Hoe om jou huis te assesseer

Oor die algemeen word die aanslae geassosieer met die aankoop van `n huis, hoewel hulle ook ander doeleindes het. Byvoorbeeld, die bank of die verbandmaatskappy sal byna altyd jou huis moet prys as jy dit wil herfinansier. In sommige gevalle, veral diegene wat oorweeg om hul huis in die nabye toekoms te verkoop, kan hulle `n aanslag aanvra net om `n idee te kry van die waarde van die huis. Meeste van die tyd, die bank of die maatskappy wat die verband toeken, sal diegene wees wat hul eie keurder sal voorsien, alhoewel dit soms wel toegelaat kan word om self een te kies. In elk geval moet jy sekere stappe volg om seker te wees dat die beoordeling akkuraat is en dat die proses glad verloop.

stappe

Deel 1

2

Kry `n gekwalifiseerde keurder in die plek waar jy woon. Hiervoor is `n opsie deur betroubare aanlynbronne. Byvoorbeeld, as jy in die VSA woon. UU., Die webwerf https://asc.gov/rational-registry/findanappraiser.aspx Dit bied dikwels verskillende maniere om gelisensieerde of gesertifiseerde plaaslike keurders te kry.

3

Vra vir `n aanbeveling aan u bank, makelaar of verbandmaatskappy. As u die evaluering vir `n herfinansiering of `n verbandlening wil uitvoer, moet u van u uitlener die name van die keurders verkry waarmee u gewoonlik werk. As u van plan is om u huis te verkoop, sal `n plaaslike makelaar graag `n paar keurders aanbeveel.

4

Vra jou lener om jou `n plaaslike keurder te stuur. As u met `n bank of `n verbandmaatskappy gaan werk en u nie self die appraiser mag kry nie, moet u die lener vra dat die appraiser wat u stuur, goed vertroud is met u woonbuurt.

Deel 2

2

Oorweeg wat is die rede waarom jy die beoordeling gaan doen. Jou redes vir die aanvang van `n evaluering sal bepaal wat jy daarvan verwag om te verkry. Ongeag wat jou redes is, is dit belangrik dat jy `n ervare keurder kry en jou omgewing ken. Hieronder vind u `n paar gevalle en waarvoor u in elkeen moet kyk:

3

Versamel dokumente wat nuttig kan wees vir die keurder. Hulle sal waardeer enigiets wat hul werk vergemaklik, dus moet jy probeer om `n paar papierwerk te hê wat vir hulle nuttig is, soos die volgende:

4

Soek vir vergelykbare eiendomme. Daar is webwerwe (soos Realtor.com as jy in die VSA woon) waar jy inligting oor onlangse verkoopspryse vir huise in jou omgewing kan vind wat soortgelyk is aan joune. Soos hierbo genoem, kan dit nuttig wees om hierdie inligting byderhand te hê vir die keurder, sodat u ten minste `n idee kan kry van wat die huidige prys in u omgewing is. Die fisiese eienskappe van `n huis moet soortgelyk wees aan joune sodat dit as "vergelykbaar" beskou kan word. Dit dek aspekte soos die volgende:

5

Maak `n volledige lys van die verbeteringe wat jy aan jou huis gemaak het. Terwyl almal help, wat regtig `n verskil kan maak, is duur opgraderings, soos `n nuwe dak, ketel of waterverwarmer. Jy moet versigtig wees om ook die nuwe toestelle wat jy saam met die huis gaan verkoop, in te sluit.

6

Neem maatreëls om die aanslag te maksimeer. Met `n bietjie geld en werk kan jy `n groot verskil maak om seker te maak jou huis kry die hoogste waarde. Niks versier die voorkoms van `n huis as `n nuwe laag verf binne en buite nie. Moet ook nie probleme ignoreer wat u minderjarig mag oorweeg nie (byvoorbeeld lekkasies in krane of die afwesigheid van deurknoppe), aangesien dit `n slegte indruk kan maak.

Deel 3

2

Maak seker dat dit maklik is om toegang te verkry tot alle dele van u huis. Hou in gedagte dat die keurder al die kamers van u huis sal binnekom, selfs die solder of die dak. Die laaste ding wat u nodig het, is om deur `n hindernisbaan te beweeg.

3

Wees versigtig dat die appraiser so gemaklik voel as moontlik. Die temperatuur van die huis moet op `n matige vlak bly. Terwyl 30 ° C (85 ° F) gemaklik lyk, mag die keurder nie dieselfde voel nie. Troeteldiere moet ook gesluit of uit die huis gehou word terwyl die keurder daar is, sowel as jy moet jou bes doen sodat die kinders nie groot onderbrekings veroorsaak nie.

4

Vermy om op die pad te wees. Alhoewel jy dalk geneig voel om die keurder oral te volg, moet jy dit nie doen nie, aangesien hulle die meeste verkies om alleen te wees om hul werk te doen. U moet net seker maak dat u tot u beskikking is indien u enige vrae moet stel.

Deel 4

2

Dit bepaal of die evaluering die verkeerde vergelykbare eienskappe in ag geneem het of as sommige ontbreek. U moet die evaluering hersien om vas te stel watter vergelykbare eiendomme die keurder oorweeg het.

3

Bepaal of die huise wat in die beoordeling beskou word, binne dieselfde skooldistrik geleë is. Laasgenoemde kan `n groot verskil in die waarde van `n huis maak. Byvoorbeeld, as jy in `n goeie skooldistrik woon en een of meer van die vergelykbare eiendomme wat in die evaluering gelys word, in `n minder aantreklike distrik is, is die beoordeling dalk nie akkuraat nie.

4

Versoek `n tweede assessering. As u van mening is dat die evaluering van u huis regtig verkeerd is, kan u die lener vra om `n ander evaluering te versoek. Terwyl dit nie verseker dat jy sal slaag nie, verloor jy beslis niks deur te probeer nie.

5

Vra vir selfevaluering. As alles anders misluk, kan jy jouself `n keurder kry en `n nuwe evaluering kry. U moet egter in gedagte hou dat dit u meer geld sal kos en dat die nuwe waardasie moontlik dieselfde sal wees as die vorige. Ook, jy is nie gewaarborg dat die bank of die verband maatskappy hul gedagtes verander nie. Maar elkeen wat nie die risiko loop nie, wen nie weer nie.