Hoe om `n eiendom te hersoneer

Die meeste lande en munisipaliteite het spesifieke soneringspesifikasies vir elke eiendom binne die gemeenskap, insluitende residensiële, kommersiële, nywerheids-, landbou- en gemengde gebruik. Binne elke klas is daar subkategorieë wat konstruksie besonderhede soos gevel en deurlaatbare grondvereistes spesifiseer. Dikwels wil `n eienaar `n eiendom hersoneer sodat dit `n ander gebruik kan hê. Die mees algemene behoefte aan hersonering is wanneer `n eienaar `n besigheid wil oopmaak in `n eiendom wat vir residensiële gebruik gesoneer is of `n kommersiële eiendom van een tipe sonering na `n ander verander. Die stappe vir hersonering wissel van plek tot plek, maar daar is `n paar algemene stappe om te volg wanneer jy soek hoe om `n eiendom te hersoneer.

stappe

Metode 1

2

Kry `n idee van wat toekomstige grondgebruiksplanne in die gebied insluit. Bestudeer die transkripsies van die vergaderings en let op die onlangse geskiedenis van die ontwikkeling van die gebied. Amptenare is meer geneig om `n eiendom te hersoneer indien dit voldoen aan die gemeenskap se toekomstige grondgebruiksplanne.

3

Dink na oor die kommer wat die gemeenskap mag hê wat die hersoneringsversoek kan stop, soos gesondheid, veiligheid en verkeer. Het `n idee of die paaie die las kan dra wat die nuwe besigheid sal bring.

4

Praat met bure om te sien of hulle die gebruik van die voorgestelde grond teenstaan. Bure kan die aansoek verwerp, sowel as `n langtermyn-ongemak skep. Hy kom met `n vriendelike plan saam met die bure en sien dinge uit sy oogpunt.

Metode 2

2

Praat met die soneringsdepartement van die land of munisipaliteit om uit te vind wat die hersoneringsproses is en hoe om dit toe te pas.

3

Huur `n prokureur wat vertroud is met plaaslike regulasies.

4

Vind `n argitek of ingenieur om te help met die verstaan ​​van die planne en tegniese besonderhede van die plan. Onvolledige planne word gewoonlik gediskwalifiseer en soneringsdepartemente het dikwels nie tyd om in die algemeen met individue te werk nie.

5

Ontdek wat die verwerkingsfooie is. Werk hierdie bedrag in u begroting saam met die gelde van die argitekte en prokureurs.

6

Interaksie met sonering amptenare op `n professionele en vriendelike manier. Doen `n bietjie navorsing vooraf sodat jy weet waaroor jy praat. Soneringsbeamptes wat te veel werk, kan ongeduldig raak met `n argumentasievolle eienaar van die grondeienaar, vereis baie tyd of bied foutiewe inligting, en dit kan die hersoneringsproses vertraag.

7

Organiseer jou skedule. Beplan om `n maandelikse soneringsverhoor, sowel as `n algemene vergadering by te woon voordat u met plaaslike amptenare gaan.