Hoe om `n verband `Underwater` te herfinansier

Daar word gesê dat `n verband is "onder water" wanneer die skuld op die verband bedrag die waarde van die eiendom oorskry. Baie mense is vasgevang in `n verband onderwater in die laaste 3 of 5 jaar as gevolg van die ineenstorting van die huismark in die Verenigde State. Dit is moeilik vir huiseienaars om onderwater verbande te herfinansier tradisioneel omdat leners verwag om enige eienaarskap kry voor die aanvaarding van `n meer gunstige verband hanteer. Hulle het egter baie regeringsprogramme geskep om te help huiseienaars kry laer rentekoerse en meer aantreklik terme te negatief te vermy. Refinances `n verband onderwater gebruik te maak van die regering programme soos die Program vir bekostigbare behuising herfinancieren (siter, vir sy afkorting in Engels) en die Program vir bekostigbare behuising verandering (HAMP, vir sy afkorting in Engels).

conținut

Stappe
Metode 1
Metode 2
Metode 3
Wenke

stappe

Metode 1

Herfinansier `n verband onder water met behulp van die HARP

Die bekostigbare behuisingsherfinansieringsprogram of HARP is `n verbandherfinansieringsprogram vir mense wat Fannie Mae of Freddie Mac huislenings het.

Gaan jou betaling geskiedenis na U moet op u verband op hoogte wees en nie in die afgelope 12 maande op enige betaling gewaarborg nie.

Vind uit wie jou die verbandkrediet gegee het. Jy sal nie geskik vir HARP wees as jou krediet is afkomstig van die Federale Behuising Owerheid (FHA afkorting), die Veterane Administrasie (VA vir kort) of die Departement van Landbou (USDA, vir sy afkorting in Engels).

Maak seker dat jou verband sal behoort aan die federale Corporation verbande, ook bekend as Freddie Mac of die Federale Nasionale Mortgage Corporation, ook bekend as Fannie Mae.

Toon aan dat u die inkomste ontvang om die maandelikse paaiemente op u verband te maak. U sal ook `n kredietassessering moet stuur.

Moenie bekommerd wees oor die evaluering van u eiendom nie. Die nuwe HARP 2.0 is onbeperk ten opsigte van die waarde van krediet vir vaste rentekoerse met periodes van 30 jaar of minder.

Vind `n lener wat HARP krediete toeken. U kan nasionale banke soos Wells Fargo en Bank of America of plaaslike banke en koöperasies in u gemeenskap gebruik.

Metode 2

Herfinansier `n onderwater verband met behulp van die HAMP

Dit toon dat hulle ekonomiese probleme het. Die program is ontwerp om `n negatief te vermy, so sommige betalings sal goed wees. Jou finansiële probleme moet jou verband in gevaar stel.

Maak seker dat jou verband sal behoort aan Freddie Mac, Fannie Mae of ander gekwalifiseerde man wat uitleen wat geregistreer is by die Departement Ekonomie, sodat jy kan toegang tot die HAMP.

Dokumenteer `n stabiele inkomste. `N Stabiele werk is `n vereiste om toegang tot die HAMP te verkry, aangesien dit verseker dat u nie op u leningbetalings sal versuim nie.

Soek `n rentekoers en betaalterme wat jou verbandbetalings tot `n bedrag minder as 31% van jou maandelikse inkomste verminder. Dit is die doel van die HAMP-program.

Vind die datum van oorsprong van u lening. Dit moet `n datum wees voor Januarie 2009.

Maak seker dat jy `n kriminele rekord sertifikaat aanbied wat bewys dat jy nie die afgelope 10 jaar skuldig bevind is aan `n misdaad nie.

Soek `n verandering met jou huidige verbandmaatskappy. Die meeste leners neem deel aan die HAMP en verkies om jou verband te verander in plaas daarvan om in negatief te gaan.

Metode 3

Ander herfinansieringsopsies

Vind `n Capital Reduction Alternative (PRA). Jy kan jou krediet herfinansier deur `n kapitaalvermindering met jou lener te onderhandel. Dit is `n goeie opsie as jy nie vir HARP of HAMP kwalifiseer nie en jy loop die risiko om jou huis te verloor.

Vra oor die kort herfinansiering van die FHA. Dit is nie gewild by leners nie, want dit kos hulle geld, maar dit is die moeite werd. Dit gaan eenvoudig oor die vermindering van jou rentekoers en jou maandelikse fooie.

Maak gebruik van die onlangse verbandooreenkoms. In 2012 het die regering `n ooreenkoms bereik met 5 groot verbandleners. Drie duisend vyfhonderd miljoen van daardie ooreenkoms dien ter ondersteuning van die herfinansiering van eienaars met onderverbandlenings.

wenke

Aandag te gee aan nuwe en potensiële wette. Die regering is gekritiseer omdat hulle nie genoeg doen om die nood huiseienaars help en daar is baie hangende wetgewing wat verbruikers sal help in gevaar van negatief as gevolg van verband onderwater.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante