Hoe om u verband te betaal

In die loop van `n 30-jarige verband, kan u meer as twee keer die bedrag van die hoofstad aan die einde betaal. Die res gaan op rente betaal. Die rente is die geld is ten gunste van die bank en nie in u bankrekening nie. As u vooraf u lening betaal, beteken dit dat u addisionele kapitaal betaal, veral gedurende die eerste jaar van u lening, wat beteken dat u huis vroeër betaal sal word en u minder rente betaal gedurende die lening. Jy kan `n aftrede nader.

conținut

Stappe
Wenke
Waarskuwings

stappe

Evalueer of die voorskot reg is vir jou. Oorweeg kortliks om u lening vooraf te betaal as `n belegging, maar `n belegging in `n groot en nie-realiseerbare bate. Dit is, jy moet die huis verkoop om die geld weer te bekom. As jy `n lae rentekoers het en jou beleggings goed presteer, is dit dalk nie die moeite werd nie. As ander skuld jou meer kos, of as jy min of geen spaargeld het, fokus eers op daardie prioriteite. Langtermyn vooruitbetaling is die beste opsie. Wanneer die verband gekanselleer word, kan 100% van die geld wat jy betaal het, in beleggings gebruik word.

Compoound-rente-1129.jpg" klas ="beeld ligkas">

Bereken die rentekoers op u verband en die oorblywende saldo. As dit nie in u verklaring is nie, skakel u bank of wie het u verband om dit te bereken.

Gebruik `n verbandrekenaar (daar is baie aanlyn beskikbaar of skep jou eie) om te bereken hoeveel jy vir rente sal betaal gedurende die termyn van die lening.

Vind `n sakrekenaar wat u `n amortisasie skedule gee, verkieslik met `n grafiek van rente en kapitaal wat oor tyd betaal word.

Vind `n sakrekenaar waarmee jy scenario`s kan gebruik en sien wat gebeur as jy vooruit betaal teen verskillende tariewe.

Besluit hoeveel u vooruit betaal. Daar is geen korrekte antwoord vir hierdie vraag nie. Hier is `n paar moontlikhede:

Betaal vooruit `n sekere persentasie van u inkomste. Een of selfs 0,5 persent kan so klein wees dat dit nie enige moeite behels nie en dat dit steeds `n voorskot is.

Betaal vooraf `n sekere bedrag elke maand. Kies `n heelgetal wat vir jou reg lyk.

Betaal `n maandelikse bedrag wat u vroeër op `n ander lening betaal het. As jy net `n motorlening of kredietkaart betaal het, gebruik die bedrag om jou verband te betaal.

Gaan voort met die maandelikse bedrag van u verband voor herfinansiering, selfs al is die nuwe maandelikse betaling laer.

Betaal die bedrag van `n verhoging wat jy pas ontvang het. Die voordeel van hierdie verkiesings is dat hulle die res van u finansies hou soos hulle voorheen was. Jy sal nie besef dat gesê "addisionele" geld op `n ander plek is nie.

Maak `n bykomende betaling per jaar. Verdeel jou maandelikse betaling met 12 en betaal daardie bykomende bedrag maandeliks. Moenie wag tot die einde van die jaar of afhang van jou geheue nie.

279804967_668397cde9.jpg" klas ="beeld ligkas"> Prent getiteld 279804967_668397cde9

Bel jou bank- of verbandmaatskappy en maak seker dat enige bykomende betaling onmiddellik toegepas word op die betaling van die skoolhoof. Hulle kan u versoek om `n modelbrief aan te heg of `n memorandum by elke tjek by te voeg. Om vooraf `n verband te betaal is nie so algemeen dat sommige maatskappye nie weet wat om daaraan te doen nie.

Kontroleer dat u eerste betalings op die regte plek gaan. Lees jou staat voor die eerste bykomende betaling en kontroleer of die betalings korrek toegepas is op die hoofstad.

Outomatiseer jou betaling Die verband maatskappy kan dit doen vir jou, of as jy wetsontwerpe aanlyn te betaal met jou bank, kan jy maak `n aparte betaling of betaling outomaties in so `n wyse verhoog. As u die bykomende betaling elke maand teoreties kan maak, is dit waarskynlik makliker om dit een keer te outomatiseer en die bank te laat herinner u aan die nuwe skedule.

Maak seker dat u u rekeninginligting en betalingsinstruksies vooraf by u betaling insluit.

Om dinge korrek te verwerk, kan dit help as u `n tjek of aparte betaling stuur vir die gedeelte wat u vooruit betaal. As jy `n aanlyn-rekening betaling diens gebruik, bepaal jy eenvoudig twee betalings op dieselfde tyd elke maand.

Vind `n tweeweeklikse betaalplan. Baie mense verkies hierdie opsie omdat dit eenvoudig is en ooreenstem met hul tweeweeklikse tjekskedule. Met `n tweeweeklikse betaalplan betaal jy elke twee weke die helfte van die maandelikse bedrag. Dit beteken dat `n bykomende betaling per jaar gemaak word. Vestig `n tweeweeklikse betaalplan deur u verbandmaatskappy of deur `n onafhanklike diens. `N Telefoonoproep of twee moet voldoende wees om die betalings te bepaal.

Met hierdie keuse moet jy gewoonlik `n plan op `n spesifieke manier bepaal.

Maak seker dat, as jy twee keer betaal, die verbandmaatskappy weet wat om te doen met die bykomende betalings.

Vra enige instansie om u tweeweeklikse plan op te stel indien die betalings onmiddellik toegepas word en nie onderteken word as die antwoord negatief is nie. Sommige maatskappye, veral dié wat dienste aan derde partye bied, trek die fondse twee keer terug en maak slegs die bykomende betaling aan die einde van die maand of jaar terwyl u geld rente verdien.

Verwag `n registrasiegeld van `n paar honderd dollar en vra wat die fooie is voordat u onderteken. Alhoewel dit baie geld lyk, sal die geld wat jy spaar oor die termyn van die lening hoër wees. As jy steeds nie die tarief hou nie, bepaal `n outomatiese oordrag aan jou persoon.

Jy hoef nie noodwendig `n ander persoon te betaal om jou betalings te bepaal sodra jy die bedrae wat bereken moet word, bereken het nie. U kan dit self doen en u sal meer geld spaar (die koers wat met hierdie plan verband hou).

wenke

Kyk na die bepalings van jou private verbandversekering (PMI, vir sy akroniem in Engels), as jy een het. PMI is versekering vir die lener en nie vir jou nie. Dikwels is dit nodig as jy minder as 20% van die boedel in jou huis het. As u die vereiste persentasie bereik, deur vooraf of andersins te betaal, vra die kansellasie sodat u die bykomende betaling daarvoor kan stop. Dit sal nie noodwendig gekanselleer word as u dit nie versoek nie.
As u u eie betaalplan opstel, moet u nie die gelde betaal nie, maar u sal self voortgaan.
Kanselleer die duurste skuld in die eerste plek. As u `n kredietkaartskuld, `n motorlening of enige ander lening met `n hoër rentekoers het, moet u dit ter syde stel.
Inflasie bevoordeel die lener. Om vooruit te betaal beteken effektief om met duurder geld te betaal. As jy bekommerd is oor hierdie faktor, sluit dit in jou berekeninge in.
Selfs as jy vooruit betaal, is dit die moeite werd om gereeld te evalueer as jy die laagste verbandrentekoers het. Herfinansiering kan jou ook baie geld spaar op jou lening. Alhoewel onthou dat jy die termyn van die lening kan herbegin en dit sluit dikwels die gelde in. Om herfinansiering die moeite werd te wees, moet spaargeld hierdie faktore oorkom.

As u een keer herfinansier om u verband te betaal, kan u voortgaan om u vorige maandelikse bedrag te betaal, selfs al is u nuwe bedrag verminder.

Begin vroeg. U eerste verbandbetalings sal hoofsaaklik vir rente en amper niks vir kapitaal wees nie. Hoe vinniger jy begin om `n gedeelte van die bykomende kapitaal te betaal, hoe laer die rente sal jy betaal gedurende die termyn van die lening en jy sal meer geld spaar met die bykomende betalings.

Gaan altyd na `n gesertifiseerde professionele om jou situasie en doelwitte te hersien. Dit is die koste werd.

As die verbandbelang wat elke jaar betaal word, jou belastingaanspreeklikheid verminder, kan jy meer baat vind by die invordering van jou addisionele dollars in `n voertuig wat die rente uitmaak totdat die beleggingswaarde van jou saamgestelde rente die balans op jou verband bereik.

Nog `n opsie is om `n bykomende likwidasierekening, vry van belasting, uitgestelde belasting te laat groei met saamgestelde opbrengste terwyl hy steeds voordeel trek uit die bybetaling van die regering (belastingkrediet vir die verbandbelang in die koshuis van die hoofstad.). Dan, in aftrede of vroeër wanneer u genoeg kontant het, betaal die totale balans van kapitaal. Jy sal meer rente moet betaal, maar jy sal moontlik belastingbesparings en saamgestelde rente kry.

As jy belangstel om verder te gaan, lees hoe om `n verbandsiklus of `n verbandversnellerprogram vas te stel. Hierdie programme gebruik dikwels kredietlyne op huislike ekwiteit (basies `n tweede verbandklas) om die betalingskedule te verander, sodat hulle nie so eenvoudig as eenvoudige voorskotplanne is nie. Maak seker jy verstaan hoe hierdie ooreenkomste werk en dat jy `n plan het om dit in jou eie finansies in te sluit voordat jy so `n program aangaan.

waarskuwings

Lees jou leningsdokumente of skakel jou verbandinstelling en maak seker dat daar geen boetes is vir die betaling van die voorskot nie.
`N Lening vooruit betaal, verminder nie of herbereken die daaropvolgende betalings nie. Wat dit beteken, verminder die termyn en die koste van die lening, sodat die enigste besparing die rente is van die finale betalings wat u reeds vooruit betaal het. Moet nie vooraf `n lening betaal as jy dink dit kan jou `n daaropvolgende betaling verloor en kontantbeskerming vir noodgevalle hou nie. Dink twee keer oor die toekenning van enige belangrike bedrag, want dit sal nie maklik wees om uit te neem as jy jou werk verloor of enige ander behoefte het nie. Vergelyk met die potensiële wins op `n CD in dieselfde bank vir dieselfde bedrag.
Hou afskrifte van die rekord, sodat u al u voorskotbetalings van kapitaal kan wys wanneer u dit aan u verbandlener moet bewys wanneer die lening ten volle betaal is.
Daar is `n paar argumente wat daarop dui dat die betaling van u verband vooraf `n slegte beleggingsbesluit is:

Jy verswak jou posisie by die bank. Hulle is meer geneig om jou te beskerm omdat die bank jou huis vir `n wins kan verkoop in vergelyking met jou buurman wat meer besit as wat dit werd is.
Jy verloor die arbitrage geleentheid: jy betaal `n eenvoudige rente teen `n lae persentasie terwyl jy moontlik saamgestelde rente teen `n soortgelyke of hoër rentekoers kan verdien.
Histories is `n huis nie `n belegging nie, maar `n eenvoudige spaarrekening wanneer dit aangepas word vir inflasie.
U boedel is nie vloeibaar in die geval van `n noodgeval nie. As u siek word of nie kan werk nie, kan u nie u bates gebruik nie en geen bank sal u geld uit u boedel leen nie, omdat u nie die vermoë het om dit terug te betaal nie.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante