dmylogi.com

Hoe om die belasting van `n eiendom te bereken

Eiendomsbelasting is belastings wat gewoonlik deur munisipaliteite bepaal word om die bedryfsinkomste van `n stad of dorp te verhoog. In sommige gevalle mag state ook eiendomsbelasting vereis. Oor die algemeen word dit op enige eiendom in private besit, van onbeboude eiendom na huise, volgens die beraamde waarde van die eiendom. Hulle kan ook op besittings soos motors, maar dikwels volgens verskillende reëls, opgewek word. As jy hierdie tipe eiendom het, weet jy hoe om die belastingskuld op eiendom te bereken, `n nuttige tegniek vir finansiële beplanning.

stappe

Metode 1
Bereken die eiendomsbelasting

Prent getiteld Bereken eiendomsbelasting Stap 1
1
Vind die beraamde waarde van die eiendom wat belasting betaal. Wanneer dit by eiendomsbeleggings kom, is belasting byna altyd gebaseer op die waarde van die grond. Hoe meer waardevol die land, hoe hoër sal die eiendomsbelasting wees. Aangesien die waarde van die grond met verloop van tyd kan verander, gebeur dit ook met jou eiendomsbelastingskuld, selfs as jou plaaslike regering nie die belastingkoers spesifiek verander nie. Om te begin om jou belastingskuld op die eiendom te vind, moet jy weet hoeveel die grond wat jy besit, werd is.
  • Gewoonlik bepaal `n plaaslike of streekkenner die waardes van die eiendom, iemand wie se werk dit spesifiek moet doen. Om die waarde van u woning te bepaal, kan u die kantoor van u plaaslike keurder of andersins kontak met u plaaslike belastingowerheid.
  • Hou in gedagte dat baie keurders aanlyn-gereedskap het wat jou sal toelaat om te soek na die waarde van jou eiendom, gebaseer op jou adres. die Santa Clara County Appraiser se kantoor In Kalifornië het jy `n uitstekende voorbeeld van hierdie tipe gereedskap.
  • Soms kan jy ook ramings van die waarde van jou huis by finansiële instellings kry. Byvoorbeeld, die Chase bank bied `n gratis aanlyn instrument om die waarde van die huis te bepaal hier.
  • Prent getiteld Bereken eiendomsbelasting Stap 2
    2
    Voeg die waarde van die grond by en die verbeterings om die totale waarde te verkry. In die algemeen word die waarde van `n land bepaal deur twee dinge: die waarde van die grond self en die waarde van enigiets wat op die grond gebou word (byvoorbeeld verbeteringe). Om die totale waarde van u eiendom te vind, moet u hierdie twee waardes byvoeg. Oor die algemeen kan die plaaslike keurder hierdie inligting aanbied.
  • Vir illustratiewe doeleindes, vind eiendomsbelasting vir `n huis in ABC County in die Verenigde State. Die graafskapsbeampte gee die land $ 357,000 aan, hoofsaaklik as gevolg van die nabyheid van die lewendige en bruisende sentrum van die stad en die gerief van twee nabygeleë snelweë. Die waardeerder het slegs die huis teen $ 307,000 gewaardeer. Deur hierdie twee waardes by te voeg, sal die totale waarde van ons eiendom 357,000 + 307,000 = wees $ 664,000. In die volgende stappe sal u hierdie waarde gebruik om u eiendomsbelasting te vind.
  • Prent getiteld Bereken eiendomsbelasting Stap 3
    3
    Vind die huidige plaaslike regering belastingkoers. In die algemeen word die eiendomsbelasting as `n persentasie van die huidige waarde van die eiendom beraam. Hierdie belastingkoers kan (en wel) oor tyd wissel volgens die behoeftes van die belastingagentskap. As u land byvoorbeeld `n begrotingstekort het, kan dit die belastingkoers verhoog om die einde van die maand te bereik. Daarom is opgedateerde inligting van kardinale belang.
  • Soos die beoordeelde waarde van die eiendom, kan u gewoonlik hierdie inligting by u plaaslike belastingowerheid kry. Byvoorbeeld, in Santa Clara County in Kalifornië die opsommings van die belastingkoers Hulle is gratis aanlyn beskikbaar.
  • Baie munisipaliteite pas die belastingkoers toe "per duisendste" of vir $ 1.000 in die vasgestelde waarde. Moenie dit verwar nie, `n duisendste is slegs 1/10 van `n sent. Vir praktiese doeleindes kan ons sê dat 10 duisendste van iets dieselfde is as 1%. Byvoorbeeld, `n belasting van 20 duisendste op $ 100,000 sou gelykstaande wees aan 2% van $ 100,000 of $ 2,000.
  • In ons voorbeeld, kom ons sê dat ABC County `n 10 duisendste belasting op ons eiendom het. Dit beloop 1% van die totale waarde van ons eiendom.
  • Prent getiteld Bereken eiendomsbelasting Stap 4
    4
    Vind die eiendomsbelastingkoerse van ander plaaslike agentskappe. Die plaaslike regering is nie die enigste organisasie wat afhanklik is van die inkomste uit die eiendomsbelasting nie. Ander organisasies wat die plaaslike gemeenskap dien, benodig dikwels hul eie deel van eiendomsbelasting. In die besonder, byna alle openbare skole distrikte verkry die meeste van hul inkomste uit plaaslike eiendomsbelasting - ongeveer 77% in 2007, volgens die mees onlangse jaar waarvoor die data beskikbaar is. Dit is waarskynlik dat stede, dorpe en ander plaaslike entiteite ook eiendomsbelasting benodig.
  • In ons voorbeeld, sê ons dat die stad Appleton, waar ons in ABC County woon, sy eie eiendomsbelasting van 20 duisendste (2%) en dat die Appleton Unified School District sy eie eiendomsbelasting teen `n koers van 30 duisendste (3%).
  • Prent getiteld Bereken eiendomsbelasting Stap 5
    5
    Voeg jou belastingkoerse by. As jy al die verskillende soorte eiendomsbelasting ken wat jy sal moet betaal, is dit baie maklik om jou totale skuld te vind. Begin die verskillende belastingkoerse by te voeg om `n koers te kry totale eiendomsbelasting wat u moet betaal.
  • In ons voorbeeld, aangesien ons `n eiendomsbelasting van 1% aan die land verskuldig is, 2% na die stad en 3% in die skooldistrik, is ons totaal 1 + 2 + 3 = 6%.
  • Prent getiteld Bereken eiendomsbelasting Stap 6


    6
    Vermenigvuldig volgens die waarde van die eiendom. Neem die totale eiendomsbelastingkoers en vermeerder dit met die waarde van die eiendom waarmee jy handel. Die antwoord wat jy kry, is die hoeveelheid geld wat jy in eiendomsbelasting verskuldig is.
  • Moenie vergeet om `n persentasie te vermenigvuldig nie. U moet die persentasie eers na sy desimale vorm omskakel of u antwoord met 100 verdeel.
  • In ons voorbeeld is die totale eiendomsbelastingkoers 6% en ons eiendom is $ 664,000 werd. Om die bedrag wat ons in belasting verskuldig is, te vermeerder, vermenigvuldig ons 0,06 × $ 664,000 = $ 39,840.
  • Metode 2
    Vind belasting op persoonlike eiendom ten opsigte van besittings

    Prent getiteld Bereken eiendomsbelasting Stap 7
    1
    Bepaal watter besittings belas sal word. Benewens "eiendomsbelasting" Met wie bykans almal vertroud is met hul huise en eiendomme, kan ander vorme van eiendomsbelasting soms vir ander soorte eiendomme bestaan. Hierdie belasting op `n persoon se besittings word genoem Persoonlike eiendomsbelasting word oor die algemeen verskillend bereken as die eiendomsbelasting op `n huis wat voorheen genoem is.
    • Die presiese eienskappe wat onderhewig is aan `n belasting wissel sterk van een staat na `n ander en van een plek na `n ander. Oor die algemeen kan jy leer watter tipe eiendomme van jou plaaslike belastingowerheid belas kan word. Byvoorbeeld, in Kalifornië verskaf die versamelingkantoor aanlyn dokumente wat hierdie onderwerp dek.
  • Prent getiteld Bereken eiendomsbelasting Stap 8
    2
    Vind die belasting of fooi vir elke besit. In teenstelling met eiendomsbelasting op `n huis, hang baie belasting op persoonlike eiendom nie af van die waarde van elke voorwerp wat belas word nie (hoewel sommige wel). `N Goeie voorbeeld hiervan is die belasting op motors in die vorm van fooie vir hernuwing van registrasie of Plakkers: maak nie saak of jy `n sedan splinternuwe luukse of `n ou van daardie 320000 km (200,000 myl) het ry, moet jy betaal dieselfde hoeveelheid geld om die koepels van jou kenteken te hernu en gaan wettig voort.
  • Verskeie belastingowerhede sal inligting aanlyn beskikbaar hê wat u kan help om u persoonlike eiendomsbelasting te vind. Byvoorbeeld, om `n lys van motorbelastingrekenaars vir die lande wat hulle aanbied, te sien, blaai af.
  • Byvoorbeeld, laat ons sê ons wil `n motor koop in die ABC-land van die Verenigde State. Volgens die plaaslike en staatsbelastingkodes bepaal ons dat ons twee betalings moet maak: die enkele registrasiefooi gebaseer op die waarde van die motor en `n herhalende jaarlikse fooi vir die lisensieplakkers. As die motor $ 20,000 kos, sal die registrasiebelastingkoers 1,5% wees en die fooi vir die lisensieplakkers sal $ 50 wees. Ons sal 20,000 × 0,015 + 50 = 300 + 50 verskuldig wees. $ 350.
  • Prent getiteld Bereken eiendomsbelasting Stap 9
    3
    Moenie die ontasbare besittings vergeet nie. Persoonlike eiendomsbelasting geld nie net vir tasbare en vaste eiendom nie - dit kan ook uitgebrei word na dinge soos aandele, effekte, aandele van onderlinge fondse, ens. Terwyl sekere tipes persoonlike eiendomsbelasting van staat tot land kan wissel, kontak u plaaslike belastingowerheid vir meer inligting.
  • Soms, onder `n sekere waarde, sal `n ontasbare eiendom van belasting vrygestel wees. Byvoorbeeld, voor 2007 in Florida, was die eerste $ 250,000 eiendom (insluitende die mees ontasbare) nie belas nie.
  • In ons voorbeeld, sê ons dat ons bykomend tot ons motor ook $ 300,000 trusts het wat in aanmerking kom om belas te word. As die eerste $ 200,000 belastingvry is in ons staat, dan is die belasting 50 sent vir $ 100, dan sal ons 300,000 × 0.005 moet betaal. $ 500.
  • Prent getiteld Bereken eiendomsbelasting Stap 10
    4
    Kry die totaal van u fooie en belastings. Sodra jy al jou skuld vir persoonlike eiendomsbelasting ken, voeg hulle net by om die totale bedrag geld wat jy skuld te bepaal. Soos hierbo genoem, kan hierdie tipe belastings baie van een plek na die ander verskil, dus die bedrag wat u betaal kan verskil van wat iemand anders woon.
  • In ons voorbeeld, as ons nie `n persoonlike eiendomsbelastingskuld bykomend tot ons trusts en motors het nie, sal ons net 350 + 500 = $ 850.
  • wenke

    • Hou in gedagte dat baie jurisdiksies eiendomsbelastingvrystellings vir sekere soorte mense en organisasies op grond van behoefte en beroep bied. Byvoorbeeld, die behuising van mense met lae inkomste kom in aanmerking vir sekere eiendomsbelastingvrystellings in Kalifornië.
    • As u `n gedetailleerde aftrekking van u federale inkomstebelastingopgawe indien, kan u plaaslike en staatsbelasting dikwels op die persoonlike eiendom wat u betaal het, afgetrek.
    • In die meeste jurisdiksies word eiendom wat gebruik word as deel van `n besigheid (insluitend toerusting, voertuie, kantoormeubels, ens.) Onderhewig aan belasting, terwyl persoonlike eiendom gewoonlik nie.
    Deel op sosiale netwerke:

    Verwante
    Hoe om die erfbelasting te vermyHoe om die erfbelasting te vermy
    Hoe om sluitingskoste te berekenHoe om sluitingskoste te bereken
    Hoe om grond in Colorado te koopHoe om grond in Colorado te koop
    Hoe om `n lewenslange vruggebruik te vormHoe om `n lewenslange vruggebruik te vorm
    Hoe om `n huurder in Arizona uit te sitHoe om `n huurder in Arizona uit te sit
    Hoe om die markprys van u huis te bepaalHoe om die markprys van u huis te bepaal
    Hoe om te bepaal of jy die erfbelasting moet betaalHoe om te bepaal of jy die erfbelasting moet betaal
    Hoe om `n erfenis te bepaalHoe om `n erfenis te bepaal
    Hoe om die eienaars van `n eiendom te vindHoe om die eienaars van `n eiendom te vind
    Hoe om belasting op kapitaalwinste te vermyHoe om belasting op kapitaalwinste te vermy
    » » Hoe om die belasting van `n eiendom te bereken
    © 2024 dmylogi.com