Hoe om die amortisasie te bereken

Amortisasie verwys na die vermindering van `n skuld met verloop van tyd, deur dieselfde periodieke bedrag te betaal, gewoonlik maandeliks. Met die amortisasie bestaan die bedrag wat betaal moet word, beide van die terugbetaling van die prinsipaal as van die rente op die skuld. Die skoolhoof is die balans van die lening wat nog steeds hangende betaling is. Hoe meer kapitaal terugbetaal word, hoe minder rente sal op die balans wees. Oor tyd word die gedeelte van rente wat maandeliks betaal word, verminder en die gedeelte van die terugbetaalde gedeelte styg. Mense vind dikwels waardevermindering by die hantering van verbande of motorlenings, maar (in rekeningkundige terme) kan hulle ook verwys na die periodieke vermindering van die waarde van `n ontasbare bate oor tyd.

conținut

Stappe
Deel 1bereken die belange en kapitaal van die eerste maand
Deel 2bereken die amortisasie vir die hele termyn van die lening

stappe

Deel 1
Bereken die belange en kapitaal van die eerste maand

Prent getiteld Bereken Amortisasie Stap 1

Versamel die nodige inligting om die terugbetaling van die lening te bereken. U benodig die bedrag van die kapitaal en die rentekoers. Vir hierdie doel sal u ook die termyn van die lening en die bedrag van die kwota vir elke tydperk benodig. In hierdie geval sal u die maandelikse amortisasie bereken.

Die bedrag van die kapitaal is die huidige saldo in afwagting van betaling ($ 100,000).
Die rentekoers (6%) is die jaarlikse koers op die lening. Om die amortisasie te bereken, sal u die jaarlikse rentekoers omskep in `n maandelikse koers.
Die termyn van die lening is 360 maande (30 jaar). Aangesien die amortisasie in hierdie voorbeeld `n maandelikse berekening is, word die termyn uitgedruk in maande, nie in jare nie.
Die maandelikse fooi is $ 599,95. Die hoeveelheid van die kwota bly konstant. Die persentasies van die kwota wat ooreenstem met kapitaal en rente sal egter verander.

Stel `n sigblad op Hierdie berekening is enkele veranderlikes en dit sal die beste gedoen word in `n spreadsheet waarin alle relevante inligting in kolomme het preloaded met die volgende titels: Capital, rentebetalings, skoolhoof betalings en finale Capital.

Die totale aantal rye onder hierdie titels sal 360 wees om rekening te hou met elke maandelikse betaling.

`N Spreadsheet maak die berekeninge aansienlik vinniger, want as jy reg gedoen het, moet jy eers een gegewe vergelyking een keer invoer (of twee wanneer jy die berekeninge van die vorige maand gebruik om al die volgende vergelykings te gebruik).

Sodra u dit korrek ingevoer het, sleep u die vergelyking (s) deur die ander selle af om die amortisasie gedurende die termyn van die lening te bereken.

Dit is selfs beter om `n onafhanklike groep kolomme te skei en die hoofveranderlikes van die lening in te voer (byvoorbeeld die maandelikse betaling, die rentekoers, ens.), Sodoende kan u vinnig visualiseer hoe die veranderinge elkeen in die lewe affekteer. van die lening.

Prent getiteld Bereken Amortisasie Stap 2

Bereken hoeveel ooreenstem met die eerste maand se rente. Vir hierdie berekening is verskeie stappe nodig. U moet die rentekoers omskakel na `n maandelikse bedrag. Die maandelikse koers word gebruik om die rente vir die maand te bereken.

Lenings wat geamortiseer word, soos `n verband op `n huis of `n motorlening, benodig `n maandelikse betaling. Gevolglik moet die verhoudings van elke betaling wat ooreenstem met rente en kapitaal onderskeidelik, maandeliks bereken word.

Skakel die rentekoers om teen `n maandelikse koers. Die maandelikse koers sal wees: 6% / 12 = 0,005%.

Vermenigvuldig die bedrag van die kapitaal teen die maandelikse rentekoers: $ 100,000 X 0.005% = $ 500. Dit is die maandelikse rente.

Prent getiteld Bereken Amortisasie Stap 3

Bereken die persentasie kapitaal wat ooreenstem met die betaling van die eerste maand. Om die bedrag wat ooreenstem met die betaling van kapitaal, te bereken, trek die rente af van die maandelikse betaling.

Trek die maandelikse rente van die maandelikse betaling af om die kapitaalbetaling te bereken: $ 599.55 - $ 500 = $ 99.55. Dit is die betaling van kapitaal.

