Hoe om `n industriële, kantoor of kommersiële ruimte te huur

Hierdie artikel gaan oor industriële huur, kantore en winkels vir huurders. Daar is baie maniere vir `n potensiële huurder om `n spasie te vind wat by hulle behoeftes pas.

conținut

Stappe
Wenke
Waarskuwings

stappe

Beeld getiteld Kry `n voorskot op jou erfenis Stap 2

Kry die hulp van `n huurderverteenwoordiger van `n gerespekteerde maatskappy. Hul dienste is gratis en het meer ondervinding as jy. Die eienaar het `n verteenwoordiger en jy moet dit ook hê. Pure huurder verteenwoordiging maatskappye hulle kan die botsing van belange wat inherent is aan maatskappye wat ook die eienaar verteenwoordig, uitskakel. Maar hierdie full-service maatskappye Miskien het hulle meer markintelligensie.

Informeer oor die funksies wat jy nodig het. Dink aan die funksies wat jy soek, maar onthou dat geen spasie ideaal sal wees nie.

Het jy `n hoë volume verkeer nodig?

Hoeveel mense sal nou saam met jou werk in 3 jaar en in 5 jaar?

Hoeveel wil jy spandeer?

In watter areas wil jy wees?

Watter soort geriewe soek jy?

Prent getiteld Onderhandel `n kort verkope stap 4

Jou verteenwoordiger sal soek vir webwerwe wat ooreenstem met jou voorkeure, praat met potensiële verskaffers en kies diegene wat vir jou werk en gee dan die besonderhede van elke webwerf.

Beeld getiteld Volg die Mortgage Accelerator Plus Program Stap 3

Kies `n paar van die webwerwe waarvan jy die meeste skriftelik hou en gaan besoek. Terwyl jy die webwerf besoek, kyk na die kenmerke, vra vrae en maak notas oor die eiendom om later te raadpleeg.

Prent titel Get off Mailing Lists Stap 8

Sodra u die webwerf gekies het wat u dink sal werk, is dit tyd om te onderhandel. Vra u agent om `n intentieverklaring aan die eienaar se verteenwoordiger te stuur.

Die bedoeling is `n kort brief wat die basiese terme beskryf wat jy van die eienaar wil kry en wys jou dat jy daardie spasie regtig wil hê.

Maak seker dat jy jou verwagtinge aangaande die betaalgeld beskryf vir verbeterings aan die huurder, die gratis huur, die afslag op die versoekte tarief en die duur van die huur. Hierdie proses sal jou meer geld spaar wanneer dit tyd kom om jou prokureur te besoek om die huur te hersien. Daarbenewens is die eienaar minder geneig om toegewings te onderhandel sodra jy teken.

Wees geduldig tydens onderhandelings, hierdie intentieverklaring kan `n lang tyd duur totdat jy en die eienaar saamstem.

Prent getiteld Kry Punitiewe Skade sonder Stap 2

Het `n eiendomsadvokaat die finale konsep van die huurgeld en ander relevante dokumente hersien.

Prent titel Get Free Land in die VSA Stap 2

Sodra al die dokumente onderteken is, is die huur amptelik en het u nou `n maandelikse verpligting aan die eienaar.

wenke

Aanlyn platform te huur: TheSquareFoot
Ander makelaarsagentskappe: CB Richard Ellis, Colliers, Grubb Ellis, NAI
Daar mag baie ander plaaslike makelaarsagentskappe in jou omgewing wees, so kyk versigtig.
Die verbeteringsgeld vir die huurder is geld wat die eienaar jou sal gee vir die verbetering van die spasie, benewens wat reeds gedoen is.
Huurder verteenwoordiging maatskappye: Studley, ACRES, Staubach

waarskuwings

Die ergste is wanneer jy `n agent vind wat nie goed werk nie. Soos hierbo genoem, kyk versigtig.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante