Hoe om `n grondkoopooreenkoms te skryf

Wanneer die eienaar van `n eiendom dit wil verkoop en van voorneme is om finansiering aan die koper te gee (anders as die koper `n tradisionele verband verkry), kan albei partye `n koopkontrak gebruik onder voorbehoud van eienaarskap. Dit word ook `n koopkontrak genoem en word gebruik om die terme van die ooreenkoms op te som. `N Kontrak vir `n koopooreenkoms kan nuttig wees vir kopers wat nie tradisionele finansiering kan bekom nie. Dit is ook nuttig vir eienaars wat dalk `n vinnige verkoop wil maak of `n maandelikse inkomste kry.

stappe

Deel 1

2

Noem die partye by die kontrak. Wanneer u `n partytjie aanstel, sluit u naam en die titel waarmee u dit deur die kontrak sal noem, as "Koper" of "Verkoper".

3

Beskryf die eiendom. Aangesien postadressen onderhevig kan wees aan verandering, moet u beide die posadres en die volledige wettige beskrywing van die eiendom insluit.

4

Spesifiseer wie die persoonlike eiendom besit. `N Verkoper mag toestelle soos wasmasjiene, drogers, oonde en yskaste in die verkoop insluit of nie. Maak dit duidelik of enige persoonlike eiendom by die verkoop ingesluit is.

Deel 2

2

Neem kennis van enige retensiereg of retensiereg op die eiendom. Aangesien aanspreeklikhede en aanspreeklikhede `n belanghebbende by die derde party gee, of die koper se belang daarin beperk, is `n koper geregtig op volle openbaarmaking van sodanige belange.

3

Beskryf enige ooreenkoms wat die gebruik van die eiendom raak. Ooreenkomste is reëls wat beïnvloed wat `n eienaar kan en kan nie met `n eiendom doen nie, wat dikwels die gevolg is van `n ooreenkoms tussen die inwoners van `n spesifieke omgewing.

Deel 3

2

Toewys die verpligtinge en verantwoordelikhede van elke party. Gedurende die termyn van die kontrak het beide die koper en die verkoper belang in die eiendom. Daarom moet die verpligtinge van elk van die partye tot die eiendom in die ooreenkoms in besonderhede beskryf word. Sommige algemene items wat jy dalk wil dek, is:

3

Dit maak duidelik wie die versekering sal betaal. `N Koper is oor die algemeen verantwoordelik vir die handhawing van voldoende versekering op `n eiendom onderhewig aan `n grondkoopooreenkoms, en word dikwels vereis om die verkoper as die versekerde te noem. Maak seker dat u in die kontrak insluit wat verantwoordelik is vir die inskrywing op die eiendom aan `n versekeringspolis.

4

Beskryf hoe en wanneer die eiendom aan die koper oorgedra gaan word. Die besit van `n eiendom onder `n grondkoopooreenkoms word gehandhaaf met die verkoper totdat die laaste betaling gemaak is.

5

Gaan die bykomende bepalings wat deur die wet vereis word, in die plek waar jy woon. Die wette wat die koopkontrakte met die voorbehoud van titel of kontrakte van die verkoop van grond bepaal, verskil van plek tot plek. Raadpleeg die statute van u land of ontmoet met `n eiendomsadvokaat om te bepaal of daar `n bykomende of spesifieke termyn in `n koopkontrak is. Die voorwaardes, of klousules, wat deur die wet vereis mag word, kan insluit:

Deel 4

2

Skep `n blok handtekeninge Die handtekening blok moet `n lyn sluit aan elke deel, genoeg ruimte vir handtekeninge, gedrukte name van die partye en `n plek te meld vir `n notaris om die handtekeninge bekragtig.

3

Vra `n prokureur om die kontrak te hersien. Ideaal gesproke moet u `n eiendomsadvokaat vra om die kontrak te hersien voordat u die partye versoek om dit te onderteken. Dit kan verseker dat die kontrak wettig is en dat u geen sleutelinligting weggelaat het nie. Alhoewel dit `n verwagte uitgawe kan bied, sal dit baie goedkoper wees as `n geskil in die hof weens `n gebrekkige kontrak.

4

Het die kontrak onderteken en geverifieer deur middel van `n notariële akte. Beide u en die koper sal die kontrak in die teenwoordigheid van `n notaris moet teken om `n wetlik bindende ooreenkoms te wees.

5

Maak `n afskrif. Beide u en die koper moet `n fisiese afskrif van die ooreenkoms hê.