Hoe meer kapitaal terugbetaal word, die rente wat u op die hoofbalans verskuldig is, sal afneem. `N groter persentasie van elke maandelikse betaling sal toegeken word aan die kapitaal terugbetaling.

Prent getiteld Bereken Amortisasie Stap 4

Gebruik die nuwe bedrag aan kapitaal aan die einde van die eerste maand om die amortisasie van die tweede maand te bereken. Elke keer as u die amortisasie bereken, sal u die bedrag van die terugbetaalde kapitaal die vorige maand aftrek.

Bereken die hoeveelheid kapitaal vir die tweede maand: $ 100,000 - $ 99,55 = $ 99,900.45.

Bereken die rente vir die tweede maand: $ 99,900.45 X 0.005% = $ 499.50.

Prent getiteld Bereken Amortisasie Stap 5

Dit bepaal die terugbetaling van kapitaal vir die tweede maand. Soos u die eerste maand gedoen het, word die maandelikse rente afgetrek van die totale maandelikse betaling van die lening. Die oorblywende bedrag is die kapitaalvergoeding wat ooreenstem met daardie maand.

Bereken die terugbetaling van die kapitaal in die tweede maand: $ 599.55 - $ 499.50 = $ 100.05.

Die kapitaal terugbetaling in die tweede maand ($ 100,05) is groter as dié van die eerste maand ($ 99,55). Aangesien die totale kapitaalbalans elke maand verminder, word minder rente op die balans betaal. In die eerste maand was hulle $ 500. In die tweede maand is rente slegs $ 499.50.

Namate die vereiste rentebetaling verminder, word die persentasie van die betaling wat na die kapitaal gaan, toeneem.

Deel 2
Bereken die amortisasie vir die hele termyn van die lening

Prent getiteld Bereken Amortisasie Stap 6

Ontleed die tendens wat oor tyd voorkom. U kan sien dat die leningskapitaal elke maand verminder. Aangesien die hoeveelheid kapitaal verminder, word ook die rente wat op `n kleiner hoeveelheid kapitaal bereken word, verminder. Met verloop van tyd gaan `n toenemende bedrag van elke maandelikse betaling na die hoofstad.

Bereken die nuwe kapitaalbalans vir die derde maand: $ 99,900.45 - $ 100.05 = $ 99,800.40.
Bereken die rente vir die derde maand: $ 99,800.40 X 0.005% = $ 499.
Bereken die kapitaalbetaling in die derde maand: $ 599.55 - $ 499 = $ 100.55.

Prent getiteld Bereken Amortisasie Stap 7

Neem die impak van die amortisasie in ag op die einde van die lening. Jy sal sien dat die bedrag van rente wat elke maand gehef word, daal. Die persentasie kapitaal in elke betaling styg progressief.

Die rentebetaling verminder tot byna nul. In die laaste maand van die leningstermyn is die rentebetaling gelyk aan $ 2,98.

Die laaste periode van die kwartaal, die persentasie van die betaling wat ooreenstem met die hoofstad ($ 596.37), is naby aan die totale bedrag van die betaling.

Aan die einde van die kwartaal is die hoofsom verskuldig, $ 0.

Prent getiteld Bereken Amortisasie Stap 8

Gebruik die konsep van amortisasie om intelligent oor jou finansies te besluit. Aangesien die verbandlening en die motorlening amortisasie gebruik, moet u hierdie konsep verstaan. U kan u kennis oor amortisasie gebruik om u persoonlike skuld te bestuur.

Wanneer jy kan, maak addisionele betalings om die hoeveelheid kapitaal vinniger te verminder. Hoe vinniger jy die hoeveelheid kapitaal verminder, hoe minder rente sal jy betaal gedurende die termyn van die lening.

Evalueer die rentekoers op die skuld wat u in afwagting van betaling het. Bykomende betalings sal `n groter impak op lenings hê wat die hoogste rentekoers het. U moet die hoofsom van die skuld met die hoogste rentekoers verlaag.

Op die internet kan u leners terugbetaling sakrekenaars vind. Gebruik een van hulle om die rente te bereken wat jy sal spaar deur addisionele betalings te maak. Sê byvoorbeeld dat jy met die bykomende betaling die hoeveelheid kapitaal van $ 10,000 tot $ 9,900 verminder.

Gebruik die $ 10,000 om die amortisasie te bereken gedurende die res van die lening. Verander die kapitaal van $ 10,000 tot $ 9,900 en doen die berekeninge weer. Kyk na die totale rente betaal gedurende die termyn van die lening. U sal `n verskil sien wat gebaseer is op die addisionele kapitaalbetaling van $ 100.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante