Hoe om te huur ná `n uitsetting

Die huur van `n woonstel na `n uitsetting kan moeilik wees. Potensiële eienaars kan vrees om een te huur omdat hulle glo dat u die bepalings van die huurkontrak kan oortree, en u kredietverslag en agtergrondkontrole kan u ou uitsetting permanent weerspieël. Jy sal harder moet probeer om `n woonstel in vergelyking met ander mense te vind, maar dit is beslis moontlik om een na `n uitsetting te huur. Lees hierdie artikel om te leer hoe om jou huurgeskiedenis te oorkom en jou volgende woonstel te kry.

conținut

Stappe
Deel 1
Deel 2
Deel 3
Wenke
Waarskuwings

stappe

Deel 1

Hanteer jou storie

Prent getiteld Huur na `n uitsetting Stap 1

Rangskik dit met u voormalige verhuurder. Wanneer u uit `n woonstel uitgesit word, verskyn dit op u kredietverslag of `n agtergrondtjek. Voordat jy probeer om `n ander woonstel te huur, maak `n poging om dinge met jou voormalige verhuurder vas te stel en vra of jy jou kredietverslag kan oorweeg. Dit sal nie die snaaksste gesprek wees nie, maar dit is beslis die moeite werd.

Maak seker dat jy al die geld wat jy aan die verhuurder skuld, betaal het. As daar betalings is, sal dit onwaarskynlik wees om saam te werk.
As jy uitgesit is vir redes wat nie finansieel is nie, korrigeer die situasie as jy kan. Byvoorbeeld, as jy die eiendom beskadig het, betaal jy om dit vas te stel of vervang beskadig.
As die verhuurder instem om die uitsetting uit te skakel, verkry u skriftelike toestemming.
In sommige gevalle sal daar niks wees wat u kan doen om hulle bereid te maak om die uitsettings uit u kredietverslag uit te skakel nie. Jy sal dit beslis nie te veel wil druk nie. Moenie bekommerd wees nie, jy kan nog `n woonstel vind - dit sal net meer moeite neem.

Prent getiteld Huur na `n uitsetting Stap 2

Kry jou kredietverslag. Die volgende stap is om die presiese status van u kredietsituasie te bepaal. Jy kan `n gratis krediet verslag elke jaar op AnnualCreditReport.com, wat jou krediet verslag met Experian, TransUnion en Equifax, die drie groot kredietburo`s as jy jouself in die Verenigde State van Amerika besonderhede te kry.

Kyk na jou verslag om seker te maak dit is akkuraat. Dit is moontlik dat `n verkeerde inligting jou krediet situasie kan benadeel.

Prent getiteld Huur na `n uitsetting Stap 3

Sorg dat jy jou kredietstatus herstel. Alhoewel dit waar is dat u nie u kredietwaardigheid drasties kan verbeter voordat u `n woonstel moet huur nie, is dit baie belangrik om dadelik te begin streef. U sal aan potensiële eienaars moet bewys dat die uitsetting op u kredietverslag nie `n aanduiding is van die tipe huurder wat u sal wees nie.

Begin om jou skuld te betaal, insluitend dié van jou kredietkaart en ander skuld wat in jou kredietgeskiedenis verskyn. As u nie almal dadelik kan betaal nie, moet u `n betaalplan opstel sodat u dit deurgaans betaal.

Begin met die gebruik van die kontant, in plaas van jou kredietkaart. Dit sal voorkom dat die skuld van u kredietkaart te veel toeneem.

Betaal jou kredietkaart rekening en nut rekeninge op tyd elke maand. As jy nie een of twee rekeninge betaal nie, is dit baie nadelig vir jou kredietsituasie, selfs as jy die volgende maand dubbel betaal.

Nadat u die huur of ander somme geld betaal het, versoek u `n afskrif van u kredietverslag om seker te maak dat u skuld uitgeskakel is.

Deel 2

Dien jou saak in

Prent getiteld Huur na `n uitsetting Stap 4

Vind verhuurders ontvanklik vir jou situasie. Alhoewel dit waar is dat baie eienaars die mense wat uitgesit is, dadelik verhoed, is daar baie ander wat nog aan hulle huur, mits hulle `n oortuigende saak gegee het. Dit kan moeilik wees om kontak te maak met hierdie soort welwillende eienaars, en dit is ontmoedigend om weer en weer te verwerp voordat jy uiteindelik iemand vind wat `n woonstel sal oorweeg. Enkele maniere om eienaars te vind om na jou te luister, is:

As jy Craigslist.com en ander woonstelbladsye blaai, kyk vir diegene wat nie kredietverslae of agtergrondtoetse benodig nie. Baie mense wat woonstelle verhuur of onderverhuur, doen nie hierdie tjeks nie.
Vra jou vriende en familie as hulle iemand ken wat `n woonstel wil huur. Verspreid die woord is `n goeie manier om `n nuwe verhuurder te vind, en as jou vriende en familie die persoon ken en kan avalarte, hoe beter.
Oorweeg dit om `n woonstelmakelaar te gebruik. Verduidelik jou situasie en jou woonstel smaak sodat jy in kontak kom met eienaars wat wil huur aan mense wat uitgesit is. Op hierdie manier hoef jy nie deur die ervaring van verwerping te gaan nie. Hou in gedagte dat jy `n fooi moet betaal as jy hierdie metode kies.
Jy kan ook `n woonstel huur van `n groot huuragentskap of in `n groot woonstelgemeenskap, waar daar minder beperkende reëls vir huurders kan wees.

Beeld getiteld Huur na `n uitsetting Stap 5

Handig en regstreeks. Jou uitsetting sal aan die lig kom as die verhuurder `n agtergrond-tjek of kredietverslag benodig, sodat die probleem net gelê of ontduik sal word, sal dit net vererger. Wanneer `n potensiële verhuurder jou vra oor jou huurgeskiedenis, is dit belangrik dat jy dit noem. Vertel die verhuurder wat op `n bondige en direkte manier gebeur het. Maak dit duidelik dat jy jou skuld betaal het en jy het probeer om hierdie situasie in die verlede te verlaat.

Gee `n verduideliking vir die situasie, sover moontlik. Byvoorbeeld, vertel die woonstel eienaar dat jy gaan deur `n tydperk van werkloosheid, `n egskeiding of ander lewensveranderende situasie wat op jou kredietgeskiedenis voorkom.

Vermy swak praat van jou voormalige verhuurder agter sy rug. Dit sal `n alarmsein wees aan die potensiële verhuurder.

Dit is nie nodig om te vertel wat op `n baie gedetailleerde manier gebeur het nie. Byvoorbeeld, as die eiendom beskadig is, vertel die waarheid oor wat gebeur het, maar moenie die geskiedenis in `n sage verander nie. Nadat u die situasie verduidelik het, kan u oor `n ander onderwerp praat.

Jy moet hom vertel van die uitsetting, selfs al is dit nie op jou kredietverslag nie. Om uit te vind oor jouself is beter as om te ontdek dat jy dit tydens die agtergrondkontrole versteek het.

Beeld getiteld Huur na `n uitsetting Stap 6

Dit maak `n goeie indruk. Wees versigtig om na `n georganiseerde, verantwoordelike en hoflike persoon te kyk wanneer u potensiële eienaars ontmoet. Wys hulle die beste van jou persoonlikheid en maak hulle gemaklik. Na alles, eienaars is net mense, en jy kan beslis `n voordeel kry as jy bewys dat jy `n persoon is wat `n uitstekende huurder sou wees.

Stel jouself voor met die geskeduleerde vergadering met `n paar minute vantevore.

Maak seker dat jou klere en hare netjies en skoon is. Jy kan ook oorweeg om `n bietjie elegant aan te trek - jy sal meer verantwoordelik wees as jy nie met ou skoene en `n trui verskyn nie.

Smile en bly kalm. As jy lyk soos `n rustelose of senuweeagtige persoon, lyk dit of jy iets wegsteek.

Praat oor jou positiewe eienskappe. Praat oor jou werk, jou vrywilligerswerk en ander maniere waarop jy deelneem aan die gemeenskap waarin jy verwag om `n woonstel te huur.

Organiseer die besoek op gepaste wyse as u u kinders neem om die verhuurder te ontmoet. Moenie `n afspraak maak net voor middagete of middagtyd wanneer kinders moeg of vreeslik kan wees nie.

Let op die eerste indruk wat u voertuig veroorsaak. Soos jou fisiese voorkoms weerspieël die instandhouding van jou motor ook hoe goed jy sorg vir eiendomme. `N Motor met baie vullis maak nie `n goeie eerste indruk nie.

Prent getiteld Huur na `n uitsetting Stap 7

Verskaf persoonlike verwysings Om aan potensiële eienaars te bewys dat jy goeie huurervarings gehad het, is `n goeie idee om hulle te help om die negatiewe punt van jou kredietverslag te sien. Kontak die vorige eienaars met wie u `n konsekwente verhouding gehad het en vra hulle of hulle as verwysings kan optree. Gee jou kontakbesonderhede aan potensiële eienaars.

As jy nie vorige eienaars het wat as persoonlike verwysings kan dien nie, oorweeg dit om jou baas of ander kollega te vra.

Vermy om jou ouers, broers en susters of enigiemand met jou achternaam te vra.

Deel 3

Kry die transaksie

Beeld getiteld Huur na `n uitsetting Stap 8

Bied `n borg Gewoonlik is dit alles wat nodig is om `n potensiële verhuurder te kalmeer. `N Borg sal gedeeltelik verantwoordelik wees om seker te maak dat u die huur betyds betaal. As die verhuurder onseker voel van die huur van `n woonstel, vertel hom dat u bereid is om `n borg te hê sodat u nie hoef te bekommer oor betaling nie.

Kies `n borg wat `n stabiele werk en goeie huurverwysings het.
Hierdie metode kan `n bietjie moeilik wees, want jy moet `n borg kry wat verantwoordelikheid wil neem as jy nie die huur kan betaal nie. Ouers en nabye vriende of familie, mense wat alles sal doen om jou te help, is goeie opsies vir borg.

Beeld getiteld Huur na `n uitsetting Stap 9

Bied om meer te betaal. Sommige eienaars huur woonstelle aan mense wat uitgesit is as hulle `n bietjie meer uit die transaksie kry. U kan `n paar maande vooruit huur betaal of `n groot waarborg bied. Besluit of u vooraf hierdie aanbod wil maak.

As u uitsetting nie te wyte was aan u nie die huur betaal nie, bied u die huur vir nog `n maand, behalwe wat die verhuurder versoek, in die rekening van die waarborg. Byvoorbeeld, as die verhuurder `n maand se huurgeld wil hou as die huurgeld van die vorige maand, bied `n tweede maand se huurgeld met daardie geld.

Bied om die waarborg te verdubbel indien die eiendom van die eiendom beskadig is, `n probleem is wat verband hou met die uitsetting of as u die verhuurder probeer om `n omstrede troeteldier te maak. `N waarborg kan baie doen om die vrese van `n verhuurder te kalmeer en verhoog jou kanse om die woonstel te kry.

Dit kan meer nodig wees om meer geld te bied as jy `n woonstel wil huur van `n private verhuurder wat net een of twee woonstelle het. U kan nie finansiële risiko soveel as `n huuragentskap met baie woonstel eenhede bekostig nie.

Moenie voel dat jy meer moet aanbied as jy dit nie kan bekostig nie. Jy moet ook vermy dat die verhuurder jou oortuig om `n groter bedrag te betaal as wat regverdig is. As dinge nie goed met hierdie verhuurder gaan nie, sal daar ander wees. Hou versigtig van jou kredietstatus en soek na `n situasie wat pas by jou behoeftes - jy sal iets vind.

wenke

Stel elke kredietkaartverslaggewingsagentskap direk skriftelik in kennis indien u die skuld betaal wat die uitsettings tot gevolg het en indien dit steeds as onbetaalde skuld in u kredietgeskiedenis voorkom.

waarskuwings

Menings wat deur die hof gegee word dat u die huurder steeds nie huur, skade of verbreking van die huurkontrak betaal nie, sal vir sewe jaar in u kredietgeskiedenis bly, tensy u die skulde likwideer en dit verkoop.
Daar is baie ander verbruikersverslae wat sommige eienaars toegang het tot deur middel van verskeie vennootskappe. Die uitsettingsrekord, indien `n hof dit hanteer, kan verskyn selfs as dit nie in jou kredietgeskiedenis is nie.

Wys meer ... (1)

Deel op sosiale netwerke:

Verwante