Hoe om `n modulêre huis te koop

Modulêre huise is op baie maniere baie soortgelyk aan `n tradisionele nuwe konstruksie. Oor die algemeen is die gehalte en die opsies dieselfde. Die groot verskil is dat modulêre huise gedeeltelik in `n fabriek gebou word, terwyl tradisionele geboue heeltemal op die terrein gebou word. As gevolg hiervan is modulêre huise dikwels goedkoper, maar die aankoopproses is ietwat anders as om `n tradisionele huis te koop.

conținut

Stappe
Deel 1besluit die behoeftes
Deel 2vind die regte kontrakteur
Deel 3hanteer die besonderhede
Wenke

stappe

Deel 1
Besluit die behoeftes

Prent getiteld Koop `n Modular House Stap 1

Kies `n plek Wanneer jy `n modulêre huis koop, sal jy jou eie land nodig hê voordat die huis gebou word. Dit beteken dat jy `n stuk grond moet begin koop waar jy die huis kan plaas. Dit is `n goeie idee om ten minste `n idee te hê van waar u die huis sal opspoor voordat u met die kontrakteur begin werk.

Grond is baie duur in sommige gebiede, daarom is dit belangrik om te verstaan hoeveel `n gemiddelde plot kos in die area waar jy wil woon voordat jy begin met die beplanning om `n huis te bou. Dit sal verseker dat jy nie `n huis kies wat duurder is as jou begroting wanneer jy die grond koop nie. Moenie vergeet om te oorweeg wat die eiendomsbelasting sal wees nie.
Hou in gedagte dat dit baie duurder sal wees om openbare diensverbindings te maak as jy op `n afgeleë plek is.
`N Modulêre huis is nie dieselfde as `n vervaardigde huis of `n stacaravan nie. `N Modulêre huis is op `n permanente perseel geleë en kan nie verskuif word nie, terwyl `n vervaardigde huis die doel het om na `n nuwe perseel te verskuif.

Prent getiteld Koop `n Modular House Step 2

Ontleed die spasie wat jy benodig. Sodra jy die plek reggemaak het, moet jy besluit watter soort ruimte jy nodig het om die modulêre huis te bou. Dit kan baie klein of kolossale wees, so jy het baie opsies. Dink hoeveel kamers jy nodig het en hoe groot jy nodig het om dit te wees.

Ontleed die hoeveelheid vierkante meter wat jou familie tans beset en hoeveel ekstra area jy benodig. As jy nie seker is nie, oorweeg dit om huise te besoek wat oop is vir die openbare of modelhuise in die omgewing. Selfs as jy nie van plan is om hierdie tipe huise te koop nie, sal jy `n goeie indruk kry van hoeveel spasie jy benodig wanneer jy dit besoek.

Hou in gedagte dat meer vierkante meter gewoonlik `n hoër prys beteken. Kyk noukeurig na jou begroting wanneer jy besluit hoeveel ruimte jy regtig benodig.

Benewens die vierkante beeldmateriaal moet jy dink aan die tipe vloer wat jy wil hê, of hoe jy wil hê die kamers moet gereël word. Byvoorbeeld, sommige mense verkies ruim konsepvloere, terwyl ander voorkeurgerigte kamers verkies. Miskien het u voorkeure rakende die ligging van sommige kamers.

Wanneer jy jou behoeftes bepaal, moet jy ewe veel beplan vir die toekoms. Byvoorbeeld, as jy van plan is om kinders in die volgende paar jaar te hê, wil jy dalk `n huis koop wat groot genoeg is om `n gesin te hê.

Prent getiteld Koop `n Modular House Step 3

Oorweeg jou stylvoorkeure. Modulêre huise is beskikbaar in `n wye reeks verskillende style, sodat jy een kan vind wat pas by jou styl, of jy eerder tradisionele huise of `n meer kontemporêre voorkoms verkies. As u `n goeie idee het van die styl van die huis wat u soek, sal dit makliker wees om die regte kontrakteur vir u projek te vind.

As jy geen idee het van die styl van die huis wat jy wil hê nie, kyk rond in die buurt en op die internet om inspirasie te kry.

Hou in gedagte dat slegs sommige style nuttige, sowel as estetiese voordele bied. Byvoorbeeld, hacienda-styl huise is baie meer toeganklik vir bejaardes en gestremdes as dié van Victoriaanse styl.

Die ligging wat u kies, kan u ontwerpbesluit beïnvloed. Byvoorbeeld, as jy baie koop in `n ou ontwikkeling, wil jy dalk dat die argitektuur van jou huis ooreenstem met dié van die bure.

Benewens die styl van die huis wat jy wil, kan jy dalk begin dink aan die afwerking, soos kombuistafels, vloerbedekking en vloere, aangesien dit `n impak op die begroting kan hê.

Deel 2
Vind die regte kontrakteur

Prent getiteld Koop `n Modular House Step 4

Koop in die omgewing. Daar is baie verskillende maatskappye wat modulêre huise bou, so dit kan oorweldigend wees om een te probeer kies. Elke maatskappy is anders, so doen navorsing om een te vind wat kwaliteit konstruksie bied en die styl wat jy soek, teen die prys wat pas by jou begroting. Ondersoek onder verskillende kontrakteurs sal help om te verseker dat u die beste een vir u kies.

As jy `n maatskappy buite jou stad kontak, moet jy hulle vra of hulle in jou area kan bou. Nie alle maatskappye mag modulêre huise op alle gebiede bou nie.
Sommige maatskappye spesialiseer in spesifieke style van huise, terwyl ander fokus op huise wat in `n sekere prysklas val. As die eerste maatskappy wat jy soek nie die ontwerp bied wat by jou behoeftes of begroting pas nie, gaan voort met die soektog omdat daar ander moontlikhede sal wees om `n ander maatskappy te vind.
Indien moontlik, lees resensies oor die verskillende maatskappye op die internet of praat selfs met die mense wat huise van hulle gekoop het. Dit gee jou `n goeie idee van die kwaliteit van huise wat hulle bou.
Sodra jy die soektog verlig, vra die maatskappy as jy die huise wat hulle in die verlede gebou het, kan besoek. U moet verkieslik onlangs geboude huise besoek wat soortgelyk is aan dié wat u soek, asook `n huis wat tien jaar gelede of vroeër gebou is. Dit sal jou toelaat om te sien of die konstruksie mettertyd gehandhaaf word.

Prent getiteld Koop `n Modular House Stap 5

Vra hoekom dit nie ingesluit is nie. Afhangende van die vervaardiger, mag die lysprys van die huis nie alles insluit wat jy regtig nodig het om te bou nie. Dit is belangrik om die kontrakteur baie vrae te vra sodat u verstaan hoeveel die huis u sal kos.

Miskien moet u `n onafhanklike maatskappy betaal om die fondamente van u huis te begin.

U moet dalk `n bykomende bedrag betaal om die fasiliteite, soos elektrisiteit, natuurlike gas en rioolleidings wat by u huis is, te hê. As die gebied nie riool het nie, moet u dalk betaal om `n septiese stelsel te installeer.

Dit is waarskynlik dat tegnici wat basiese dienste verskaf, soos elektrisiëns, loodgieters en HVAC-tegnici, nie by die huis se prys ingesluit is nie, so wees seker om te vra.

Daar kan ook `n aanklag wees om die modulêre huis in u plek te lewer.

Prent getiteld Koop `n Modular House Stap 6

Vra vir aanpassing. Terwyl jy `n spesifieke model moet kies wanneer jy `n modulêre huis koop, kan planne om te koop aangepas word op grond van jou spesifieke behoeftes. Byvoorbeeld, jy kan dalk `n motorhuis of tweede verdieping by jou huis voeg, of miskien kan jy die binnemure beweeg sodat jy `n groter kombuis het. Maak seker dat u die kontrakteur vra as u die huis kan aanpas en hoeveel hierdie aanpassings normaalweg sal kos.

Maak seker jy weet wanneer jy die finale besluite moet neem. U mag nie bykomende veranderinge aanvra sodra die bouproses begin nie.

Vra die kontrakteur watter tipe aanpassing goedkeuring deur `n ingenieur benodig, aangesien hierdie wysigings aansienlik duurder kan wees.

Prent getiteld Koop `n Modular House Stap 7

Vra oor die verbeteringe. Aanpassings is veranderings in die ontwerp van die huis, terwyl verbeterings tipies verander in die materiaal wat gebruik word om die konstruksie te voltooi. Die verbeterings is gewoonlik estetiese veranderinge, maar hulle kan ook funksioneel wees. Maak seker dat u die kontrakteur vra of die verbeterings beskikbaar is en wat die koste is.

Vind uit of jy beperkinge het oor die spesifieke materiaal of as jy dit self van enige ander plek kan koop.

As jy besluit watter verbeteringe jy kan bekostig, maak seker dat jy oorweeg hoe duur dit sal wees om later te verander. Byvoorbeeld, dit is waarskynlik nie duurder om in `n paar jaar countertops te verander as wat dit sou wees om hulle tydens die konstruksieproses te verbeter nie. Dit kan duurder wees - voeg later bykomende isolasie by.

Kyk of jy alles wat jy wil, kan verbeter. Byvoorbeeld, dit is algemeen dat kontrakteurs kopers aan die moontlikheid bied om kombuis- en vloerkaste op te gradeer, maar dit is minder algemeen om die opsie te bied om vensters, dakke of meganiese stelsels te verander. As u belangstel om enige eienskappe van die huis te verbeter, moet u seker maak of dit `n opsie is voordat u `n verbintenis aangaan.

Deel 3
Hanteer die besonderhede

Prent getiteld Koop `n modulêre huis Stap 8

Kry finansiering. Die finansiering van `n modulêre huis is `n bietjie anders as die finansiering van `n tradisionele huis omdat jy die grond moet koop en die volle prys aan die kontrakteur betaal vir die modulêre huis voordat die konstruksie voltooi word. As u nie die geld het om kontant vir die huis te betaal nie, moet u aansoek doen vir `n konstruksie lening, wat `n korttermynlening is wat u die geld gee wat u moet betaal vir die bou van die huis. Sodra dit gebou is, kan jy die modaliteit van die lening verander na `n tradisionele verband.

In teenstelling met vervaardigde huise, moenie modulêre huise depresieer nie, dus moet `n lening by `n bank nie `n probleem wees nie. Baie banke bied lenings om met goeie rentekoerse te bou.
Sommige modulêre geboue bied hul eie finansiering, wat kliënte meer gerieflik ag as om banklenings te kies. Vra altyd aan die konstruksiemaatskappye as hulle enige van hierdie opsies bied, maar maak seker dat die rentekoers en kommissies vergelykbaar is met dié wat die banke aanbied voordat hulle dit aanvaar.
Of jy die lening kry om deur `n bank of deur die konstruksiemaatskappy te bou, maak seker jy verstaan of dit `n verband kan word of as jy `n nuwe verband moet aanvra nadat die huis klaar is. Die aanvra van `n tweede lening beteken gewoonlik meer rente.
Dit is `n goeie idee om aansoek te doen vir `n lening vir `n bedrag wat groter is as die een wat jy beplan om te belê in geval van onverwagte uitgawes.
Hou in gedagte dat jy vir die konstruksie lening sal betaal voordat jy in die huis kan beweeg, wat beteken dat jy dalk vir `n huur of verband van `n ander huis moet betaal. Maak seker dat jy dit kan sien voordat jy die lening verbind.

Prent getiteld Koop `n Modular House Stap 9

Vind `n algemene kontrakteur. Modulêre huiskontrakteurs lewer dikwels nie dienste in dieselfde konstruksiefasiliteite nie, dus moet jy dalk `n algemene kontrakteur huur om die konstruksieproses te voltooi. Deur `n ervare en betroubare kontrakteur te huur, sal die proses maklik en stresvol vir jou wees.

Dit is noodsaaklik om `n algemene kontrakteur te huur wat baie ondervinding het met modulêre huise, aangesien hulle unieke ervaring in konstruksieprojekte het.

Dit is `n goeie idee om aanbiedings of kwotasies van minstens drie algemene kontrakteurs te versoek om pryse te vergelyk. Wees versigtig met enige prys wat ongewoon laag lyk.

Moenie vergeet om die kontrakteurs te vra hoe vinnig hulle die projek kan voltooi nie, aangesien hulle reeds ander verpligtinge het.

Voordat u `n algemene kontrakteur aanstel, kry u altyd verskeie verwysings van u vorige kliënte. Indien moontlik, besoek die modulêre huise wat die kontrakteur in die verlede gebou het om die werk te verifieer.

Die bouer van die modulêre huis kan `n kontrakteur aanbeveel, maar dit beteken nie dat jy nie eers vir ander aanbiedings moet kyk en verwysings moet nagaan nie.

Prent getiteld Koop `n Modular House Stap 10

Koop die perfekte stuk grond. Wanneer jy die grond koop, sal jy meer as net die omliggende gebied moet oorweeg. Daar is baie ander klein besonderhede wat dit moeilik kan maak om baie te bou, so jy moet die nodige omsigtigheid hê om seker te maak jy spandeer nie meer geld as wat jy skuld nie.

Wanneer jy die grond koop, moet jy die soneringsregulasies van die eiendom oorweeg. Dit is belangrik om seker te maak dat u die tipe struktuur wat u in die plot wil hê, kan bou, dus moet u die munisipale lisensie wag voordat u die aankoop voltooi.

Maak seker dat die eiendom nie in `n gebied is wat beskerm word deur enige omgewingsbeperkings wat jou verhoed om daar te bou nie.

Vind uit of iemand anders regte op daardie eiendom het. Bestaande ooreenkomste kan nie gekanselleer word as gevolg van u aankoop nie. Dit is dus belangrik dat u weet of dit bestaan.

Verkry grond goedkeuring van `n professionele persoon. U kan beide grondbesoedeling en die samestelling daarvan toets. Besoedeling kan die eiendom ongeskik maak vir residensiële gebruik, terwyl grond wat te veel klei of gruis bevat, die konstruksiekoste aansienlik kan verhoog. Die meeste landverkopers het nie probleme met hierdie soort toetse voordat hulle die plot koop nie.

Prent getiteld Koop `n Modular House Stap 11

Wag vir die huis om gebou te voltooi. Een van die redes van belang by die keuse van `n modulêre huis is dat die konstruksietyd normaalweg baie korter is as dié van die bou van `n tradisionele huis. Dit is omdat baie van die konstruksie in `n fabriek gedoen word, sodat die weer nooit vertragings veroorsaak nie. Terwyl jy dalk tussen ses en twaalf maande moet wag om die konstruksie van die huis op die terrein self te voltooi, moet jy gewoonlik net twee of drie maande wag vir `n modulêre huis om gereed te wees.

Maak seker jy het waar om te bly terwyl die modulêre huis gebou word. Alhoewel vertragings nie algemeen in die fabriek voorkom nie, kan dit nog in die finale stadium van konstruksie gebeur, dus is dit beter om buigsame reëlings te tref.

wenke

Soek modulêre huisbouers aanlyn en bel hulle om inligting te versoek. Hulle moet vir u `n katalogus van hul modulêre huise stuur en hulle sal u nader kyk om `n idee te kry van die tipe huis wat u wil koop.
Kontroleer by die Beter Besigheidsbureau voordat u sake doen met `n huisbouerhandelaar. Die kleinhandelaar sal soveel aspekte van u aankoop hanteer en sal ook verantwoordelik wees vir die hantering van enige verdere probleme wat mag voorkom. Dit is dus belangrik dat u weet dat u met `n gerespekteerde besigheid werk voordat u toewyding doen.
Kyk na die energie pakket van die huis om seker te maak dit is geskik vir die klimaat van die gebied waarin jy van plan is om die huis te bou.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante