Hoe om die waarde van `n huis met min geld te verhoog

Is jy op soek na `n manier om die waarde van jou huis te verhoog terwyl dit binne jou begroting is? Volledige herontwikkeling, selfs vir `n enkele kamer, kan baie duisende dollars kos, en terwyl die koste dalk die moeite werd is as jy van plan is om daar te bly, verbeter baie hermodelleringsprojekte die waarde van jou huis met minstens 80 of 90 sent vir elkeen. dollar wat jy belê het. As jy nou die huis wil verkoop, of as jy `n huis koop en verkoop, sal jy jou verbeterings eenvoudig en goedkoop wil hou, en hier is hoe.

conținut

Stappe
Metode 1maak jou huis skoon en skoon
Metode 2maklike projekte wat jy self kan doen
Wenke

stappe

Metode 1
Maak jou huis skoon en skoon

Prent getiteld Verhoog die waarde van jou huis, goedkoop Stap 1

Doen `n basiese skoonmaak. Niks sal jou `n beter resultaat in jou belegging gee as `n bietjie moeite nie. `N Skoner huis sal aantrekliker lyk vir jou makelaar wanneer hy of sy jou help om `n prys daarop te stel, asook die waardeerder wat die bank sal stuur wanneer jy `n aanbod het. Hier is `n paar idees

Prent getiteld Verhoog die waarde van u huis goedkoop Stap 2

Maak ontslae van die storting. Maak jou huis ruimer deur onnodige voorwerpe uit te skakel of soos vullis te lyk. Raak ontslae van beskadigde, beskadigde meubels, ornamente (klein dekoratiewe voorwerpe) en stapels papier - of, as jy niks kan ontslae raak nie, sit jou goed in `n kelder totdat die huis verkoop word. Onthou dat dit beter is om `n huis te wys wat effens leeg is as die een wat vol is aan die rand met legkaarte.

Prent getiteld Verhoog die waarde van jou huis, goedkoop Stap 3

Doen `n diep skoonmaak. Sodra jy meer spasie het om te werk, is dit jou beurt om `n noukeurige skoonmaak te doen. Nie net doen jy take soos mopping en skud nie, maar fokus op take wat jy amper nooit doen nie, soos skoonmaakareas soos fondamente, roosters vir verhitting en lugversorging. Maak jou matte skoon met stoom en was mure en vensters. Maak die blindings skoon en verwyder `n gebroke skerm. Skoon met druk die buitenste kante van u huis, sowel as die sypaadjies en parkeerterreine. As jy nie genoeg tyd het om so `n projek te neem nie, oorweeg om `n professionele skoonmaakdiens te bekom. Baie van hulle spesialiseer in huise wat gehuur of verkoop word.

Prent getiteld Verhoog die waarde van jou huis. Goedkoop Stap 4

Elimineer reuke `N Algemene gesegde onder eiendomsagente is, "as jy dit ruik, kan jy dit nie verkoop nie." Soms kan mense nie opspoor hoe hul huis ruik omdat hul neus baie gewoond is daaraan nie. As jy dink jou huis lyk fyn, moet `n vriend wat jy vertrou dit bevestig of ontken sodra jy deur die deur loop. As jy troeteldiere het, was die matte en meubels deeglik was en was al die kussings - jy sal nie die kussings of die meubels verkoop nie, maar hulle kan nog steeds die hele huis stink. As jy rook, doen alles wat jy vir jou troeteldiere sal doen. En jy moet die mure en plafon so goed as moontlik kan was (en moontlik verf).

As jy weet dat jou makelaar na jou huis gaan, probeer om die huis lekker te maak deur vooraf iets lekker te kook (wat jy op die tafel kan sit vir jou gaste) of `n kers aan te steek. As jy nie kerse of kooktyd het nie, sit `n paar druppels vanielje in `n leë koekievel en sit dit in die oond teen 200-250 ° F. Dit sal jou huis ruik soos warm koekies.

Metode 2
Maklike projekte wat jy self kan doen

Prent getiteld Verhoog die waarde van jou huis, goedkoop Stap 5

Bestel die patio. Raak ontslae van vullis en vullis. Hou jou gras in goeie toestand en sny dit. Snoei die bosse, maak ontslae van die onkruid en bevrug die blomme. Sonder hulle het jy nie veel om mee te werk nie - plant blomme of koop varings. Enigiets behalwe dit is `n vermorsing van geld.

Prent getiteld Verhoog die waarde van jou huis, goedkoop Stap 6

Voeg `n laag vars binne verf by. Die skildery van jou mure kan jou huis dadelik laat skyn. En maak dit goed gesorg. Vul eers `n gaatjie in. Dit maak nie saak hoe klein dit is nie. Om `n gladde afwerking te hê, dien `n laag sealer toe. Nadat die verseëling droog is, lig dit met skuurpapier (220 grit). Dien `n laag latexverf toe en sny dan ook die laag. Vee die mure af met `n klam lap na elke skuursessie. Pas dan die laaste laag latexverf toe.

Wees ondersteunend van wit of semi-wit dakke! Beige mure met wit lyste. Hierdie kleure sal nie net die kamer helderder maak en groter lyk nie, maar dit is makliker vir potensiële kopers om daaroor te dink.

Kies `n gepaste afwerking. Die medium-olie verf sal jou mure lyk helderder. As jou mure onvolmaakthede, gate in die rotsbord of krake in die pleister het, gebruik verf met eierdop afwerking om die onvolmaakthede weg te steek. Dit is `n afwerking met `n klein glans wat liggies gewas kan word.

Verbeter die binnemure tot `n vlak 5 om jou kamers `n "luukse" voorkoms te gee. Gebruik net skuurpapier met 60 grit om die oppervlak van die mure liggies te skraap. Sit twee lae gesamentlike behandeling (USGtotal, of vir alle doeleindes werk goed), een na die ander. In die tweede laag, lig liggies met 220 grintpapier. Dit sal `n vlak 5-afwerking op enige tekstuurmuur tot gevolg hê.

Prent getiteld Verhoog die waarde van jou huis, goedkoop Stap 7

Sit nuwe gordyne en blindings. Gordyne en blindings is relatief goedkoop. Met verloop van tyd vervaag die son die kleur van jou gordyne en blindings, sodat die nuwes `n beter indruk gee as die vorige.

Prent getiteld Verhoog die waarde van jou huis goedkoop Stap 8

Installeer nuwe uitlaatskakelaars en -deksels. Sommige nuwe skakelaars kan maklik geïnstalleer word met behulp van die kabels wat op die ou skakelaars geplaas word. Maak seker dat jy die stroom uit die kamer of die hele huis verwyder voordat jy enige werk doen. Die nuwe uitlaatdeksels lyk mooi en gee die indruk dat die elektriese installasie van die huis nuwer is as wat dit werklik is. Die dimmers met dimmer is baie wenslik.

Waarskuwing: Dit kan onwettig wees om die houers met driepunte-inskrywings te vervang terwyl die bedrading slegs vir tweepunthouers (sonder grond) is. Dit kan probleme veroorsaak as die koper se inspekteur kennis neem.

Prent getiteld Verhoog die waarde van jou huis, goedkoop Stap 9

Draai die wette van die bolle op. In die hoofareas van die huis, soos in die sitkamer of eetkamer, verander jou gloeilampe vir kinders met meer as wat krag. Maak seker dat jy nie die maksimum spesifikasies vir lampe en ligte oorskry nie. Jy kan kompakte fluorescerende ligte gebruik om die kamer beter te maak sonder nuwe installasies. Hulle spaar ook elektrisiteit. (En as gevolg hiervan spaar hulle geld aan jou).

Prent getiteld Verhoog die waarde van jou huis, goedkoop Stap 10

Gaan jou vierkante meter. Soms sal jou huis meer vierkante meter hê as wat jou munisipale agent geregistreer het. Aangesien huise verkoop vir honderde dollars per vierkante meter, kan selfs `n klein verhoging jou toelaat om die lys van duurste huise te betree. As jy `n band het om te meet en `n bietjie papier, kan jy die vierkante meter van jou huis nagaan. Dit meet rondom die hele huis, geen pilare nie en sluit die stoep en die motorhuis in. Gebruik `n grafiek van die papier per voet. Dan verdeel die omtrek in klein bokse en driehoeke - `n venster kan gesien word as `n reghoek met twee klein driehoeke aan elke kant. Meet die oppervlakte van elke stuk en voeg dit by om die vierkante meter van jou huis te hê. U kan ook `n residensiële keurder huur om die vierkante beeldmateriaal van u huis te meet - die diens kan self betaal as dit voorheen verkeerd gemeet is.

Prent getiteld Verhoog die waarde van jou huis, goedkoop Stap 11

`N Goedkoop en maklike idee om te doen: voeg kroonlyste en houtbesonderhede by, dit voeg die "wow" -faktor by die voorkoms van jou huis. Eenvoudige lyste op die dak en tralies om krassen op die stoele te vermy, is van die mees tipiese en eenvoudige verbeteringe in moderne huise. Om `n donkerder dekor te maak, verf die mure `n plat en neutrale kleur en verf dan die gelakte wit lysies.

wenke

Dit verbeter die dinge wat mense kan sien. Raak ontslae van hoogs sigbare freaks. Dit sal meer waarde aan die dollar vir jou huis byvoeg.
Oorweeg om klassieke agtergrondmusiek te speel wanneer jy die huis wys.
Skakel al die ligte aan wanneer u makelaar die huis wys.
As laaste uitweg, oorweeg vloeropsies. As jou mat regtig in swak toestand is, kan jy dit vervang, of jy kan die oorspronklike hardhoutvloer herstel. Houtvloere is nou baie gewild, en in baie gevalle het die huise `n baie mooi hardehoutvloer onder die mat. Sny `n bietjie van die mat in `n kas of `n ander klein plek om die toestande van die vloer te kontroleer, vergelyk die koste van die herstel van die houtvloer met die koste van die installering van nuwe mat.
Installeer plafon waaiers, as jy woon in `n gebied waar warm weer algemeen is, vervang plafonligte met ondersteuners sal die funksies en uitsig van jou huis verbeter. U kan plafon waaiers vind met lig in u gunsteling hardeware winkel.
Gebruik tafel- en vloerlampe in elke kamer en gordyne om jou oop huis meer uitnodigend te laat lyk. Die lampe gee `n sagter lig, en die gordyne laat sonlig, wat die kamer meer huis en minder klinies maak. Jy kan baie ordentlike dinge in garageverkope kry as jy nie enige het nie.
`N Ander sê onder makelaars is dat `n vrou `n groot kombuis gaan koop, terwyl `n man `n indrukwekkende motorhuis of kamer sal koop. Let veral op hierdie besonderhede wanneer jy jou huis voorberei om dit te wys.
U sal met `n gelisensieerde staatsbeoordelaar wil konsululeer voor hermodellering. `N Appraiser kan jou waardevolle insig gee in wat die mark in jou area kan en kan nie verkry nie.

== Waarskuwings ==

Dit is belangrik dat jy weet dat die waarde van jou huis baie beperk is deur vergelykbare verkope in jou omgewing. As jy in `n gebied woon wat deur negatief getref is, sal jy nie veel waarde kry nadat jy jou huis probeer verbeter het voordat dit verkoop is nie.
Voordat u enige elektriese werk in die huis doen, verwyder die elektrisiteit uit die skakelaarkamer van die hoofkas. Die verwydering van elektrisiteit uit die hele huis is selfs veiliger.
As jy nie gemaklik voel om `n herstel of verbetering te maak nie, skakel `n professionele persoon. Dit is beter om vir hulle te betaal om die werk te doen as om te betaal vir ekstra skade wat jy kan doen.
Volg die vervaardiger se aanbevelings om mure of matte skoon te maak, of jy sal meer skade doen as goed.
Volledige hermodellering van kombuise, badkamers, solder of kelders, moenie die waarde van die huis genoeg verhoog nie omdat die meeste van die eienaars oortref hoeveel hulle spandeer op hierdie verbouings.
Baie fluorescerende gloeilampe werk nie met dimmer skakelaars nie, dus wees versigtig om dit nie saam te voeg nie. Tensy die gloeilampverpakking aandui dat dit met die reguleerder versoenbaar is, neem dit aan dat die reguleerder nie sal werk nie.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante