dmylogi.com

Hoe om te soek na `n woonstel in New York

New York is `n perfekte stadsmodel. Lewis Mumford

Baie mense sal jou vertel dat soek na `n woonstel in New York `n onvoorspelbare proses is en een van die mees stresvolle reise wat jy nie weer wil doen nie - en hulle sal reg wees. Die vraag na Real Estate maak die mark in New York die mees temperamentele hiervan. As jy vandag nie die plek sien nie, is môre môre nie beskikbaar nie. So jy is seker jy het die beste besigheid in die buurt gedoen (of die gebied) Jy moet intelligent, pragmaties en bereid wees om geleenthede te neem. Hier wys ons `n gids hoe om `n woonstel in NYC te vind sonder om na `n makelaar toe te gaan.

stappe

Beeld getiteld Jag vir `n woonstel in New York City Stap 1
1
Ontmoet NYC. Dit is veral belangrik dat mense vir die eerste keer na NYC beweeg. Dit is moeilik om elke sone (distrik) en woonbuurt voor te stel "weet" die stad U moet verstaan ​​dat elke buurt of distrik soos sy mense is en wat is die gemiddelde koste per departement betaal. Ideaal gesproke moet jy iemand vind om jou te adviseer tydens die evaluering van adresse vir `n paar weke, maar indien nie, leer soveel as wat jy kan (selfs aanlyn) en blaai deur soek vir gepubliseerde aanbiedings vir elke omgewing.
  • Leer oor kultuur Leer en verstaan ​​die beste wat jy kan as `n vreemdeling wat die kultuur van buurt na buurt verander. Leer uit die buurtekonomie en sy rassesamestelling. (Die New York Times is `n goeie plek om te begin.) Die probleme van die Bronx is heeltemal anders as dié van Manhattan of Queens. Hulle is egter langs mekaar. Die ekonomiese en etniese samestelling van die noordoostelike gebied is anders as dié van die Spaanse Harlem. Miskien is dit ingewikkeld om hulle te tik, maar jy word net aangeraai om hulle te onderhou wanneer jy met `n woonstel begin trou.
  • Ken die geografie. Eerstens, vra jouself af, "In watter distrik wil ek woon? "Soms word die ekonomie geïgnoreer. Baie mense wil in Manhattan woon, maar hulle vind dit baie duur. Oor die algemeen is buurde departemente groter en goedkoper as dié in Manhattan. As jy nie Manhattan kan uitkyk nie, bepaal jou begroting, vervoerroetes Hoe ver is dit vanaf die sentrum van Manhattan? Kies `n plek met die kultuur wat jy die minste hou en die afstand wat jou die beste pas.
  • Stap `n stap As jy tyd het, stop by die wyk wat jou interesseer gedurende die dag en nag. Dit sal jou `n gevoel gee van hoe jy daar sou woon. Hou jy van die bure? Is daar wasserye en supermarkte naby? Voel jy veilig om alleen of met jou kinders te stap? Verdra jy die drukte van die gebied? Hoe afgetree is jou werk? Visualiseer jou daaglikse roetine in een jaar.
  • Leer, leer, leer. Kry soveel inligting as wat jy kan, hetsy deur kennisse, vriende of aanlyn. Hoeveel betaal u vriende in East Village (Manhattan)? Wat hou jy van en wat hou nie van so `n plek nie? Watter ander departement is beskikbaar? Waar? Onder watter omstandighede en hoeveel kos dit? Huur die eienaar of makelaar dit? As die huurgeld regstreeks is, kan u die eienaar vra of hy iets nader aanpak? Met die inligting wat jy kan maak, is die doel egter om `n departement te kry en die doel is om al die opsies wat vir jou aangebied word, te evalueer.
  • Prent getiteld Jag vir `n woonstel in New York City Stap 2
    2
    Prorateer die eerste betaling. Baie huurders datums vroeër vandeesmaand egter noem hy vir die eerste maand oorblywende pro-rata aan die einde, want dit laat jou toe om voort te gaan met jou plan en hardloop hul beste, plus dit laat jou toe om te beweeg aan die begin, middel of einde van die maand. U sal egter weet dat die datum om die toepaslike departement te vind, 2 weke, 1 week of selfs 2 dae voor die gepromoveerde datum is. Soos altyd is tyd belangrik. Jy het nie die hele tyd in die wêreld om die departement te kies en die deposito te maak nie. Baie eienaars en agente sal jou oorreed om jou besluit warm te maak of na die volgende kliënt te gaan. As jy die keuse betwyfel, is dit beter om te wag as om gevang te word. Wees gelukkig
  • Beeld getiteld Jag vir `n woonstel in New York City Stap 3
    3
    Bepaal jou begroting. Wat is u inkomste na belasting? Moenie vergeet dat die belasting in NYC hoog is nie, aangesien dit die FICA insluit, belasting aan die staat, stad en distrik sonder om die betalings as mediese versekering te oorweeg. 35% van jou salaris gaan kos aan. Byvoorbeeld, as jy $ 30,000 per jaar maak, beteken dit nie dat jy $ 2,500 per maand maak nie, maar sowat $ 1500-1600 per maand. As `n algemene reël, moet jy nie meer as 40x van jou netto inkomste spandeer nie, dit wil sê vir $ 30000 per jaar, moet die huur nie meer as $ 750 oorskry nie. In Manhattan wil eienaars en agente weet hoeveel jy na belasting verdien om betaling te waarborg. U moet egter buite die huur betaal vir dienste soos elektrisiteit, water en telefoon, dus die koste van die dienste moet nie die koste van die huur oorskry nie, dit is `n ander "40x" maksimum, veral as jy van tyd tot tyd van plan is om uit te eet.
  • Beeld getiteld Jag vir `n woonstel in New York City Stap 4
    4
    Gaan die lyste van beskikbare departemente aan die begin van elke maand na. Die eienaars en agente te kry senuweeagtig, want elke maand hulle verwag om `n gratis woonstel te dek, sal jy nie iets goeds in die middel van die maand kry, moet jy wag totdat die laaste week van die lys te hersien, sodat jy kan beweeg in die eerste 2 weke van die volgende maand.
  • Beeld getiteld Jag vir `n woonstel in New York City Stap 5
    5
    Onderskei wanneer `n ooreenkoms baie goed is om waar te wees. Hoe meer jy ondersoek, hoe meer jy weet van pryse per area. Byvoorbeeld, jy sal weet dat `n 2 slaapkamer woonstel in Park Helling (Brooklyn) baie skaars is vir minder as $ 2200 per maand, so `n aanbod soos "2br in Park Helling vir $ 1500," vind die kruising van die departement. Die woonstel is verder suid in `n buurt wat nie Park Helling is nie, maar Sunset Park of Kensington en is nie soortgelyk nie. Net so, as `n woonstel bo 110ste straat in Manhattan is, behoort dit nie aan die noordweste nie, dit kan dalk Harlem, Inwood of die Washington-omgewing wees. Ken die grense van elke buurt, in Wikipedia vind jy baie inligting wat verband hou met die wettige grense tussen wyk. As jy nie die strate of die buurt ken nie, gebruik google kaarte om die adres en aansoek te vind "Straataansig" Om beter te weet hoe is die gebied. Soms is 2 blokke van dieselfde buurt ver van mekaar.
  • Beeld getiteld Jag vir `n woonstel in New York City Stap 6
    6


    Wees `n historikus. As jy die adresse van verskeie departemente het, soek die internet vir `n geskiedenis van daardie plekke. Gaan die Departement van Geboue-bladsy in NYC na. en hersien die permitte, oortredings en klagtes van so `n gebou. As die gebou rekords het van oortredings en klagtes, beteken dit dat jy die nalatige onderhoud van die eienaar of agent wat jy nie wil hê nie, nalaat. In die Google Maps "Straataansig," Jy kan die omgewing van die woonstel sien. As jy `n webwerf onder konstruksie naby die werf sien, vind dit met Google Besoek die bladsy van die konstruksiemaatskappy en vind wat hulle bou en wanneer dit eindig? Dit is belangrik om te weet, want dit kan `n woonstel wees. Byvoorbeeld, in Brooklyn, het die Brownstoner `n groot lys van nuwe konstruksies. Jy wil nie na `n gebou beweeg wat `n wolkekrabber aan sy kant het nie, wat al die son in die dag dek.
  • Beeld getiteld Jag vir `n woonstel in New York City Stap 7
    7
    Vandag verdwyn môre. As jy `n departement sien en hou, stuur `n e-pos of bel die telefoon dadelik. Moenie wag nie, praat en vra vir `n afspraak, verkieslik dieselfde dag. As jy werk, maak die afspraak na werk. As jy nie die bul by die horings vat nie, wag die geleentheid nie. Wees net versigtig om nie te kyk na `n departement wat alleen lyk en `n duur agent het nie, dit is `n subagent wat die departement as `n besigheid huurt.
  • Beeld getiteld Jag vir `n woonstel in New York City Stap 8
    8
    Voel die woonstel, dit klink soos die Karate Kid, maar doen dit. Eenmaal binne, ken en sien die grootte daarvan. Voel jy dat jy daar kan woon? Soms sal die eienaars of agente jou daarvan oortuig om daar te bly, maar dit is jou werk, wys die gebou, moenie haas nie, vergelyk met ander departemente in die omgewing, grootte, ligging en koste. Kos dit wat hulle vra? Is dit waar ek wil woon? Ek gryp dit omdat ek moeg geword het om te kyk? Wees versigtig om nie meer as die markprys te betaal nie en beantwoord die vrae voordat u dit aanvaar en die deposito maak.
  • Beeld getiteld Jag vir `n woonstel in New York City Stap 9
    9
    Wees `n akteur In die middel van `n onderhoud sal jy ongetwyfeld gevra word wat jou begroting is? Beantwoord dat `n bietjie laer as aangevra, byvoorbeeld as die koste $ 3200 is, beantwoord dit "$ 3000", want dit het jou voor en miskien wil jy jouself nie vir $ 200 verloor nie, veral as jy belangstelling toon, maar jy is bekommerd oor die koste. Vra hom of jy dit wil hê, maar jy kan dit nie bedek nie, miskien sal ek dit verlaat teen die prys wat jy bepaal, moenie bang wees om te onderhandel nie, die wedersyds voordelige verhoudings is die beste.
  • Beeld getiteld Jag vir `n woonstel in New York City Stap 10
    10
    Leun op die lot. Vind departement word gewoonlik toegeskryf aan die bestemming. As u nie in `n woonstel aanvaar word nie, of hulle u uitnooi om nie te betaal nie, moenie moed verloor nie. Daar wag baie departemente vir jou en miskien beter as die een wat jy gekies het "dit" departement. As jy weet hoe om die spel te speel, beplan jy jou strategie en die sterre is in jou guns, jy kan Vind die regte departement - sonder om die gelde van `n agent te betaal. Sterkte in jou soektog!

    • wenke

    • Sommige agent maatskappye stem saam met die eienaars `n fooi om die departemente te wys sodat mense nie betaal nie. Die departemente wat nie die agent betaal nie, lyk egter meer onverskillig en die agent gebruik sy gesindheid om jou `n fooi te hef. Agente is `n goeie opsie om toegang tot die lyste van die stad te kry, sodat dit nie-kwota-agente aanwend en dit duidelik maak dat jy nie `n fooi wil betaal nie. As jy nie saamstem nie, vind `n ander maatskappy. Daar is agente vir almal, maar gratis agente is skaarser, wees geduldig en laat hom sy bes doen.
    • Laai jou skryfbehoeftes saam met jou elke keer as jy `n woonstel sien. As jy daarvan hou, moet jy `n paar papierwerk wys en die deposito (dalk `n maand deposito) hersien "Dinge wat jy nodig het " hieronder.)
    • Sommige eiendomsontwikkelingsmaatskappye het telefone, as u die nommers kry, het u meer moontlikhede om `n woonstel direk van hulle te huur sonder om `n agent te betaal.
    • Onder hierdie ekonomie, onderhandel met die agent, vra vir `n gratis maand. Die agente is nie baie ordelik nie.
    • Dit is prakties en voordelig om 1 of 2 kamermaat te hê om huur en dienste te betaal. Hulle kan selfs `n beter omgewing dek, veral as jy dit nie self kan dek nie. Onthou dat die spasie van `n departement gedeel kan word en dit is beter.
    • die" spoorwegdepartemente" is dié wat in `n reguit lyn getrek is en om toegang te verkry tot die laaste kwartaal, moet jy al die vorige een gaan. Dit is baie goedkoop en word beskou as 2br. Hierdie is ontwerp vir paartjies as gevolg van hul byna nie-bestaande privaatheid.

    waarskuwings

    • Die agente maak gewoonlik `n veelvuldige besoek, as die agent jou vra of jy tyd het, wees versigtig, miskien is dit jou plan.

    Dinge wat jy nodig het

    • Huidige ID
    • Rekeningstaat vir die afgelope 3 maande.
    • Arbeidshandves (met amptelike seël en verklaring van senioriteit)
    • Belastingopgawe vir die afgelope 2 jaar.
    • Verwysings (huurders, werkgewers, ens.)
    • Kontantskeiding (gewoonlik $ 500)
    • Voldoende fondse in u rekening om die eerste en laaste maand huur te betaal asook een maand vir sekuriteit (3 maande vooruit).
    Deel op sosiale netwerke:

    Verwante
    Hoe om `n roomys New York Egg te maakHoe om `n roomys New York Egg te maak
    Hoe om `n woonstel kompleks te kiesHoe om `n woonstel kompleks te kies
    Hoe om te beweeg na `n nuwe departement makliker te maakHoe om te beweeg na `n nuwe departement makliker te maak
    Hoe om na New York te beweegHoe om na New York te beweeg
    Hoe om `n plaasvervangende onderwyser in New York te wordHoe om `n plaasvervangende onderwyser in New York te word
    Hoe om `n goeie woonstel te vindHoe om `n goeie woonstel te vind
    Hoe om `n woonstel in Brooklyn te vindHoe om `n woonstel in Brooklyn te vind
    Hoe om te ontsnap met jou lewensmaat in New York om te trouHoe om te ontsnap met jou lewensmaat in New York om te trou
    Hoe om die huurprys van `n woonstel te onderhandelHoe om die huurprys van `n woonstel te onderhandel
    Hoe om `n eiendomsagent in Pennsylvania te wordHoe om `n eiendomsagent in Pennsylvania te word
    » » Hoe om te soek na `n woonstel in New York
    © 2024 dmylogi.com