Hoe om die waarde van `n besigheid te koop te bepaal

Net 30% van die besighede in die mark verkoop eintlik. As jy jou besigheid wil verkoop, ten spyte van die statistiek, of jy is in die mark om `n besigheid te koop, maak seker dat jy `n regverdige prys kry deur hierdie stappe te volg en die besigheid goed te assesseer.

conținut

Stappe
Metode 1kom na `n skatting
Metode 2hersien en bevestig jou skatting
Wenke

stappe

Metode 1
Kom na `n skatting

Prent getiteld Waarde a Besigheid vir Verkoop Stap 1

Versamel inligting oor die besigheid. Gebruik die wet van vraag en aanbod om u basiese waardasie van die eiendom te verkry.

Soek om jou heen. Kyk na die verkoopprys van ander soortgelyke besighede in die omgewing. Dit sal u help om `n algemene idee te kry van hoeveel daardie soort besigheid die moeite werd is.

Jy sal waarskynlik `n redelike wye reeks pryse bereik. Probeer om die besigheid wat jy op `n sekere punt in die reeks te evalueer, `n eerste skatting te maak.
Moenie skaam wees om die eienaars te vra vir die waarde van hul besigheid nie. Baie sal nie vooraf `n figuur gedink het nie, maar sommige kan dit dalk hê.

Ondersoek die bates. Net so belangrik as om die beraamde prys van die besigheid wat jy ondersoek, te ken, is om te weet watter bates jy het. Daar is twee maniere om die bates van `n besigheid te skat:

Die likwidasie-waarde metode neem die effektiewe waarde van die besigheid in ag as al sy tasbare bates (byvoorbeeld meubels, toerusting, eiendom en items te koop) verkoop word. `N Omvattende voorraad van tasbare bates is nodig om `n akkurate likwidasie waarde te behaal.

By die gebruik van hierdie metode is dit nie net belangrik om in gedagte te hou vir hoeveel geld elke goed verkoop kan word nie, maar ook as dit waarskynlik is om dit vinnig te verkoop.

Die inkomstekapitalisasie metode aanvaar dat die besigheid sal voortgaan om te bedryf nadat dit verkoop is, en in ag geneem word toekomstige inkomste gebaseer op die vorige besigheid prestasie. Dit is handig om gedetailleerde finansiële rekords te hê om die kapitalisering van inkomste te bereken.

As jy die bates van `n onderneming skat deur inkomstekapitalisasie te gebruik, moet jy die bedryfskoste en ander uitgawes in ag neem

Beeld getiteld Waarde a Besigheid te koop Stap 2

Skat die kontantvloei. Noudat jy `n beter idee het van die vorm en grootte van die besigheid wat jy ondersoek, kry `n idee hoe die geld vloei. Die mees algemene manier om dit te doen is om `n formule met die naam "Verkoper se diskresionêre kontantvloei" (SDCF) te gebruik, wat `n benaderde maatstaf van besigheids winste gee.

Maak seker dat die model vir u spesifieke geval is. Die SDCF werk net met besighede wat deur `n "eienaar-operateur" bestuur word (byvoorbeeld die eienaar van `n restaurant wat as `n kelner dien), soos die meeste klein besighede en sommige franchises. In die geval van groter besighede sonder `n eienaar-operateur (byvoorbeeld besighede wat deur `n direksie bestuur word) word die evaluering baie meer kompleks.

Pas die SDCF toe. Die SDCF volg `n redelik eenvoudige formule. Dit is die stappe:

Begin met besigheids winste, uitsluitende belasting.

Voeg die uitgawes by wat nie met bedryfskoste te doen het nie, en trek die inkomste af wat nie uit die sakebedrywighede kom nie.

Dit sluit gewoonlik dinge soos werknemervoordele en persoonlike uitgawes in.

Voeg atipiese onkoste en uitgawes wat slegs een keer voorkom, aftrek die inkomste wat slegs een keer plaasvind.

Voeg enige uitgawe by amortisasie of devaluasie.

Voeg betalings en rentekoste by - trek die rente-inkomste af.

Voeg die eienaar se totale vergoeding by. As daar verskeie eienaars is, kies een.

Pas die vergoeding van ander eienaars aan volgens die markstandaard. Dit gee jou `n ander raming, met `n werklike finansiële basis, van hoeveel geld die onderneming maak.

Maak `n skatting van die prys. Vermenigvuldig jou SDCF-resultaat deur `n markverskeidenheid, gewoonlik tussen 1 en 3 vir klein besighede, teen `n markprys.

Om `n rekenmeester byderhand te hê, sal u help om `n idee te kry van watter mark veelvuldig gebruik word. As jy dit nodig het, kan jy probeer om die relatiewe SDCF te bereken vir ander soortgelyke besighede wat verkoop is en `n mark meer van hul verkooppryse af te trek.

Metode 2
Hersien en bevestig jou skatting

Beeld getiteld Waarde a Besigheid te koop Stap 3

Kyk alles Maak seker dat jy soveel moontlik sake in ag geneem het. Het u rekening gehou met elke bate en elke euro wat die maatskappy betree of verlaat, insluitende die wat nie in die finansiële rekord is nie? As u die koper is, het u die leningskoste in ag geneem?

Dink metodies. Maak `n lys van inkomste en uitgawes per tipe, kyk op en af en vra jouself: "Het hierdie besigheid dit?" As die antwoord wel is, maak seker dat jy `n syfer daarvoor het.
Dink buite geld. Neem in ag "subtiele" faktore soos die ligging, ouderdom en algemene reputasie van die besigheid, aangesien dit die waarde van u kontantvloei drasties kan verander.

Beeld getiteld Waarde a Besigheid te koop Stap 4

Gaan jou navorsing na Vergelyk die markrang van soortgelyke besighede met die inkomste en batesyfers wat jy bereken het. Maak seker dat u inkomstesyfer binne die omvang is en dat u batesyfer binne die omvang van die bates van die ander besighede val.

Beeld getiteld Waarde a Besigheid te koop Stap 5

Hou in gedagte die verkoopsvoorwaardes. Die spesifieke voorwaardes van hoe die besigheid verkoop sal word, sal die syfers wat jy bereik het, koop of verkoop, beïnvloed. Daar is verskeie dinge wat die hoeveelheid geld wat jy redelikerwys verwag om hande te verander in die verkoop van `n besigheid kan verhoog of verminder.

Weet die verskil tussen kontant en krediet. `N Verkoper wat `n verkoop in kontant benodig, sal `n finale syfer laer kry as `n ander wat bereid is om met finansiering te werk. Net so kan `n koper wat kontant aanbied, waarskynlik `n laer prys kan onderhandel.

Kopers moet bewus wees van hoe hulle die maandelikse paaiemente met die afbetaalbalans balanseer. Deur `n groter aanvanklike betaling op `n finansiële transaksie te maak, kan die koper hul maandelikse paaiemente kleiner maak, wat kan lei tot hoër maandelikse inkomste uit die onderneming.

wenke

Kry `n rekenmeester Waardasie is `n herhalende en tydrowende taak, en dit is maklik om foute te maak deur dit te doen. `N Goeie rekenmeester kan in elke stap van die proses `n waardevolle hulp wees en verseker dat jou getalle so werklik moontlik is.
Begin gou Om `n baie sterk idee van die markwaarde van `n besigheid te hê, moet u die mark vir `n rukkie waarneem en die pols "neem om so te sê. Dedicate genoeg tyd aan elke stap, sodat jy gereed en selfversekerd kan wees oor jou skatting wanneer die tyd daarvoor kom.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante