en ander tariewe wat die eiendom genereer, by te voeg.

Prent getiteld Werk `n huuropbrengs uit Stap 2

Bereken die bruto huurinkomste.

Om die bruto huurinkomste te bereken, neem die totale jaarlikse huurbedrag en verdeel dit teen die koste van die eiendom. Dan moet jy die uitslag met 100% vermenigvuldig om die bruto huurinkomste te verkry.

Prent getiteld Werk `n huuropbrengs uit Stap 3

Bereken die netto inkomste vir huur. Die netto huurinkomste sal u help om te bepaal of u eiendom `n slim belegging beteken of nie. As die berekeninge toon dat jy baie vir jou eiendom betaal, moet jy jou beleggingsbesluit herwaardeer.

Bereken u jaarlikse uitgawes deur die totale jaarlikse herstelkoste, vakature van die eiendom, eiendomsbelasting, versekering van die eienaar, agentfooie en huurkoste by te voeg.

Om die netto huurinkomste te bereken, trek die jaarlikse uitgawes van die jaarlikse huur af en verdeel hierdie resultaat met die totale koste van die eiendom. Dan moet u die resultaat vermenigvuldig met 100% om die jaarlikse netto inkomste te verkry.

Om die netto huurinkomste te ken, sal jou help om vooruit te beplan, want dit sal jou ander insigte gee oor hoeveel geld jy moet opsy sit vir instandhouding en ander uitgawes wat die eiendom genereer.

wenke

Bereken die huurgeld van u eiendom voortdurend. Die beste manier om tred te hou met jou belegging is om die inkomstewaarde jaarliks te bereken en die getalle te vergelyk met dié van ander eiendomme.
Wanneer u `n analise doen vir belegging in `n eiendom, gebruik die formule van netto inkomste per huur. Die netto huurinkomste is meer akkuraat omdat dit die bedryfskoste van die eiendom in ag neem.
Hou in gedagte dat u opgawe ook beïnvloed word deur enige belastinghulp wat u kan aansoek doen en enige verhoging in die waarde van die eiendom waaroor u geld sal verdien as u dit in die toekoms verkoop.
Eiendomme het gewoonlik `n bruto inkomste van tussen 3% en 8%, afhangende van waar jy woon.
Die beste beleggings keuse sal altyd `n eiendom met `n hoë huuropbrengs wees, aangesien dit meer opbrengs op u belegging sal gee.
Die berekening van u huurinkomste sal u altyd help om die beste tyd te bepaal om u eiendom te verkoop. Die meeste verkope vind plaas minstens 5 jaar na die aankoop van die eiendom aangesien dit `n voldoende lang tydperk is om eiendomswins te verkry.

Dinge wat jy nodig het

sakrekenaar
Dokumente en rekords van eiendomsuitgawes.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante