Hoe om `n huisinspeksiemaatskappy te kies

Wanneer u `n huis koop of verkoop, is dit `n algemene praktyk wat eienaars en kopers waarsku oor die toestand van die huis te koop. Wanneer jy `n inspeksie in Kanada of die VSA nodig het, moet jy net die wat standaarde van praktyk InterNACHI (Internasionale Vereniging van Inspekteurs Sertifikate) of Ashi (Amerikaanse Vereniging van Binnelandse Inspekteurs), NAHI inkorporeer kies (National Association of Home Inspekteurs) , NIBI (Nasionale Instituut vir Bouinspekteurs) of CAHPI (Kanadese Vereniging van Eiendomsinspekteurs of Huise).

conținut

Stappe
Wenke

stappe

Beeld getiteld Kies `n huisinspeksiemaatskappy Stap 1

Die gemiddelde prys van `n huisbesoek is tussen $ 350 en $ 500, maar die inligting wat deur die inspekteur ontvang word, het oneindige waarde. Hierdie inligting kan die breekpunt wees tussen die verkoop en om weer te kyk vir die huis van jou drome. Die aantal tuisinspekteurs is groot. Daar is tuisinspekteurs wat goedkoper pryse bied, maar jy moet aandag gee aan sake-geloofsbriewe en etiek.

Beeld getiteld Kies `n huisinspeksiemaatskappy Stap 2

Vra vir verwysings. Soms sal kontak met kliënte in die verlede u `n oorsig gee van hoe `n potensiële inspekteur in staat is. As jy gereed is om die soektog te begin, het jy die volgende vrae:

Hoe lank was jy in die huisinspeksiebesigheid?

Hoeveel huise het jy nagegaan?

Watter kwalifikasies het jy?

Hoe lank duur dit om `n huis na te gaan?

Kan ek saam met jou gaan om die resensie te doen?

Gaan jy die hout oonde en skoorstene na?

Watter dae / ure is jy beskikbaar?

Kan u my verwysings gee van inspeksies wat u in die verlede gedoen het?

Watter sekondêre dienste bied u aan? (Soos soek na insekte wat hout, put, waterkwaliteit, loodgebaseerde verf, vorm, ens. Eet).

Ondersteun u u inspeksie met `n skriftelike waarborg?

Hoeveel kos u dienste?

Beeld getiteld Kies `n huisinspeksiemaatskappy Stap 3

Praat persoonlik of per telefoon met voornemende inspekteurs. Maak seker dat die inspekteur die verhouding verstaan wat gebaseer is op beginsels wat tussen u, die kliënt en die inspekteur moet bestaan. Jy moet seker wees dat die inspekteur wat vir jou werk, geen duistere doeleindes het nie (besoek ihina.org).

wenke

U moet weet wat die inspekteur moet doen wanneer u die binnekant en buitekant van `n huis nagaan:

Loodgieterswerk: Inspeksie, pypmateriale, gebrekkige verbindings, waterpompe en waterverwarmers is van die kwessies wat inspekteurs sal hersien. Gebreke in loodgieterwerk is van die hoofprobleme wat kopers of verkopers sal ondervind wanneer hulle herstelwerk doen.
Plafonne: `n Tuiste inspeksie maatskappy sal die dak nagaan om te sien of daar `n verswakte teël is, sowel as as daar lek is. Die eienaars van die huise kan dan bepaal of die dak verander moet word of nie. Die dakke van pik en gruis duur oor die algemeen ongeveer 15 jaar, terwyl die houttegels `n lewensduur van tussen 20 en 25 jaar het.
Strukturele skade: die algemene toestand van die hoofstruktuur van die huis word ook tydens die inspeksie ontleed. Die fondamente van die mure word hersien. Die balke en dwarsbalke van die vloer is ook belangrik, net soos die vensters en deure. Dit word gewoonlik nagegaan dat die deure nie in die oudste huise gehang word nie.
Verhitting stelsels: hitte verspreiding pype of pypleidings is `n paar van die dinge wat in hierdie inspeksies hersien word. Die koper sal ook wil weet of die beheermaatreëls in goeie toestand is, soos die skoorsteen.
Elektriese bedrading: tydens die inspeksie is die toestand van die elektriese bedrading regdeur die huis `n bron. Verbindings en voorkoming van oorlading is van die aspekte wat inspekteurs sal kennis neem.
Water in die kelder: wanneer daar water in die kelder of in `n klein spasie in die huis is, kan jy later verwag om verskillende probleme te sien. Dit sluit in die vorm en agteruitgang van die struktuur. Inspekteurs is veral slim om hierdie probleme te vind, wat in baie gevalle sigbaar is deur verkleuring, reuke, vorm en lekkasies.

Tuisinspekteurs sal die meeste van die komponente wat betrokke is by die koop van `n huis betree en ontleed. Dit is `n waardevolle hulpmiddel vir die eienaars van die huise en vir die kopers. Kopers sal ingeligte besluite kan neem om op eiendomme te bod. Aan die ander kant sal die eienaars van die huise weet watter tipe herstelwerk of verbeterings die huis moet verkoop. Die inspeksie maatskappye sal die veiligheid en algemene toestand van die huis op die tyd van inspeksie dokumenteer. Visuele gereedskap word gebruik om die evaluerings te maak. Die besoeke van die inspekteurs duur ongeveer 3 uur, vir `n minimum inspeksie en tussen 5 en 6 uur indien `n deeglike inspeksie verlang word, beide met spesifieke evaluerings. Afhangende van die ouderdom en grootte van die huis, kan hierdie taak min of meer tyd neem om te voltooi. Kopers sal baat vind by die inspeksie. Alhoewel `n skriftelike verslag aan die einde van die ondersoek gemaak word, vergelyk dit nie met die inspeksie saam met die verteenwoordiger wat oor die nodige ondervinding en kennis beskik nie.

Maak seker dat die inspekteur kennis dra van al die belangrike dele van die huis. Dit sluit in elektriese stelsels, loodgietery, sowel as verwarming en lugversorging. Die dak en die solder is areas wat nagegaan moet word, sowel as die binne- en buitestrukture, insluitend die toestand van die mure.

Vra om bewys dat u eiendomsinspekteur kursusse geneem het om u voldoende analise te gee en dat u ook die nodige gereedskap het om die inspeksies te doen. Hierdie tuisevaluasies kan gebruik word om die hoeveelheid geld te bereken wat benodig word om herstelwerk na `n aankoop te maak. Al die inligting wat ingesamel word, word in ag geneem wanneer `n aanbod vir `n huis gemaak word. Gekwalifiseerde inspekteurs kan huisfoute opspoor wat nie maklik herkenbaar is vir iemand wat nie opgelei is nie.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante