Hoe om die beste verbandlening te kry

Om finansiering te kry om jou huis te koop, kan baie oorweldigend en vervelig wees, maar dit is noodsaaklik om die aankoop te maak. Die meeste verbruikers maak foonoproepe of kyk na die internet om goeie tariewe te vind. Dan kies hulle die lener wat die laagste rentekoers bied, sonder om die oneindigheid van fooie en koste wat later by die lening gevoeg sal word, in ag te neem. Dit is nie die slimste manier om te koop nie, aangesien die rentekoers nie die enigste ding is wat jy in ag moet neem wanneer jy `n lening wil kry nie. Om `n bietjie meer te weet oor huislenings kan baie nuttig wees.

conținut

Stappe
Wenke
Waarskuwings

stappe

Prent getitel Shop for a Home Loan Stap 1

Besluit hoe jy jou finansiering sal bekom: Krediet unies, banke, takke van groot leners (byvoorbeeld, landwyd) en verbandmakelaars.

Krediet unies bied gewoonlik die beste waarde en diens, maar konvensionele banke en grootleners bied u ook `n ordentlike diens. `N Verband makelaar is `n "verkoper" wat verskeie leners gebruik om sy kliënte te dien. Die voordeel van `n agent in vergelyking met `n bank of `n tak is dat dit meer rasse van pryse en produkte bied. `N Bank of `n tak van `n groot lener bied slegs die produkte wat u maatskappy bied.

Prent getiteld Winkel vir `n huislenings Stap 2

Neem meer in ag as rentekoerse. Vra vir alle koste wat in `n betroubare skatting ingesluit is. Dit is `n noodsaaklike dokument en alhoewel dit slegs `n skatting is, dien dit om te vra oor die koste, waarvoor dit is en indien dit verander kan word.

Prent getiteld Winkel vir `n huislenings Stap 3

As jy `n agent kies, onderhandel die tariewe. `N Agent verdien geld op twee maniere: openingskoste of prestasiemarges. Die banke wat geld aan verbruikers uitleen deur middel van agente, oorreed om laasgenoemde te gebruik met kommissies, algemeen bekend as opbrengs marges of terugbetalings. Basies maak die agent geld vir die lening wanneer hy `n hoër rentekoers aan die verbruiker kan verkoop. Dit beteken dat jou rentekoers, tot `n sekere mate, onderhandelbaar, sowel as alle ander kommissies in `n betroubare skatting.

Beeld getiteld Winkel vir `n huislenings Stap 4

Wanneer hulle `n kwotasie vir rentekoerse maak, vra die agent wat hul openingskommissie, vergoeding of prestasiemarge is vir daardie koers. Dit is moontlik dat sommige agente nie die openingskoste hef nie, maar sal `n groot opbrengs op die gekwoteerde koers ontvang. `N Billike bedrag sal `n totaal van 1% van die leningsbedrag wees, bereken uit die prestasiemarge, die openingskommissie of `n kombinasie van albei. Gewoonlik wil agente minstens 2% verdien. Moenie `n openingskommissie betaal nie, tensy hulle jou vertel dat hulle niks aan die einde van die transaksie sal kry nie.

Prent getiteld Winkel vir `n huislenings Stap 5

Oorweeg afslagpryse of openingskoste om `n laer koers te kry. Dit is eenvoudig `n ander manier vir die agent om `n betaling te ontvang wanneer `n kliënt `n spesifieke koers wil hê. As die bank bied `n bepaalde koers, maar vra vir `n voorskot van geld om dit te bekom, sal die kliënt die afslag te betaal en die agent sal hulle deel van die opening komitee kry. Nog `n moontlikheid is dat die koers standaard is, wat beteken dat die bank niks hef nie en die agent u geld deur die openingskommissie sal kry.

Beeld getiteld Winkel vir `n huislenings Stap 6

Onderhandel hierdie koste om die beste transaksie te kry.

wenke

As jou krediet reputasie nie goed is nie, sal jy meer moet betaal. Gewoonlik word meer werk benodig om `n lener te kry met kredietprobleme om `n lening te teken. Die agent sal meer wil vra om dit te doen, maar dit is nie `n verskoning vir gierigheid nie. Dring daarop aan dat die agent openbaar wat hy gaan doen en maak seker dit is regverdig.
Indien die agent dokumentasie van inkomste, bates, ens benodig, moet hulle so gou as moontlik voorsien word. Hierdie dokumente sal help om die krediet vinniger in te teken.
Moenie voorgee dat die agent gratis werk nie. Dit sal geld nodig hê om die bokoste te dek. Vra hom wat hy doen en bevraagteken die legitimiteit van al die kommissies. Jou werk is om dit aan jou te verduidelik. As hulle nie regverdig lyk nie, moet hulle hulle verander.
Vra vir `n goeie diens. Dit is vir die meeste van ons iets nuuts en ongewoon. Moenie dat hulle jou laat voel soos `n dwaas nie.
Aan die ander kant, as jy `n goeie krediet reputasie, inkomste en bates, die lening sal `n cinch wees en jy moet toelaat dat die agent kry `n stewige kommissie van jou. Dring aan op `n laer koers of `n laer openingsfooi.
U moet `n HUD-1 vorm ontvang 24 uur voor die transaksie sluit. Dit sal al die gelde gehef word. As u addisionele koste of verhogings sien, is dit die tyd om dit te beheer. Jy kan dit tydens die sluiting doen, maar al die partye sal baie gestres word as jy tot die laaste oomblik wag. Niemand wil `n transaksie ter waarde van honderde duisende dollars ruïneer om vir `n paar honderd te veg nie.
Moenie net vir `n goeie koers kyk nie, let op die besonderhede en die professionaliteit van die agent. Is jy georganiseer, bel oproepe, tree op soos `n professionele persoon en neem jou tyd om jou vrae te beantwoord?

waarskuwings

Moenie toelaat dat `n agent jou vertrap en jou soos `n dwaas laat voel nie. Geen kwessie is dom nie. `N Huis word nie so dikwels gekoop nie en sy werk is om jou op te voed. As jy `n vraag het, vra vir `n verduideliking sodat jy kan verstaan wat gebeur. As hulle jou nie help nie, kry `n nuwe agent. U kan die verkoper te eniger tyd, insluitend die dag van afsluiting, verlaat. As die transaksie misluk as gevolg hiervan, is die enigste ding wat u sal verloor, u vooruitbetaling vir die verkoop. U sal egter gewoonlik verskeie waarskuwingstekens waarneem voordat u dit sluit. Moenie hulle ignoreer nie!

Deel op sosiale netwerke:

Verwante