Hoe om `n eiendomsbeoordelaar te vind

Wanneer dit kom by die vind van `n eiendomsbeoordelaar, weet baie huiseienaars nie wat om te soek nie. Hierdie artikel sal jou vyf dinge wys wat jy moet soek in `n eiendomsbeoordelaar.

conținut

Stappe
Wenke
Waarskuwings

stappe

Prent getiteld Soek `n eiendomsbeoordelaar Stap 1

Maak altyd seker dat die keurder gelisensieer is of gesertifiseer is deur die staat om eiendomsbeleggings uit te voer. Alhoewel staatslisensies of -kertifisering nie altyd `n aanduiding van kwaliteit is nie, verseker dit dat die individu sekere standaarde nagekom het en gemagtig is om eiendomsbeoordelings uit te voer. Sommige lande vereis nie lisensies om eiendomsbelasting te doen nie. Dit is nie baie slim om die dienste van `n professionele persoon te versoek wat nie gelisensieer of gesertifiseer is nie.

Prent getiteld Vind `n eiendomsbeoordelaar Stap 2

Moenie bang wees om te vra vir `n afskrif van jou lisensie van die keurder nie. `N Goeie waardeerder sal hierdie dokumentasie verskaf. Normaalweg vra leningsbeamptes of verbandmakelaars u vir hierdie tipe dokumente. Sodra jy `n afskrif van die lisensie gekry het, is dit `n goeie idee om te hersien of die lisensie aktief is en prestige het in die regeringsagentskap wat dit uitgereik het. U kan selfs die Verenigde State se nasionale register sien https://asc.gov om te verifieer of die keurder geregistreer is en evaluasies kan uitvoer.

Prent getiteld Vind `n eiendomsbeoordelaar Stap 3

Vra die keurder watter persentasie van hul werk hulle doen in die omgewing waarin die eiendom geleë is. Waarnemers wat baie werk doen of in `n bepaalde gebied woon, het dikwels `n grondige kennis van eiendomswaardes in die gebied. Daarbenewens is hulle meer geneig om te weet hoe buurtveranderlikes soos skole en brandweerdienste eiendomswaardes in `n gegewe gebied beïnvloed.

Prent getiteld Vind `n eiendomsbeoordelaar Stap 4

Vind uit of die keurder ondervinding oplewer vir verbruikers, in teenstelling met eiendomsprofessionele. Verband makelaars en lening beamptes het streng verskillende behoeftes as die eienaars van die huise. `N Appraiser wat die behoefte van `n huiseienaar verstaan, help jou meer om oor die assesseringsproses te leer en enige vrae wat jy ondervind het, te beantwoord.

wenke

Baie eiendomsbeheerders het `n professionele aanwysing. Die mees erkende benamings in die bedryf is SRPA, SRA en MAI. Hierdie benamings word uitgereik deur die Appraisal Institute en demonstreer die keurder se verbintenis tot onderwys en etiese standaarde. Dikwels oorskry die standaarde wat benodig word om hierdie benamings te bekom, wat benodig word om staatsertifikate of lisensies te bekom.

waarskuwings

As jy jou huis gaan verkoop en jy wil weet wat die prys vra en hoe lank dit jou sal neem om die bemarkingsveldtog te doen, is `n konvensionele evaluering nie genoeg nie. Maak die keurder weet wat jy vir die evaluering doen en vra wat hy gaan doen om jou te help. As dit nie goed genoeg klink nie, bel `n ander. `N Evaluering is `n opinie van onpartydige waarde en `n meer ervare keurder sal jou help om jou huis te verkoop deur jou presies te wys wat die mark doen. `N Makelaar kan die advertensie van jou huis sien en sê dat dit meer werd is as wat jy net vra om wins te maak. Die eerste stap om `n huis te verkoop, moet wees om `n onpartydige en onafhanklike keurder te kontak, veral in wisselvallige markte.
Moenie hom meer krediet gee as wat hy `n aanslag verdien nie. Die aanslae is meestal subjektief, nie `n konkrete wetenskap wat mense kan glo nie. Die beraamde waarde van `n gegewe eiendom is die reflektiewe waarde van die huidige marksituasie en is gebaseer op historiese inligting. Die effektiewe datum is `n weerspieëling van die datum waarop die inspeksie gemaak is en is gewoonlik die limiet vir die datum van `n vergelykbare verkoop. Die huidige markwaarde voorspel nie die toekoms nie en `n goeie keurder sal sy kliënte as verbruikers herken en `n gedetailleerde verslag van markneigings neerskryf.
Die reaksies van die mark voor die eiendomme is dikwels emosioneel, veral vir die unieke eienskappe, daarom vorm dit nie `n presiese wetenskap nie.
`N Appraiser gee jou sy persoonlike mening oor die waarde, gebaseer op sy raming van die markreaksie, maar ander waardeerders sal verskillende menings hê en soms reageer die mark onverwags. `N Evaluering is nie meer akkuraat as ander voorspellings oor menslike gedrag nie.
Nee, evaluering is nie `n presiese wetenskap nie, maar as dit behoorlik gedoen word, kan jy `n geloofwaardige resultaat kry. Deur middel van markanalise kan `n opgeleide waardeerder `n mening gee oor waarde wat volgehou kan word. Sonder beoordelaars sal bedrog `n daaglikse voorkoms in die bedryf wees en krisisse soos dié van die vroeë 90`s veroorsaak.
Wees versigtig wanneer die verkoper se makelaar `n waarnemer aanbeveel omdat u `n belangebotsing kan vind.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante