Hoe om `n eiendomsbestuurder te word

`N Eiendomsbestuurder is die persoon wat verantwoordelik is vir die huur en bestuur van `n eiendom. Dit behels verskeie take soos die huurders, die opspoor van huurinligting en die koördinering van herstelwerk en ander basiese onderhoudstake. Sommige administrateurs is terselfdertyd eienaars van die eiendom, terwyl ander gehuur word om die eiendomme van die eiendomsmaatskappye te bestuur. In beide gevalle moet jy kennis hê van eiendoms- en sakebestuur.

conținut

Stappe
Metode 1
Metode 2
Metode 3

stappe

Metode 1

Verkry onderwys en ondervinding

Prent getiteld Word `n eiendomsbestuurder Stap 1

Brei jou kennisbasis uit Oor die algemeen sluit die ontwerp van die sekondêre skoolkurrikulum nie spesifieke beroepe in nie, soos eiendomsadministrasie. Gebaseer op jou prestasie en jou grade in hoërskool, assesseer of dit die beste is vir jou om `n tegniese loopbaan te studeer of vier jaar na die kollege te gaan. Jou professore en tutors kan jou ook persoonlike advies gee sodat jy die loopbaan van eiendomsadministrasie kan uitoefen waar jy woon. `N Bykomende voordeel om hoër onderwys na te streef, is dat jy `n netwerk van kontakte sal skep met mense wat werk wat eiendomme bestuur of wat daarna streef.

Wanneer jy hoërskool voltooi, neem kursusse in administrasie, rekeningkunde, besigheidsadministrasie, reg en finansies. Hierdie kursusse sal dien as `n inleiding tot goeie sakepraktyke.
Praat met `n akademiese adviseur oor jou loopbaandoelwitte sodat hy jou kan adviseer oor die volgende stappe om te neem. Elke staat het verskillende reëls wat die administrasie van die geboue beheer en die akademiese adviseur kan dit ken.
As jy kan, kry jy `n kollege graad. As jy dit doen, sal die kans om as `n eiendomsbestuurder aangestel te word, groter wees. Selfs `n twee jaar program sal jou in `n goeie posisie stel om die wêreld van eiendomsadministrasie te betree.

Prent getiteld Word `n eiendomsbestuurder Stap 2

Indien nodig, kry `n sertifikaat in eiendomsbestuur. Baie lande vereis dat diegene wat eiendomsbestuur bestuur deur `n sertifiseringstoets gaan, dus is dit `n belangrike stap. Jy sal ook rekeningkundige en besigheidsvaardighede moet verwerf, en leer hoe om `n eiendom behoorlik te bestuur. As dit in jou staat nodig is, raadpleeg die Nasionale Vereniging van Real Estate Administration (of met die bevoegde entiteit in jou land).

Prent getiteld Word `n eiendomsbestuurder Stap 3

Evalueer die moontlikheid om by `n vereniging van makelaars of eiendomsbestuurders aan te sluit. Dit sal u help om met makelaars en ander eiendomsbestuurders te skakel wat u in u toekomstige besigheid kan help. Bywoning van seminare en werkswinkels is ook `n goeie manier om jou kennis te verhoog. Soek vir verenigings van eiendoms- en eiendomsbestuurders, in u staat en landwyd.

Metode 2

Word `n administrateur van ander mense se eiendomme

Prent getiteld Word `n eiendomsbestuurder Stap 4

Sirkuleer jou kurrikulum. Voordat u die hoofstad het, verbindings en ervaring wat nodig is om te belê in vaste eiendom, moet u `n beginnerswerk kry. Dit sal jou bevoordeel omdat jy `n tutor sal hê wat toesig hou oor jou en `n stabiele inkomste. Jy sal ook ondervinding opdoen in verskeie take rakende eiendomsadministrasie. Daar is verskeie maniere om `n beginnerswerk te kry.

Prent getiteld Word `n eiendomsbestuurder Stap 5

Kom in kontak met plaaslike Real Estate. Eiendomsagente verdeel dikwels die dag tussen die verkoop van eiendomme en die bestuur van die gehuurde eiendomme, wat baie tyd verg. Vir `n makelaar, met `n goeie administrateur is die sleutel om die eiendomme wat jy huur behoorlik te bestuur. Stuur `n CV waarin u u vaardighede rakende eiendomsadministrasie belig.

Prent getiteld Word `n eiendomsbestuurder Stap 6

Dien toe op `n posisie van addisionele eiendomsbestuurder. Baie woonstelle en staatsbuurt-eenhede huur assistent administrateurs. As jy hierdie rol aanneem, leer jy die besonderhede van werk sonder om eers eksklusiewe verantwoordelikheid te hê. Miskien is u nie verantwoordelik vir die invordering van huur en agterstallige bedrae nie, maar u sal die kontak vir onderhoud of die portier wees.

Prent getiteld Word `n eiendomsbestuurder Stap 7

Dink daaraan om een of twee eiendomme later te koop. Na `n paar jaar sal jy dalk kapitaal insamel en die tyd hê om addisionele werk aan te gaan. Op die langtermyn sal jy meer verdien deur jou eie eiendomme te bestuur. Dit is ook moontlik dat die werk blyk te wees meer veeleisend as wat jy verwag het. Daarbenewens kan dit baie jare wees voordat die nuwe onderneming genoeg lewer om die skuld af te betaal. Hou die voor- en nadele in gedagte voordat u enige belangrike besluite neem.

Metode 3

Bestuur eie eiendomme

Prent getiteld Word `n eiendomsbestuurder Stap 8

Verkry ervaring met die bestuur van die eienskappe van ander mense. Opleiding en voldoende geld is nie die enigste bestanddele om `n eiendom suksesvol te bestuur nie. Om `n idee te hê van hoe `n eiendomsadministrateur se lewe is, moet jy as sodanig vir iemand anders gewerk het. Dit sal ook jou netwerk van kontakte in die bedryf uitbrei. Hoe meer voorbereid jy is om hierdie loopbaan te volg, hoe minder sal jou daaropvolgende leerkurwe wees.

Prent getiteld Word `n eiendomsbestuurder Stap 9

Versamel kapitaal. As jy `n bietjie ervaring en inkomste opgedoen het, vind `n aangename tyd om in eiendom te belê. Jy sal `n aansienlike hoeveelheid geld benodig wat waarskynlik van eksterne finansiering sal kom. Die beste maniere om hierdie geld te kry, is deur beleggers, of deur `n lening te kry.

Neem `n lening Banke is goeie plekke om `n lening te kry om `n eiendom te koop. Sommige banke spesialiseer selfs in die finansiering van eiendomsmaatskappye. Versamel jou kredietinligting en ontmoet met sommige banke om te sien wat hulle soek en wat hulle van jou verwag.

Vind beleggers. Gebruik die verbindings wat jy gemaak het, vra om te sien of iemand belangstel om in `n nuwe eiendomsbestuurder te belê. Wanneer u die voorstel aan potensiële beleggers voorlê, moet u die besonderhede noem: presies wat hulle sou belê en wat dit impliseer - die presiese finansiële inligting en waarom u `n goeie administrateur sou wees.

Prent getiteld Word `n eiendomsbestuurder Stap 10

Soek eiendomme om te koop. Benewens die finansiële beperkings om eiendomsbestuurder te wees, sal jy nie te veel wil eis terwyl jy nog leer nie. Probeer om een of twee eiendomme te koop en koop meer as jy gemaklik voel. Die eiendomme te koop word op verskeie plekke geadverteer: aanlyn, in koerante en selfs in die vereniging van makelaars waaraan jy behoort.

Prent getiteld Word `n eiendomsbestuurder Stap 11

Vind huurders. Hiervan, afhangende van die tipe eienskappe wat jy het, kan sommige soektogmetodes beter wees as ander. In universiteitsstede soek huurders eers die internet eers, terwyl gesinne en professionele persone dit kan doen deur makelaars. Voordat jy instem om die eiendom te huur, moet jy seker maak dat jy die vermoë het om betyds huur-, skoonmaak- en kredietgeskiedenis te betaal.

Prent getiteld Word `n eiendomsbestuurder Stap 12

Dra die finansiële rekords noukeurig. As jy nie meer `n baas het nie, sal al die voordele en ongerief van die eiendomsadministrasie op jou skouers val. Daar is baie redes waarom jy jou finansies moet kyk en hulle is almal baie belangrik vir die welsyn van die besigheid. Vestig `n stelsel en `n roetine om die rekords te hou en daaraan te voldoen.

Belastingdoeleindes. Hou rekord van finansiële resultate, om verrassings in toekomstige oudits te vermy en hulle akkuraat aan die regering te verklaar.

Adres beleggers. As jy die presiese finansiële resultate ken, sal dit makliker wees om eksplisiete aanbiedings te gee wat hulle beïndruk.

Belê verstandig. U kan slegs beter in die toekoms belê as u bewus is van die sukses van u huidige en vorige vaste beleggings.

Bedryfskoste en uitgawes. `N Groot deel van u werk sal wees om die eiendomme te onderhou. Om tred te hou met finansies sal u help om die winsmarge van elke eiendom te bepaal.

Prent getiteld Word `n eiendomsbestuurder Stap 13

Ken die staat en plaaslike wette. Nou sal jy alleen verantwoordelik wees om te verseker dat die eiendomme voldoen aan die kodes en regeringsvoorskrifte. Dit is waarskynlik dat jy in die vorige jare baie daaroor geleer het - hou egter `n afskrif van die kodes en praktiese regulasies byderhand en wees bewus van enige nuwe regulasies. Dit sal nie net help om jou eiendomme veilig te hou nie, maar dit sal help om onsuksesvolle eise en inspeksies te voorkom.

Prent getiteld Word `n eiendomsbestuurder Stap 14

Gee onderhoud aan die eiendomme. Die beste eiendomsadministrateur is diegene wat periodieke instandhouding aan die eiendomme gee om toekomstige probleme te vermy. U moet ook huurders se instandhoudingsversoeke bywoon. Een manier om kwaliteit huurders op eiendom te hou, is om vinnig en aandagtig te wees. As u geboue goed bewaar is, kan u ook kwaliteit huurders kry wanneer iemand verlaat.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante