Hoe om Real Estate in Kanada te koop

Dit is `n goeie beginpunt vir `n persoon wat Real Estate in Kanada wil koop. Alhoewel hierdie artikel op Engelse kopers gemik is, het dit nuttige algemene inligting vir lesers wat belangstel om Kanadese Real Estate as buitelanders te koop.

conținut

Stappe
Wenke
Waarskuwings

stappe

Prent titel Koop eiendom in Kanada Stap 1

Neem die redes vir die keuse van Kanada in ag. Meer en meer Engelsmanne kies Kanada as die plek vir hul tweede huis, aangetrokke deur sy skouspelagtige landskap, ontspanne leefstyl en politieke en sosiale stabiliteit. Dit neem ook in ag ander faktore soos gemak van die reis en die verhoging van dekking deur lugrederye teen `n lae koste, en die feit dat die Kanadese internasionale eiendomsmark is nog in ontwikkeling en dus Real Estate wil om aan te trek Engelse kopers gee hulle `n goeie prys.

Die Kanadese eiendomsmark het die afgelope jaar aansienlik ontwikkel en het slegs die wêreldwye resessie gely as gevolg van die verbintenis met die globale markte van die ekonomie. Residensiële eiendomme is goedkoper as dié in die Verenigde Koninkryk, wat saam met die voorspoedige en historiese herwaardasie van kapitaal `n aantreklike belegging maak vir Engelse kopers wat `n tweede huis soek of diegene wat permanente emigrasie soek.
Kanada is beweer dat hy die wêreldwye resessie beter verduur het as enige ander ontwikkelde ekonomie in die wêreld. Die regering het geld in voorspoedige tye geskei en daar was `n begrotingstekort vir 12 jaar. Uit die oogpunt van die Kanadese samelewings is die huidige probleme amper uitsluitlik die gevolg van hul blootstelling aan wêreldmarkte. Dit het die eiendomsmark in Kanada moontlik gemaak om die resessie positief te oorkom, hoewel pryse tans val.

Prent titel Koop eiendom in Kanada Stap 2

Soek na gewilde plekke Oor die jare het die gewaagde Britte na Kanada gegaan. Die tyd en koste van die reis sal waarskynlik die keuse van ligging beïnvloed vir diegene wat `n vakansiehuis wil koop. Dit sal aansienlik wissel, afhangende van die plek in die Verenigde Koninkryk waar u woon. As gevolg van die groter gemak van reis, het Engelse kopers van `n tweede huis tradisioneel die oostelike deel van Kanada verkies. Die onlangse bekendstelling van laekoste-trans-Atlantiese dienste het egter die belangstelling in die westelike gebiede laat toeneem. Ook die toeriste sentrums wat vir hierdie doel gebou is, het gewild geraak. Ons hoop hierdie gids bied `n plek om te begin. Daar is verskeie hulpbronne om u te help met bykomende navorsing wat radio- en televisieprogramme, tydskrifte, internet- en eiendomsuitstallings, sowel as makelaars in Kanada en die Verenigde Koninkryk insluit.

Oos-Kanada. Huise in Oos-Kanada is oor die algemeen goedkoper as dié in Wes-Kanada. Tradisioneel het Montreal die laagste residensiële eiendomspryse in die groot stedelike gebiede van Kanada gehad. Hulle is egter besig om vinnig te groei, en daarom sal dit `n goeie plek wees om te belê. Die gebied het baie te bied. `N Pragtige platteland en uitstekende sportfasiliteite wat ski insluit, is maklik toeganklik. Die Verenigde State is 40 minute in die suide. Boston en New York is 6 uur weg of een uur per vliegtuig. Daar is verskillende daaglikse vlugte na Londen met `n geskatte duur van sewe uur. As gevolg van sy groot huurmark, word Toronto ook bekend. Ten spyte van die kredietkrisis het huurgeld in beide Toronto en Montreal aansienlik toegeneem.

Vancouver. British Columbia, die naaste provinsie in die weste van Kanada, is ook een van die mooiste, met groot berge, mere, riviere en strande. Dit het die mees gematigde klimaat in Kanada en die mees vriendelike mense. Vancouver, die grootste stad, is die duurste gebied in Kanada om residensiële eiendomme te koop. Die stad wat naby die Whistler-ski-oord geleë is, was die plek vir die Winterspele van 2010, `n feit wat pryse laat toeneem. Die vervoerroetes met die Verenigde Koninkryk verbeter. Tans is daar direkte vlugdienste vanaf Londen na Vancouver (met `n geskatte vlugtyd van 9.5 uur).

Die Rocky Mountains Verskeie mense besoek die Rockies op vakansie en is verheug oor hierdie wonderlike area. Die geboue is egter gewoonlik duur en omdat `n groot deel van hulle in nasionale parke geleë is en buite die bereik van die meeste kopers is. Een gebied wat as waardevol beskou word, is Canmore in Alberta. Want dit is langs nasionale Banff en Kananaskis parke, net `n uur se ry van Internasionale Lughawe Calgary (met `n geskatte tyd van vlug na Londen nege ure) en in `n gematigde klimaat sone, nie verbasend dat Canmore het sy bevolking verdubbel omdat dit die 1988 Winterspele aangebied het. Die pryse is relatief laag, maar dit styg. Ook styg pryse in Calgary, `n onlangse stad met `n groot mark van nuwe kopers.

Toeriste sentrums. Kanada is die tiende gewildste toeristebestemming ter wêreld, maar dit het groot potensiaal om voort te gaan groei. Daarbenewens het die regering groot bedrae geld in toerisme belê, dit is spesiaal in die ooste, wat onlangs as vakansiebestemming verwaarloos is. Daarom vorm die ontwikkelinge van die toeristesentrums tans groot besighede. Meer en meer Britte waardeer die voordele van die koop van eiendom uit oorde. Die oorgrote meerderheid is skiërs gefrustreerd deur die koste en groot getalle mense in die Europese ski. Die meeste oorde, selfs diegene wat wintersport aanbied, werk egter regdeur die jaar met besienswaardighede vir die hele gesin. Hierdie faktore dra by tot die verhoging van die huurseisoen en lok `n groter aantal kopers. Daarbenewens is konstruksie kwaliteit oor die algemeen goed, onderhoud is die verantwoordelikheid van `n instandhoudingsmaatskappy en die herwaardasie van kapitaal is geneig om uitstekend te wees, veral in Oos-Kanada.

Prent titel Koop eiendom in Kanada Stap 3

Koop `n eiendom. Ken die reëls en regulasies. Die regulasies vir die aankoop van vaste eiendom wissel in Kanada, daarom is dit belangrik om die besonderhede van hulle te ken wanneer u `n soektog in `n gebied uitvoer. Byvoorbeeld in British Columbia, New Brunswick, Newfoundland, Nova Scotia, Ontario en Quebec is daar geen beperkinge op die eienaarskap van buitelanders nie, solank jy minder as ses maande per jaar in Kanada bly. Maar in Banff, wat in `n nasionale park geleë is, kan slegs die besighede en werknemers van die park eiendomme besit en kan dit net deur hernieubare huurkontrakte van 42 jaar.

Elke provinsie het `n ander limiet op die hoeveelheid en tipe grond wat gekoop kan word. Tensy jy `n nuwe eiendom van `n makelaar koop, word daar van potensiële kopers verwag om by `n makelaar te registreer.

Beeld getiteld Koop eiendom in Kanada Stap 4

Vertroud jouself met die aankoopproses. Die koopproses in Kanada verskil van dié van die Verenigde Koninkryk en enige ander proses, en die praktyk om die prys van `n huis deur middel van `n aanbod te verhoog, is nie bekend nie. Aangesien die meerderheid van die Kanadese makelaars saamwerk in die verskillende kwotasies, kan `n makelaar gewoonlik toegang hê tot die inligting van al die beskikbare eiendomme in `n gebied. Sodra u `n eiendom gekies het, moet u `n onafhanklike makelaar (of koper se agent) noem om u belange te verteenwoordig. In die meeste vaste transaksies betaal die verkoper die betrokke makelaars. U agent sal `n Aankoopaanbod skryf, wat u dan met `n deposito sal aanbied, wat terugbetaalbaar is indien die verkoop nie ontstaan nie. Sodra beide verkoper en koper die aanbod teken en enige voorwaarde nagekom word (byvoorbeeld die goedkeuring van die verband), gaan dit voort met die verkoop.

Prent titel Koop eiendom in Kanada Stap 5

Berei voor om die koste te dek. Die transaksiekoste in Kanada, wat wissel van provinsie tot provinsie, oor die algemeen verteenwoordig tussen 4,7 persent en 11 persent van die prys van die eiendom, wat dit een van die goedkoopste plekke om te koop van die punt van siening van koste. Die belasting op goedere en dienste (GST) van 7 persent per jaar en `n Provinsiale Verkoopsbelasting (PST) van tot 10 persent word in die algemeen ingesluit, in die aanvanklike prys van nuwe huise. Alberta is die enigste provinsie wat nie PST belasting betaal nie.

In New Brunswick, Newfoundland, Labrador en Nova Scotia, is die GST gekombineer met `n provinsiale belasting op kleinhandelverkope van 8 persent tot die geharmoniseerde BTW (HST, vir sy afkorting in Engels) 15 persent uitmaak .

Nieteenstaande sekere voorwaardes kan GST en HST verminder of vermy word (sien die Belastingafdeling). Aankoopkoste wissel tussen die provinsies, maar kopers moet erken word tot £ 2.000 vir regskoste, `n waardasie en versekering. Net so word die verkoopbelasting betaal, wat wissel tussen 0,5 persent en 2 persent van die prys.

Prent titel Koop eiendom in Kanada Stap 6

Finansies u aankoop. As jy uitvind hoe om jou aankoop te finansier, oorweeg al die opsies. Dikwels word dit aanbeveel om kontant te betaal as u dit kan doen, maar u sal nie op hierdie wyse `n relatief hoë bedrag wil betaal nie. Die ander opsies is `n nuwe verband op u huis in die Verenigde Koninkryk of `n verband op u Kanadese eiendom deur `n Kanadese of Engels-lener. Die nuwe verband bied die eenvoudigste oplossing. Die vrystelling van eienaarskapsbelang in die Verenigde Koninkryk beteken dat die tweede huis in kontant aangekoop kan word sonder dat `n ander verband vereis word. Dit is egter slegs moontlik vir diegene wat hul eerste huis ten volle besit.

Verskillende verbandverskaffers in die Verenigde Koninkryk sal fondse van tot 80 persent van die koopprys voorsien vir die aankoop van `n tweede huis vir tot 15 jaar.

Prent titel Koop eiendom in Kanada Stap 7

Dit sluit die belastingstelsel in. Kanadese belastingstelsel. Beide federale en provinsiale regerings hef inkomstebelasting wat meer as 40 persent van die totale belastinginkomste uitmaak. Belasting is progressief, die rykes betaal `n hoër persentasie van hul inkomste as die armes. In Kanada is daar geen erfenisbelasting as sodanig nie. Die erfenis word beskou as die vervreemding van `n bate en is dus onderworpe aan die Kapitaalwinsbelasting wat tans 25 persent beloop.

Sekere federale, provinsiale en plaaslike belasting word betaal deur individue wat verkoopbelasting insluit (sien die afdeling oor die koste van die aankoop van `n eiendom) en eiendomsbelasting. Residensiële eiendomme is onderworpe aan plaaslike jaarlikse belasting wat wissel tussen 0.5 persent en 2 persent van sy waarde.

Belasting van nie-inwoners. Nie-inwoners betaal belasting op federale en provinsiale inkomste op inkomste verdien in Kanada. Omdat die Verenigde Koninkryk `n algemene dubbelbelastingverdrag met Kanada het, kan belasting in Kanada die Verenigde Koninkryk se verpligting verminder. GST en HST word gehef aan nuwe huise wat vir privaat gebruik aangekoop word. In sommige gevalle, soos die eienaar van `n oord eiendom verbind tot `n huurpoel en dit vir 10 persent van die jaar of minder gebruik, word die huis as `n kommersiële eiendom geklassifiseer en Dit is nie onderhewig aan belasting nie. Huurinkomste word teen 25 persent belas, maar uitgawes kan teen belasting verreken word.

`N Nie-inwoner wat `n eiendom in Kanada verkoop, moet die kapitaalwinsbelasting van 25 persent betaal, op `n persentasie van die wins belas.

Prent titel Koop eiendom in Kanada Stap 8

Bestel jou paspoorte, visums en koshuis.

Paspoorte en visa. Om Kanada as besoeker te betree, moet `n persoon uit die Verenigde Koninkryk vir 10 jaar `n gereelde paspoort hê. Oor die algemeen is die visum nie nodig nie, behalwe in die geval van enkele uitsonderings. Nie-inwoners kan tot ses maande per jaar in Kanada bly.

Woning. Die toestand van permanente verblyf verleen `n nie-Kanadese persoon die reg om in Kanada te bly. Sekere verblyfverpligtinge moet nagekom word om dit te onderhou. Diegene wat permanente verblyf verlang, moet aansoek doen vir immigrant status met permanente verblyf. Omdat dit `n ingewikkelde proses is, word dit aanbeveel om `n immigrasie prokureur te raadpleeg.

Prent titel Koop eiendom in Kanada Stap 9

Verstaan die beskikbare kommunikasie.

Telefoon. In Kanada word `n uitstekende diens met moderne tegnologie verskaf deur verskeie nasionale en provinsiale telefoonmaatskappye. Soos in die Verenigde Koninkryk is muntstukke beskikbaar op verskeie openbare plekke en is dit algemeen om openbare telefone te vind wat groot kredietkaarte aanvaar. Byna alle telefoonmaatskappye het voorafbetaalde telefoonkaarte vir nasionale en internasionale oproepe. Hulle word verkoop in verskillende winkels, insluitende vulstasies, apteke en poskantore. Daarbenewens vervaardig sommige maatskappye affiniteitskaarte waarin die koste van die oproep gehef word op die krediet of op die rekening van die kredietkaart van die oproeper.

Internet. Die meeste van die hoofstede en selfs `n paar klein dorpies het tans kuberkafees. Ook bied verskillende groot hotelle, openbare biblioteke en ander inrigtings toegang tot die internet.

wenke

Na die Tweede Wêreldoorlog het die groei van Kanada se produksie-, mynbou- en dienstesektor die land van `n basies landelike ekonomie verander na `n hoofsaaklik stedelike en nywerheidsekonomie gebaseer op tegnologie en innovasie. Tans werk drie van elke vier Kanadese in die dienstesektor. Die deposito`s van natuurlike gas aan die ooskus en in die weste maak Kanada selfvoorsienend in energie en ryk aan natuurlike hulpbronne. Die vooruitsigte lyk belowend. Effektiewe groeikoerse het sedert 1993 3 persent bereik en werkloosheid het gedaal, alhoewel hierdie tendens waarskynlik in die globale resessie sal uitloop. Afgesien van die wêreldwye ekonomiese probleme, is die enigste wolke wat op die horison verskyn, die bedreiging van `n skeiding in die federasie wat voortspruit uit die voortgesette konstitusionele verskille tussen die Engels- en Franstalige gebiede en die huidige vlug van talent na die Verenigde State.
Baie nuwe immigrante na Kanada het nie die Kanadese kredietregister wat hulle nodig het om bankfinansiering te bekom om `n huis te koop nie. Vir mense in hierdie situasie kan die Rent-Sale of Lease-Sale `n belangrike manier wees om hierdie krediet te bepaal en hulle toe te laat om `n huis vinniger te koop. EasyHomeBuy Kanada het `n algemene databasis wat op die Kanada-huur- / huurlys aangeheg word aan eie huise asook inligting oor die proses en die huisverkopers wat hierdie opsie bied. U moet die huurkooptransaksies baie versigtig analiseer aangesien baie mense nie vir `n toekomstige lening sal kwalifiseer nie en die ervaring negatief sal wees.
Die geldeenheid van Kanada is die Kanadese dollar ($ CDN). Die huidige wisselkoers is $ 1,66 CDN gelyk aan £ 1,00 sterling. Normale kantoorure is van Maandag tot Vrydag van 10:00 tot 16:00. UK-debietkaarte kan gebruik word by OTM`s wat op verskillende openbare plekke geleë is, insluitend teaters, supermarkte en banke.
Kredietkaarte word wyd aanvaar asook reisigerstjeks. Daar is geen monetêre beperkings op die invoer of uitvoer van binnelandse en buitelandse valuta nie. Maar diegene wat in die buiteland geld wil skuif, hetsy vir `n enkelbedrag of om gereelde finansiële verpligtinge na te kom, moet `n finansiële adviseur of valutarisiko-deskundige raadpleeg wat maniere kan aanbeveel om die risiko`s van fluktuasies te verminder. monetêre transaksies soos vlot- of vooruittransaksies.

waarskuwings

Koop `n huis of `n eiendom in die buiteland is `n belangrike besluit en jy moet dit nie ligtelik vat nie. Voordat u uself verbind, is dit belangrik dat u verseker dat u alle aspekte deursoek het en al die belangrike feite in u besit het. Die individuele omstandighede sal aansienlik verskil. Dit is dus belangrik om professionele advies en leiding te kry wat op u spesifieke situasie gemik is, veral in gebiede soos die aankoop van vaste eiendom, waarskynlike huurstate, belasting en verbande.
Dit is slegs bedoel as `n riglyn. U moet altyd professionele advies aanvra wanneer u verbind tot enige tipe eiendomstransaksie.
U moet `n borg hê wat deur die Kanadese regering goedgekeur is voordat u hierdie proses suksesvol voltooi het, aangesien tuisverkopers nie gemagtig is om buitelandse burgers `n eenheid of huis te gee sonder bewys van `n borg wat deur die Kanadese regering goedgekeur is nie.
Jy moet red omdat dit baie duur kan wees.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante