Hoe om die waarde van `n stacaravan te bereken

Waarskynlik die maklikste manier om die waarde van `n stacaravan te bereken, is om sy nominale waarde te soek. As jy egter jou stacaravan gaan verkoop saam met die land waarop dit sit, moet jy ook sy waarde verantwoord en daarom moet jy `n bietjie ondersoek. Jy kan jou huis met ander mobiele huise vergelyk wat onlangs in jou area verkoop is. Miskien kan jy `n keurder huur.

conținut

Stappe
Metode 1bepaal die nominale waarde
Metode 2doen jou eie navorsing
Metode 3huur `n keurder

stappe

Metode 1
Bepaal die nominale waarde

Prent getiteld Bereken die waarde van `n mobiele huis Stap 1

Vind die nominale waarde. In die Verenigde State is die NADA Manufactured Home Appraisal Guide die prysboek wat gebruik word om die waarde van mobiele huise te bepaal. Besoek jou plaaslike biblioteek en vind uit of hulle `n afskrif het.

Kyk in die boek vir jou soort vervaardigde huis en volg dan die stap-vir-stap-gids om die kleinhandel se nominale waarde te bereken. U berekening sal gedeeltelik afhang van die toestand van die stacaravan.

Prent getiteld Bereken die waarde van `n mobiele huis Stap 2

Besoek die NADA webwerf. U kan ook aanlyn aansoek doen op die NADA webwerf om `n waardeverslag te verkry. besoek https://nadaguides.com/FAQ/manufactured-home-value-reports#q21. U moet egter betaal om die verslag te kry.

`N Basiese huiswaardeverslag sal $ 26 kos. U kan hierdie verslag gebruik as u mobiele huis nie unieke eienskappe het nie.

`N Gebruikte Huis Professionele Waardeverslag kos $ 50. Hierdie verslag gee u `n dieper analise en `n akkurate skatting van die waarde van die huis.

`N Nuwe Huisprysverslag kos $ 35.

Prent getiteld Bereken die waarde van `n mobiele huis Stap 3

Verskaf die gevraagde inligting. Die gids van die NADA sal die waarde van u huis volgens die volgende faktore skat:

jaar waarin die huis gemaak is-

Manufacturer-

grootte van die huis (breedte en hoogte) -

waar dit geleë is (staat en streek) -

toestand van die huis-

Ander kenmerke, soos graniet countertops, hardhouten vloere, motorhuise, ens.

Prent getiteld Bereken die waarde van `n mobiele huis Stap 4

Ontvang jou verslag Sodra jy jou aansoek aanlyn ingedien het, sal jy jou verslag onmiddellik ontvang. Klik op die knoppie "Bekyk jou verslag "(sien jou verslag) op die betalingsbevestigingsbladsy gevind.

U kan u verslag druk of stoor.

Prent getiteld Bereken die waarde van `n mobiele huis Stap 5

Dit sluit die beperkings van die nominale waarde in. Die nominale waarde hou nie rekening met die waarde van jou land nie, wat dikwels meer waarde as jou stacaravan het. Om hierdie rede moet jy ook jou eie navorsing doen as jou stacaravan op `n stuk grond vasgestel is.

Metode 2
Doen jou eie navorsing

Prent getiteld Bereken die waarde van `n mobiele huis Stap 6

Ondersoek soortgelyke verkope wat jy in jou omgewing gemaak het. Elke plaaslike eiendomsmark is anders en die nominale waarde kan nie in ag neem indien die plaaslike mark in volle gang is of nie. Maak seker jy sien hoe soortgelyke stacaravans in jou area verkoop is. U kan die verkoopprys by u land se registerkantoor vind of deur na webblaaie soos Zillow te kyk.

Mobiele huise moet ooreenstem met grootte, ouderdom, algemene toestand en hoeveelheid grond.
Dit is onwaarskynlik dat jy `n presiese wedstryd sal vind, maar jy het nie so nodig nie. Vind mobiele huise wat amper dieselfde is as joune en dieselfde grootte.
Verkope moet ook onlangs wees. Vier jaar gelede was die mark anders as wat dit vandag is.

Prent getiteld Bereken die waarde van `n mobiele huis Stap 7

Evalueer die toestand van die binnekant van die huis. Die algemene toestand van die stacaravan sal `n impak hê op die waarde daarvan. Besoek die stacaravan en probeer om die binneland te kyk. Hoe meer herstelwerk jy moet maak, hoe minder waarde sal die huis hê. Gee aandag aan die volgende faktore:

Plafon. Soek tekens van lekkasies in die dak van die stacaravan. In die besonder moet skade aan water op die plafon of mure voorkom.

Paredes. Kontroleer die stabiliteit van die mure en kyk of daar `n vorm is.

Vloer. Kyk vir gate of sagte kolle op die vloere. Kyk ook of die vloer onreëlmatig is.

Pype. Sekere waterlekkasies kan veroorsaak word deur lekkasies in die pyplyn. Dit kontroleer ook die waterdruk.

Elektrisiteit. Kontroleer die afsetpunte en skakel die ligskakelaars aan om na elektrisiteit te kyk.

Prent getiteld Bereken die waarde van `n mobiele huis Stap 8

Kyk na die buitekant van die huis. Herstelwerk moet dikwels buite die stacaravan gemaak word. Loop rond en evalueer die volgende:

Plafon. Moenie net staatmaak op die afwesigheid van watermerke binne nie. Kyk eerder na die buitekant van die dak deur daaroor te loop en na sagte kolle, gate of ontbrekende teëls te soek.

Laag. Kyk of die laag beskadig, vrot of ingewand is. Dit evalueer ook die algehele estetiese kwaliteit. `N Lelike laag kan die waarde van die huis verminder.

bodem. Kontroleer die onderste gedeelte sonder om te sien hoe stabiel dit is. As dit nodig is, verwyder `n paar stukkies sok en gebruik `n flitslig. Kontroleer of daar insulasie of vullis en vullis oor die plek hang. Kyk ook of daar diere onder die huis is.

Prent getiteld Bereken die waarde van `n mobiele huis Stap 9

Identifiseer eienskappe wat waarde toevoeg. Sekere kenmerke kan die waarde van jou stacaravan verhoog. Jy moet enigiets identifiseer wat jou huis wenslik wil maak, insluitende die volgende:

Kwaliteit van die omgewing. Byvoorbeeld, jy kan in `n goed onderhoude omgewing wees waar daar nie baie mense is nie. Indien wel, moet die waarde van u huis verhoog.

Nabyheid van dienste. Die waarde van jou huis sal ook toeneem as jy naby hospitale, skole of `n vervoersentrum is.

Graniet countertops of nuwe toestelle. Kopers kan hierdie eienskappe waardeer en meer betaal vir hulle.

Prent getiteld Bereken die waarde van `n mobiele huis Stap 10

Vra `n agent vir `n analise. `N Makelaar kan bereid wees om gratis `n vergelykende markanalise te gee. Soek agente in jou foonboek of vra `n verwysing na iemand wat jy ken.

Prent getiteld Bereken die waarde van `n mobiele huis Stap 11

Kyk na jou eiendomsbelastingopgawe. Eiendomsbelasting word volgens die waarde van die huis beoordeel. Vind jou eiendomsbelastingopgawe en vind uit hoeveel die waardeerder die mobiele huis waardeer het.

Die eiendomsbelasting rekords is ook publiek, so jy kan hierdie inligting vind oor `n ander huis in jou omgewing. Besoek die belastingassessor se kantoor.

Metode 3
Huur `n keurder

Prent getiteld Bereken die waarde van `n mobiele huis Stap 12

Vind `n keurder. Vind iemand wat gesertifiseer is of `n staatslisensie het. Dit is tekens van voldoende opleiding en vaardigheid. U kan `n keurder vind op die volgende plekke:

Kry `n verwysing van `n staatsraad van keurders. Skryf "jou status" en "keuringsbord" op jou gunsteling soekenjin. Kyk of u staatsraad `n gids het waar u kan soek.
Soek die gids van `n akkreditasie-vereniging, soos die American Society of Appraisers.
Kontak `n makelaar om `n verwysing te ontvang van iemand wat gekwalifiseer is.

Prent getiteld Bereken die waarde van `n mobiele huis Stap 13

Vra oor die waarnemer se kennis van mobiele huise. Mobiele huise kan baie uitdagings bied aan keurders wat nie genoeg ondervinding het nie. Vra beoordelaars as hulle `n sertifisering het om mobiele huise te evalueer of as hulle ooit `n kursus oor evaluerings van vervaardigde huise geneem het.

Hou ondersoekers aan die ondersoek totdat jy een kry wat voldoende ingelig is oor stacaravans.

Prent getiteld Bereken die waarde van `n mobiele huis Stap 14

Ontmoet met die keurder. Jy moet met die keurder by die stacaravan ontmoet aangesien hulle vrae oor die omgewing of eiendom mag hê. Reageer op die mees volledige en eerlike manier wat jy kan.

Die keurder sal ook ruimte nodig hê om die aanslag te verrig. Moenie daarom om hom loop nie. Gee hom genoeg spasie om sy werk reg te doen.

`N Algemene evaluering duur `n paar uur en kos tussen $ 300 en $ 400.

Prent getiteld Bereken die waarde van `n mobiele huis Stap 15

Ontleed die evalueringsverslag. Wanneer u die verslag ontvang, moet u dit noukeurig bestudeer. U moet seker maak dat die assessor geskikte huise gebruik vir vergelyking.

Kyk ook of die waarnemer die eienskappe wat waarde kan toevoeg tot jou stacaravan, behoorlik beoordeel, soos die ligging na openbare vervoer of naby `n goeie skooldistrik.

As u nie met enige van die beoordelingsverslag saamstem nie, neem dit onder die aandag van die keurder. Skryf `n brief wat aandui wat jy dink jy het weggelaat.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante